Könnyűszerkezetes házak, gyorsházak, modulházak
Energiahatékony könnyűszerkezetes házak építése - fa és fém szerkezetekből! 415.000 Ft/nm ártól, akár 4 hónap alatt kivitelezhető. Alapozás és tervezés az árban!
Kérje ingyenes ajánlatunkat.
Könnyűház, gyorsház építés - előregyártott házak, amelyek a leggyorsabban, legpontosabban, és legolcsóbban építhetők. Igény szerint szerkezetkészen, kulcsrakészen, vagy fűtéskészen.
Nézze meg típusterveinket, ismerje a költségeket előre!
Több, mint 300 átadott ház az elmúlt években - tekintse meg futó építkezéseinket, kérje referenciáinkat. Mi nem árulunk zsákbamacskát!
Válasszon típusterveink közül:
Passzát
Kugli
Alma
Szentendre
Triász
Jura
Referenciák
Algyő
Üröm
Balatonrendes
-1.jpeg)
-1.jpeg)
-1.jpeg)
-1.jpeg)
-1.jpeg)
-1.jpeg)
Pomáz
-1.jpeg)
Gyenesdiás
Balatonkenese
Balatonalmádi
Tahitótfalu
Óvoda felújítás XIII. kerület
Horvátország
Dunaharaszti lakópark
Berkenye
Szentendre v3
Könnyűszerkezetes ház
Albertirsa
Akár 20-30 millió forintból energiahatékony otthona lehet. Könnyűszerkezetből építeni sokkal jobban megéri, mint új ingatlant vásárolni, még telekkel együtt is!
Érdekli a könnyűszerkezetes technológia? Mérnökünk várja kérdéseit! Már vannak tervei? Kérje ingyenes árajánlatunkat!
TIPP: Ne döntsön ajánlatunk nélkül.
Irodánkban hiteltanácsadásra, hitelügyintézésre is foglalhat időpontot, és egy helyen intézheti az állami támogatásokat, hiteleket nálunk.
Akciós típusházaink
Kárókatona
Füred
Mambo
A hagyományos tégla-beton technológiánál a könnyűszerkezetes ház sokszor:
- Gyorsabb
- Olcsóbb
- Azonos területre a kisebb bruttó-nettó különbség miatt nagyobb ház építhető
- Tetőtér-beépítéseknél a kisebb önsúly miatt sokszor nem szükséges statikai megerősítés, egyszerűbb a függőleges anyagmozgatás
- Katasztrófaálló
- Korszerű
- Környezetbarát
- Alacsony energiaigényű, akár passzívház is építhető belőle
- Tartós
- Emeletes ház is építhető belőle
- Moduláris, gyorsan átalakítható
- Mobilházak, ideiglenes építmények létesítésére is alkalmas
- Kellemes mikroklímát biztosít, allergiamentes vagy azzá tehető
- Fémvázas technológiánk csarnokok, raktárak, üzemek építésére ideális
- Nagypaneles építésre is lehetőséget ad
- Minden technológiánk ÉMI minősített
Típusházak:
Típusház IQ137
Dóra
Délegyháza
Naxos típusház
Mab 001
Típusház IQ136
Típusház IQ204
NMTK-080
Típusház IQ171
Típusház IQ100
Típusház IQ19
Típusház IQ190
NMTK-030
Szeged
Badacsony
Referenciák
Algyő
Üröm
Balatonrendes
Pomáz
Gyenesdiás
Balatonkenese
Balatonalmádi
Tahitótfalu
Óvoda felújítás XIII. kerület
Horvátország
Dunaharaszti lakópark
Berkenye
Szentendre v3
Könnyűszerkezetes ház
Albertirsa
Tekintse meg referenciáinkat, üzemünket! Kérjen időpontot helyszíni bejárásra.
Építkezés akár 8 héten belül
Fix ár, fix határidő, fix minőség.
79 nm kulcsrakészen nálunk már 28 M Ft-tól!
Tekintse meg építkezéseinket, átadott házainkat élőben.
Több mint 300 megépített családi ház 10 év alatt.
Gyors, ingyenes ajánlat
Nincs még telke? Segítünk megtalálni!
