ÉPÍTŐIPARI TERVEZÉS, ENGEDÉLYEZÉSI TERV KÉSZÍTÉSE
Lakó, kereskedelmi, ipari épületek generáltervezése - családi házaktól a borászatokon át a logisztikai központokig
Mesélje el nekünk álmait, hogy megvalósíthassuk őket. Kérjen ingyenes ajánlatot! Kérjen online konzultációt tervezőnktől kötelezettség-mentesen.
Hétvégi nyaralótól a palotáig, megtervezzük és megépítjük Önnek azt a környezetet, amiben egy kicsit - megáll az idő.
Cégünk kiterjedt mérnöki kapacitással rendelkezik, így a kivitelezést és a tervezést egy kézben tudhatja. Ez mindenképp előnyös és a munkavégzés során megkönnyíti a kommunikációt, hiszen az építész egyben tervezői művezetést is végez majd, saját kollégái közreműködésével. Amennyiben nem szeretne egyedi ház tervet, meglévő “típus” – terveinkből is választhat! Legyen az könnyűszerkezetes ház, vagy tégla.
- Akár azonnali kezdéssel, nagy tervezői kapacitással. A tervezővel történő első konzultáció ingyenes! Keressen Bennünket most, kérjen időpontot, és mondja el elképzeléseit a szakembernek minden kötelezettség nélkül, hallgassa meg tanácsait!
- Keressen Bennünket, és beszélgessünk elképzeléseiről!
Költségvezérelt tervezés - csak nálunk! Előre megbeszéljük a beruházás tervezett összegét, és ehhez igazítjuk a műszaki tartalmat, hogy ne érjék Önt meglepetések, és az épület annyiból épülhessen meg, amennyit Ön előre eltervezett!
Funkcionális tervezés - az esztétikum mellett arra is figyelünk, hogy ne maradjanak felesleges, kihasználatlan terek az épületben, hiszen ezek jelentik a legnagyobb felesleges költséget.
Modern technológiák - Liapor, SIP Panel, Leier kéregpanel, IsoTEQ vagy Thermodul rendszer? Mindegyik tervezésében, rétegrendjében gyakorlottak vagyunk.
A tervezővel való első találkozás előtt érdemes képeket gyűjteni az internetről, milyen típusú házak tetszenek Önnek, milyen megoldásokat szeretne, és rajzolni akár kockás papírra egy skiccet, a szükséges helyiségekről, azok elrendezéséről, megrajzolni egy – nem szükségképp méretarányos – hozzávetőleges alaprajzot. Hívjon Bennünket bizalommal!
Gyakran ismételt kérdések
Mindig egyedi árat adunk rá. Akár azonnali kezdéssel, nagy tervezői kapacitással. A tervezővel történő első konzultáció ingyenes! Keressen Bennünket most, kérjen időpontot, és mondja el elképzeléseit a szakembernek minden kötelezettség nélkül, hallgassa meg tanácsait!
Azonnal tudunk kezdeni es általában 2 hónapos határidovel vállaljuk.
Az országban bárhol, de elsősorban Budapest es Pest megye, Veszprém, Somogy, Balaton környéke.
Egy 100 m2 es egyszerű földszintes családi ház generáltervezese minden munkanemmel nettó 870.000.- – 1.400.000.- Ft. között szokott megállni.
Igen, több mint 1000, de ezeket is meg kell feleltetni a hatósági elvárásoknak, dokumentációs rendnek, tehát a megvásárlasukkal nem megkerülhető a felelős tervezői folyamat, csak gyorsítja azt, illetve költséghatekonyabbá teszi, valamint pontosan előre láthatóak a kivitelezés költségei. Ezek a tervek jellemzően 250-500 ezer forintba kerülnek, és hozzájuk kell számolni még a statikát, tervezői művezetést,
egyéb tételeket.
50% előleg és a fennmaradó 50% a tervek jóváhagyása és elkészülte után, feltöltés előtt.egyéb tételeket.
- Az épulet bonyolultsága, műszaki megoldásai
- A terepviszonyok
- A pince
- A födém típusa
- A tetőszerkezet típusa
- Az alkalmazott építesi technológia
- A fűtésrendszer bonyolultsága
- Szabadon állo, vagy zárt sorú beépítés
- Az ingatlan földrajzi helye
- Kell-e kiviteli terv
- Gyengeáramú rendszerek tervezése
- Kell-e belsőépítészeti terv
- Speciális feladatok szükségesek-e, például közúttervezés
24 órán belül vállaljuk
Saját statikusunk, műszaki rajzolónk mellett 11 mérnök kollégával dolgozunk együtt.
Mindkettőt vállaljuk külon díjazás ellenében, ez nem része a tervezési árnak.
Jellemzően komplett családi-és társasházakat tervezünk, de kisebb munkákat is meg tudunk oldani, bővítések, átalakítások. Üzemi, ipari létesítményeket, mezőgazdasági épületeket, irodaházakat is tervezünk.
