GYIK

Kérdések-válaszok

Gyakran ismételt kérdések

Jellemzően 1-2 hét, leterheltség függvényében.

Ideális esetben az épület teljes tervdokumentációja, műszaki leírása.
Minden szakágban, de akkor is tudunk árbecslést készíteni, ha minden anyag még nem áll rendelkezésre. Akkor kérdezünk, megbeszéljük a részleteket.

Családi ház, társasház, ikerház, sorház építést, irodaházakat, könnyűszerkezetes csarnokokat, logisztikai és ipari épületeket, kereskedelmi célú épületeket, mindent a magasépítésben. Iskolákat, óvodákat, illetve gyakorlatunk van műemlék-épületek teljes renoválásában is. Kórházat még nem építettünk.
Vállalunk komplett energetikai korszerűsítést is, szigeteléssel, nyílászáró cserékkel.

Kérésre bejárást szervezünk a folyamatban lévő építkezéseken, illetve emailben el tudjuk küldeni a korábbi évek nagyobb referencia-munkait.

Igen, természetesen.

A jellemző projektméretunk 30-500 M ft közötti, de előfordul hogy kisebb vagy nagyobb feladatokat is elvállalun

Az ország egész területén, de főleg Budapest és Pest megye, 60 km-es körzetében, Budapesten és a Balaton környékén.

Egyedi megállapodás alapján igen, de tisztában kell lennie vele hogy azért is mi vállaljuk a felelősséget és műszakilag mi fogjuk irányítani, kifizetni is, tehát ennek megbeszélt anyagi vonzata van.

Mivel generálkivitelezők vagyunk, alapesetben olyan árakat adunk, amiben minden benne van, a kulcsrakész átadásig, hacsak az ügyfél másképp nem kéri.

Nem, könnyűszerkezetes házakat és polisztirolhabos technológiát (thermodul, isoteq, isoshell, stb) is vállalunk.

A nm ár nem szerencsés viszonyítási alap mert minden épület egyedi, és egyedi árat is adunk rá. Az elmúlt évek tapasztalatai alapján szerkezetépítés nettó 240.000 Ft, kulcsrakész építés nettó 430 ezer forintos árra szokott kijönni átlagos igényszint mellett. Nagyobb épületeknél, társasházaknál, irodaházaknál, szállodáknál természetesen egészen más az ár. Luxus igényű családi házakat, villákat körülbelül 650 ezer forint/nm áron tudunk elkészíteni.

Akar 2-4 hónapon belül. Nagyon szerencsés esetben akár hamarabb is. Erről mindig írunk az ajánlatban.

Igen, jellemzően 2-4 hónapon belűl tudunk kezdeni kisebb építkezéseket (családi ház, ikerház kategóriát).
42 fős saját állománnyal és 60 fős szorosan együttműködő alvállalkozói fizikai állománnyal dolgozunk, évek óta ugyanazokkal a kiprobált emberekkel.

A típusházainkat minden esetben a mellettük feltüntetett fix kulcsrakész áron kínáljuk.A típusházak felszereltsége általában az alap műszaki tartalomnak felel meg, kivéve a luxusvillákat. A típusházak többféle technológiából is megépíthetők, amelyekre különböző ajánlatokat tudunk adni.Egyedi tervezés vagy hozott tervek esetén minden épületre egyedi árat adunk. 
A fenti műszaki tartalmaktól egyedi igények esetén természetesen szabadon el lehet térni, erre mindig egyedi árat kalkulálunk. 

Építész tervezés a típusházak esetén is szükséges, hiszen egy adott telekre engedélyeztetni és a helyi előírások szerint adaptálni szükséges az adott tervet. Típusházak esetén ez egy gyorsabb, egyszerűbb, költséghatékonyabb folyamat, de ugyanúgy szükséges. 

A tervadaptáció során van lehetőségük jelezni a módosítási igényeket. A helyi szabályozások függvényében elképzelhető, hogy egyes típusházakon a tervadaptáció során módosításokat kell elvégezni, amik költségnövekedéssel is járhatnak (például van, ahol nem engedélyezik a lapostetőt). 

Minden épület kérhető bármelyik megjelölt készültségi fokon, de a jelenleg hatályos jogszabályok értelmében az 5%-os ÁFA kulcs csak kulcsrakész kivitelezés esetén vehető igénybe, minden más esetben 27% ÁFA-val kell számláznunk. 

A kivitelezés nm árát minden esetben a ház falai által kívülről határolt bruttó alapterülettel számoljuk.
Ebbe a teraszok, erkélyek alapterülete nem számít bele, az erkélyek (emeleti) esetében 30% hasznos alapterülettel számolunk. 
Pince építése esetén a pince alapterületét 1,3-al szorozzuk fel.

Melléképületek, például pergolás kocsibeálló, fa szerszámoskamra, kerti sütögető, könnyűszerkezetes, különálló garázs építésére igény esetén egyedi árat adunk.

A kivitelezés árában minden házon belüli munkálat benne foglaltatik, alapozástól a kulcsátadásig a fent leírtak szerint. 

A kivitelezési árak jellemzően minimum 80 nm nettó alapterületű házakra értendők. 

Kisebb épületek esetén az oszthatatlan költségek miatt a fajlagos ár emelkedhet. 

  • Blikk
  • PiacProfit
  • ProfitLine
  • KNK
  • 10perc
  • Kanizsainfo
  • Üzleti hírszerzés