Tervezés és kivitelezés egy kézben
Építkezni szeretnél? Végigvezetünk a folyamaton úgy, hogy:
- Végig érthető és egyszerű legyen
- Végig biztonságban érezd magad
- Végig egy kézben legyen a kapcsolattartás
- És a végén elégedett legyél!
Kezdjük a kérdésekkel!
Mit szeretnél építeni?
Mennyiből szeretnéd megépíteni?
Mikorra szeretnél kész lenni?
Ezt a három dolgot kell tudnunk közösen megválaszolni ahhoz, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbb megoldást.
1. Mit szeretnél építeni?
- Típusterveinkből választhatsz:
- Kiválasztod a neked megfelelőt, elmondod mit szeretnél módosítani rajta
- Megbeszéljük, hogy mennyiből szeretnéd megépíteni és mikorra, ennek megfelelően ajánlunk műszaki megoldásokat
- Véglegesítjük a terveket, és elvégezzük a kivitelezést átadásig!
- Egyedi tervezést kérsz
- Tervezési szerződést kötünk, tervező kollégánkkal kidolgozzuk a neked megfelelő műszaki megoldásokat, figyelemmel a várható költségekre és építési határidőkre, a választott technológiákra
- Elvégezzük a teljes kivitelezést, egy kézben az átadásig!
- Hozott tervekből dolgozunk
- Átnézzük a terveid, megbeszéljük hogy mennyi idő alatt és milyen költségből szeretnéd megépíteni: szükség esetén javaslatokat teszünk műszaki módosításokra, egyszerűsítésekre, igény esetén át is tervezzük a hozott anyagot (a tervező hozzájárulásával)
- Elkészítjük kivitelezési ajánlatunkat, és megépítjük a tervezett épületet
- Nem szükséges tervezés
- Előfordul, hogy felújításokhoz, belső munkálatokhoz nem szükséges tervdokumentáció. Ebben az esetben az igényeidnek meghallgatása után egy helyszíni felmérést követően adunk ötleteket, műszaki megoldásokat annak tudatában, hogy mennyiből és mikorra szeretnéd elvégeztetni az adott munkát.
- a műszaki tartalom véglegesítése után adunk rá egy ajánlatot, és elvégezzük a kivitelezést átadásig!
- Típusterveinkből választhatsz:
Szolgáltatásunk több, mint generálkivitelezés, hiszen az ötlet megszületésétől a műszaki tartalom optimális kigondolásától kezdve jelen vagyunk, és egészen a projekt befejezéséig végigvisszük az összes ügyet, beleértve akár a hatósági-és közmű-ügyintézéseket is, míg te végig egyetlen kollégával tartod a kapcsolatot, elejétől a végéig, aki “mindent tud” a te projektedtől.
Alkalmazásunkkal megspórolhatod a rengeteg plusz költséget a költségvetési szempontból át nem gondolt tervek, technológiák miatt, a tervező és a kivitelező egymásra mutogatásából fakadó vitákat, károkat, nem kell a melósokkal, szakikkal vesződnöd, külön szerződéseket kötnöd, ellenőrizned a munkájukat, jogi és műszaki segítséget igénybe venned az ellenőrzésükre: nem kell a saját idejőd rááldoznod arra, és szakértőket fogadnod, hogy minden rendben menjen.
Mindez nem drágább (sőt: mindent összevetve, jóval olcsóbb) mintha saját magad koordinálnád végig az egész kivitelezést, hiszen egy szakember, aki optimális megoldásokat állít a szolgálatodba, valamint évtizedes tudását és kapcsolatrendszerét, minden terhet és felelősséget levesz a válladról.
Nem kell a különböző technológiáknak utánaolvasnod, elveszni az internet szövevényes marketing-dzsungelében, ahol mindenki hangosan kiáltja a saját portékája kiválóságát: egyszerűen és érthetően bemutatjuk, miért az adott technológiát ajánljuk, mik az előnyei, és mik a hátrányai - valósan, mert egyikben sem vagyunk érdekeltek - téglaházakat ugyanúgy építünk, mint könnyűszerkezetes vagy Liapor-épületeket.
Egyedi tervezés:
Úrhida
Kerepesi Nathan - tervezési referencia
tervezési referencia Pátka, családi ház
Hogy néz ki általában egy problémás építési folyamat?
- Az Ügyfél keres egy tervezőt, aki megtervezi a házát - jó esetben talál pár hónapon belül. A tervezők persze általában el vannak úszva, ezért majd 5-6 hónapig tart egy háztervezés (a kezdeti ígéretek ellenére).