Kérje ajánlatunkat tervezéssel kapcsolatban is.
Tervezési referenciáink:
tervezési referencia Pécel, családi ház
tervezési referencia Remeteszőlős, családi ház
tervezési referencia Érd, Gyűszűvirág utca
Milyen kérdéseket gondoljak át a tervezői konzultáció előtt?
Épület mérete, hány nm terveznek (300 nm felett vagy nem lakáscélú épületnél építési engedély
van, az alatt egyszerűsített regisztrációs eljárás)
- Emeletes vagy földszintes?
- Könnyűszerkezetes vagy téglaház, esetleg más technológia?
- Milyen födémet szeretnének, monolit vasbeton vagy fafödém is jó (ha nem emeletes a ház)
- Szabadon álló beépítés? (körbejárható lesz a ház?)
- Milyen lesz a tetőszerkezet? Nyeregtető cserépfedéssel, lapostető, mediterrán tető vagy valami más?
- Milyen fűtési rendszert terveznek?
- Sík vagy lejtős a telek?
- Közművesített a telek?
- Belsőépítészeti terv is kell? Ha igen, beépített bútorok (konyha, gardrób) tervezésével együtt?
- Kiviteli terveket is kérnek? Nem kötelező, de a kivitelezést segíti, mert pontosan le van írva mit
kell csinálni az utolsó centiméterig, nincs hibázási lehetősége a kivitelezőnek, anyagok pontos
definiálásra kerülnek, nem csak típus szerint, külön ajánlatot adunk rá - Helyileg hol van?
- Mikor kellene kezdeni a tervezést, és mikor kellene körülbelül befejezni, milyen határidővel?
A tervezés részei amik benne vannak az árban :
Építész tervek, vázlattervek amik a tervezés alatt többször is tetszőlegesen módosíthatók
- Többszöri személyes, e-mailes konzultáció a tervezővel igény szerint
- Hatósági egyeztetések
- Helyszíni felmérés, meglévő épületnél a jelenlegi állapot felmérése, digitalizálása
- A tervezés határideje jellemzően egyszerűbb épületeknél 1,5-2 hónap
- Statika, statikai kiviteli tervek, vasalási terv, amik kötelezőek
- Gépész terv és műszaki leírás
- Villamos terv és műszaki leírás
- Amennyiben szükséges, talajmechanikai vizsgálat és fedélszéki terv készítése
- Árazatlan és árazott költségvetés elkészítése, mennyiségi kiírások
- E-napló megnyitás, feltöltés
- 6 alkalommal kötelező tervezői művezetés a helyszínen a kivitelezés alatt
- Négy szakági tervező munkáját egyesítjük (villamos, gépész, statikus, építész), szükség esetén
egyéb szakági tervezőket is bevonunk (csatornatervező, közműtervező, stb)
Ha a kivitelezést is tőlünk rendelik meg, akkor a tervezés díját abba teljes egészében beleszámítjuk.
Szerencsés, ha a kivitelezés és a tervezés is egy kézben valósul meg.
Mi a folyamat?
Árajánlat elfogadása után elküldjük a szerződés-tervezetünket, megkötjük, találkozunk személyesen az
irodában a tervezővel egy másfél-két órás tervezési konzultációra, majd elindul a munka. A munka során
folyamatos a kapcsolat a tervezővel, lehet módosításokat kérni, illetve a hatósági ügyeket is ő intézi, vagy
az ügyféllel közösen. 50% előleget kell megfizetni szerződéskötéskor, 50%-ot pedig a munka
elkészültekor, átadáskor.
Lakó funkció - és a hozzá tartozó kiszolgáló elemek (tároló, garázs, lépcsőház):
tervezését 300 és 800m2 közötti hasznos alapterület esetén fajlagosan (per m2) az alábbi árakon vállaljuk. A lila és a rózsaszín csomaghoz minden esetben hozzáadódik a településképi terv.
Jogszabály szerint az épületek mérete határozza meg, hogy kell-e kiviteli terv vagy sem. Engedélyeztetést követően általában kell, egyszerű bejelentésnél lényegében nem kell teljes.
A táblázatban nem szerepelnek az eseti díjak, ezek épület ill. telek méret függőek.
Projektenként kb. így kalkulálhatók és az előkészítő szakaszban készülnek:
- Geodézia 120-180eFt
- Geotechnika / talajmechanika 200-300eFt (Bp + Pest megye)
- Szakvélemények 100-200eFt/m2 projektenként max 0-2 ilyen szokott lenni, de általában egy sem. (Hidrogeológia-, tűz-, környezetvédelem...)
- Kertépítészet, Belsőépítészet teljesen egyedi
Kapcsolódó blogbejegyzéseink:
Tetőcsere előtt állok
Ezért van szükséged építészre, háztervezőre