Hitel és CSOK ügyintézésben segítünk
Kisebb ingatlant beszámítunk - egyedi ajánlat! Az építkezés árának 30%-áig.
Könnyűszerkezetes házak kivitelezését szerkezetkészen és kulcsrakészen is vállaljuk, szükség esetén tervezéssel, gyártmánytervezéssel együtt, vagy anélkül, ahogy a megrendelőnk igényli.
Modulházak, mobilházak építése gyors határidővel, a mérnöki tervezés benne van az árban, ha velünk kiviteleztet.
Könnyűszerkezetes házban alacsony lesz a rezsi! Egy 100 nm-es ház akár 6-8000 Ft-ból kifűthető levegő-levegő hőszivattyús rendszerünkkel.
Van olyan könnyűszerkezetes technológia, ahol nem kopognak a falak, és bárhová, bármilyen nagy súlyú bútor felszerelhető. Kérdezzen szakértőnktől!
Gyártói minőségbiztosítás
Minden alkalmazott könnyűszerkezetes, illetve gyorsház-vagy készház-építési technológiánk esetén a gyártó alkalmazástechnikai kézikönyvének megfelelően, gyártói minőségellenőrzés mellett dolgozva garantáljuk, hogy háza első osztályú minőségben fog felépülni. Közvetlen kapcsolatban gyártó partnereinkkel, részt veszünk minden továbbképzésen, évente frissítjük szakembereink tudását. Minden könnyűszerkezetes rétegrendünk hitelezhető, CSOK-ra alkalmas, ÉMI/ÉME engedélyes, tervezési segédletet, illetve teljesítmény-nyilatkozatot igény esetén tudunk küldeni.
Árgarancia
Nem kell hosszas összehasonlításokkal és számolgatásokkal bajlódnia, ha a legjobb ár/érték arányt keresi könnyűszerkezetes családi ház építés esetén. Minden általunk forgalmazott mintaházra árgaranciát vállalunk. Azért tudjuk ezt megtenni, mert saját gépekkel, bizonyos technológiák és anyagok esetén (polisztirol elemek, készház panelek, nyílászárók, gépészeti anyagok) saját gyártókapacitással, saját emberekkel dolgozunk, saját márkás nyílászáróink, napelemeink, hőszivattyúink és hővisszanyerős szellőztető-rendszereink kerülnek beépítésre, ami egyedülálló a piacon, és a műszaki tartalmakat költséghatékonyan, praktikusan terveztük meg, felesleges dolgok nélkül. Ezen kívül a szárazépítészeti anyagokra, amelyek a könnyűszerkezetes házépítésnél nagyon sokat nyomnak a latban (gipszkarton és egyéb építőlemezek, szálas szigetelések, faanyagok) - nagy mennyiségben, kamionos mennyiségben vásárolunk, ami miatt mennyiségi kedvezményeket is kapunk. A legjobb ár/érték arány nem a legolcsóbbat jelenti, de abban biztos lehet, hogy a fenti kapacitások és 38 éves céges tapasztalatunk birtokában ezt a magas minőségű, jól átgondolt műszaki tartalmat mi tudjuk a leghatékonyabban előállítani, a munkafolyamatokat a legoptimálisabban megszervezni.
Alkalmazott technológiáink:
Danish Fabrik könnyűszerkezetes előregyártott nagypaneles technológia
Acélvázas és favázas könnyűszerkezetes házakat is építünk, valamint dolgozunk SIP és CLT gerendaház technológiával is. Érdekli, hogy melyik érné meg Önnek a legjobban? Kérdezzen építészmérnök szakértőnktől!
Építési idő:
Egy könnyűház, gyorsház megépítése jellemzően nem vesz igénybe több időt 3-4 hónapnál, kulcsrakészen. A szerkezetet három hét-egy hónap alatt a legtöbb esetben meg lehet építeni. Favázas könnyűszerkezetes házak esetén sokszor előregyártott falpanelek érkeznek az építkezés helyszínére, amiket már csak össze kell rakni, le kell daruzni. Acélszerkezetes házak esetén is van már ilyen megoldás (acélvázas SIP technológia), de itt még az a megszokott, hogy az acélszerkezet kerül csak előregyártásra, a teljes fal rétegrend a helyszínen kerül megépítésre.