- Ha kész vannak a tervek, elkezd kivitelezőt keresni - ezen a ponton:
- Kiderül, hogy a legtöbbnek nincs kapacitása
- Van, aki horror árakat ad
- Kiderül, hogy a tervek vagy a költségvetési kiírás nem megfelelőek vagy hiányosak
- Kiderül, hogy a tervező olyan költséges épületet tervezett, hogy lehet elölről kezdeni
- A kivitelező nem vállal felelősséget a tervezési hibákért
- A tervező által kiírt mennyiségek nem valósak
- Csomóponti megoldások nem egyértelműek, ami később improvizációk és viták forrása lehet
- Ha sikerült megállapodni a kivitelezővel, jön a következő fázis:
- Valamire nincs szakembere, amit az ügyféltől kér megoldani
- Megkéri az ügyfelet, hogy locsolja a betont, amíg ő nincs ott (megtörtént eset)
- Olyan határidőt vállal, ami irreális
- Folyton előlegeket kér, ellenőrizhetetlen hogy mire megy el a pénz
- Nem tartja az ütemtervet
- Nem számol el a megvásárolt anyagokkal
- Nem tölti fel az e-naplóba az eseményeket
- Nem adja le az anyagok teljesítmény-nyilatkozatait
- Hetekig meg sem jelenik az építkezés területén senki
- Olyan műszaki megoldásokat javasol, amik egyre többe és többe kerülnek
- Közli hogy ez, meg az nem volt benne az árban, felárat kér
- Laikus szemmel láthatóan is borzasztó minőség, amit művel
- Nincs építésvezető a munkaterületen
- Szemetes, koszos, rendetlen területet hagy maga után
- Még telefonon sem elérhető
- ….még jó, ha nem lép le egy munkafázis végén szó nélkül.
- Arról a problémahalmazról, amit az egyedi szakemberek összevadászása jelent, már ne is beszéljünk.
Ezzel szemben mit nyersz velünk?
1. A Tervező az előre ismert költségkeret és tervezett határidő ismeretében, a kivitelezővel együttműködve, a műszaki megoldásokon előre együtt gondolkodva tervezi meg az épületed - nincs vita, nincs egymásra mutogatás, egyértelmű a felelősség.
2. A Tervezés nem kerül külön pénzbe - mert nálunk ez beleszámít a kivitelezési árba.
3. Már a tervezés elején tudjuk, mikor ér véget a tervezés, mikor kezdődik és mikor ér véget a kivitelezési folyamat, és ezt kötbéresen le is szerződjük.
4. Típusterv választása esetén fillérre pontosan előre, a folyamat legelején, egyedi tervezés esetén a tervdokumentáció véglegesítésekor - szintén előre, a kivitelezési szerződés megkötése előtt - fillérre pontosan tudni fogod, milyen fix áron építjük meg a házát, többletmunkák, pótmunkák, rejtett költségek nélkül - hacsak az igényeid idő közben nem változnak, amit természetesen rugalmasan kezelünk - és erre FIX ÁRAS szerződést is kötünk. Egyedi tervezés esetén is már a tervezés kezdetekor Te határozod meg azt a költséget, amibe bele kell férnünk, és - ha ez reális - természetesen ezen belül maradunk, de a forintra pontos költségeket csak a tervezés végén lehet majd látni.
5. Végig egy projekt menedzserrel vagy (akár napi) kapcsolatban, kamerán keresztül figyelheted az építkezését, naprakész e-naplóból olvashatod a munkafolyamatokat, minden beépített anyag teljesítmény-nyilatkozata hozzáférhető, forrása ellenőrizhető. Napi fényképes dokumentációt küldünk az építkezés haladásáról.
6. Nálunk az építésvezető minden projekten napi szinten jelen van, és egy brigád csak egy épületet csinál, amíg nincs kész: így tudunk szoros határidőket vállalni, mert nincs állás, nincsenek üresen töltött napok (kivéve a technológiai szüneteket, mint például száradási idők, vagy szélsőséges időjárási körülmények).
7. Korszerű technológiánknak köszönhetően gyorsabban építünk, mint a legtöbb versenytársunk: a legtöbb technológia esetén a szerkezetépítés nálunk a helyszínen már csak néhány napot vesz igénybe. Jellemző, hogy mind a falpaneleket, mind a tetőelemeket előregyártással készítjük, így biztosítható a magas minőség, a tökéletes méretpontosság, és kiszűrhető az emberi hiba lehetősége is.
8. Kulcsrakészen építünk - nincs olyan folyamat, amit ne tudnánk ellátni, ezért nincs szükséged további szakemberek bevonására, munkaszervezésre a részedről.
9. Pontos pénzügyi-műszaki ütemtervet készítünk a projekt elején, és nem kérünk előleget: mindig a teljesített munkafázisokkal kell elszámolni, a bankok fizetési ütemezéséhez is alkalmazkodunk.
Típusterveink:
Aranylomb
Panna