Alapozás:
A könnyűszerkezet előnye még, hogy akár rendes betonalapra, akár sok esetben úgynevezett talajcsavarokra is elhelyezhető, így tovább csökkenthető az építési idő és az építési költség. Az alapozás így szinte azonnal, egy nap alatt megtörténik, jóval kevesebb költségből.
Nem beszélve arról, hogy bizonyos mobilház-technológiák esetén a ház teljesen mobillá, hordozhatóvá válik, akár "szétszedhető" és kis veszteséggel máshol újra felépíthető. Ilyen esetekre ajánljuk a konténer-alapú házakat, melyek kivitelezésével szintén foglalkozunk.
Építési árak:
A könnyűházak, könnyűszerkezetes házak jellemző szerkezetkész négyzetméter ára a bruttó négyzetmétert alapul véve kevesebb, mint 225.000 Ft/nm. A kulcsrakész ár a belső tartalom, az igények függvényében egy szerény műszaki tartalommal lehet akár 415.000 Ft/nm, de egy mobilházat, konténerházat meg tudunk építeni kulcsrakészen, szerény belső műszaki tartalommal akár 380.000 Ft/nm áron is.
| Alap | Közép | Prémium | Danish Fabrik | |
|---|---|---|---|---|
| Szerkezetkész | 244.500 Ft/nm | 287.500 Ft/nm | 325.000 Ft/nm | 237.500 Ft/nm |
| Fűtéskész | 399.660 Ft/nm | 450.500 Ft/nm | 571.000 Ft/nm | 356.500 Ft/nm |
| Kulcsrakész | 429.000 Ft/nm | 525.000 Ft/nm | 620.000 Ft/nm | 415.000 Ft/nm |
| Alapozás | Gépi földmunka | Gépi földmunka | Gépi földmunka | Gépi földmunka |
| Lézeres kitűzés | Lézeres kitűzés | Lézeres kitűzés | Lézeres kitűzés | |
| Vasalt beton sávalap | Vasalt beton sávalap | Vasalt beton sávalap | Talajcsavaros alapozás | |
| Leier zsalukő lábazat | Leier zsalukő lábazat | Leier zsalukő lábazat | Lécváz | |
| Esővíz-elvezetés | kulékavicsos, dréncsöves vízelvezető-rendszer | kulékavicsos, dréncsöves vízelvezető-rendszer | kulékavicsos, dréncsöves vízelvezető-rendszer vagy szikkasztóblokk | kulékavicsos, dréncsöves vízelvezető-rendszer |
| Falazat és koszorú | Választott technológia szerint, tégla, Liapor vagy egyéb szerkezet | Választott technológia szerint, tégla, Liapor vagy egyéb szerkezet | Választott technológia szerint, tégla, Liapor vagy egyéb szerkezet | Danish Fabrik falpanelek |
| Hőszigetelések | 12 cm XPS szigetelés a lábazaton | 12 cm XPS szigetelés a lábazaton | 14 cm XPS szigetelés a lábazaton | Isover hőszigetelés + 12 cm a homlokzaton |
| 15 cm EPS szigetelés a homlokzaton | 16 cm grafitos EPS szigetelés a homlokzaton | 20 cm grafitos EPS szigetelés a homlokzaton, igény szerint más szigetelőanyag is kérhető | Falba épített 20 cm Isover hőszigetelés + 15 cm EPS a homlokzaton | |
| XPS szigetelés a vasbeton koszorún és a nyílászáróknál | XPS szigetelés a vasbeton koszorún és a nyílászáróknál | XPS szigetelés a vasbeton koszorún és a nyílászáróknál | Falba épített szigetelés | |
| 16 cm üveggyapot szigetelés a födémen | 24 cm kőzetgyapot szigetelés a födémen | 26 cm PIR-hab szigetelés a födémen | Födémpanelbe épített szigetelés | |
| 10 cm EPS szigetelés az aljzatban | 10 cm EPS szigetelés az aljzatban | 12 cm EPS szigetelés az aljzatban | Aljzatpanelbe épített szigetelés | |
| Vízszigetelések | GV-45 nehézlemez | GV-45 nehézlemez | GV-45 nehézlemez | GV-45 nehézlemez |
| Aljzat rétegrend | 6 cm esztrich-beton, aljzatkiegyenlítés | 6 cm esztrich-beton, aljzatkiegyenlítés | 6-8 cm esztrich-beton, aljzatkiegyenlítés | Előregyártott aljzatpanel |
| Födém | Előregyártott E-gerendás vagy fafödém | Előregyártott E-gerendás vagy fafödém | Monolit vasbeton födém vagy előregyártott födém | Danish Fabrik födémpanel |
| Födém rétegrend | Üveggyapot födémszigetelés, alatta gipszkarton burkolat dupla fémvázon | Kőzetgyapot födémszigetelés, alatta gipszkarton burkolat dupla fémvázon | PIR-habos födémszigetelés, alatta gipszkarton burkolat dupla fémvázon | Danish Fabrik födémpanel |
| Tetőszerkezet | Szeglemezes rácsos tartós tetőszerkezet | Szeglemezes vagy hagyományos ácsszerkezet | Szeglemezes vagy hagyományos ácsszerkezet | Szeglemezes, rácsos tartós szerkezet |
| hagyományos ácsszerkezet esetén 10x15 cm-es szarufák, 90 cm-es közökkel | hagyományos ácsszerkezet esetén 10x15 cm-es szarufák, 90 cm-es közökkel | |||
| lambériázott ereszborítás | lambériázott ereszborítás | lambériázott ereszborítás | lambériázott ereszborítás | |
| Tetőfedés | 30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés | 30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés | 30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés | 30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés |
| bramac vagy terrán választható színű cserépfedéssel 4600 Ft/nm-ig | bramac, terrán, tondach választható színű cserépfedéssel 6600 Ft/nm-ig | választható márkájú és színű cserépfedéssel, lemezfedéssel vagy egyéb fedéssel 13600 Ft/nm-ig | bramac választható színű cserépfedéssel 4600 Ft/nm-ig | |
| Bádogozás | Alumínium ereszcsatornák | Szinterezett alumínium ereszcsatornák | Szinterezett alumínium ereszcsatornák, kör vagy szögletes keresztmetszettel, Prefa | Alumínium ereszcsatornák |
| Víz-és szennyvízvezeték | házon belüli lefolyók PVC cső és idomok | házon belüli lefolyók PVC cső és idomok | házon belüli lefolyók PVC cső és idomok | házon belüli lefolyók PVC cső és idomok |
| házon belüli vízszerelés Wavin ötrétegű csőrendszerrel | házon belüli vízszerelés Wavin ötrétegű csőrendszerrel | házon belüli vízszerelés Rehau ötrétegű csőrendszerrel | házon belüli vízszerelés Wavin ötrétegű csőrendszerrel | |
| Nyílászárók | ISOLA fehér műanyag nyílászárók, bukó-nyíló szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával | ISOLA kívülről választható színnel fóliázott nyílászárók, bukó-nyíló szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával, műanyag kézi redőnnyel és szúnyoghálóval | Alumínium-fa vagy műanyag nyílászárók, tetszőleges szerkezettel, alumínium elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval | ISOLA fehér műanyag nyílászárók, bukó-nyíló szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával |
| bejárati ajtó 1 db 240.000 Ft-ig katalógusból választható | bejárati ajtó 1 db 380.000 Ft-ig katalógusból választható | bejárati ajtó 1 db 680.000 Ft-ig katalógusból választható | bejárati ajtó 1 db 240.000 Ft-ig katalógusból választható | |
| beltéri CPL ajtók 85.000 Ft-ig katalógusból választható | beltéri CPL ajtók 120.000 Ft-ig katalógusból választható | beltéri CPL ajtók 180.000 Ft-ig katalógusból választható | beltéri CPL ajtók 80.000 Ft-ig katalógusból választható | |
| küszöbök - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunk | küszöbök - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunk | küszöbök - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunk | küszöbök - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunk | |
| műanyag párkányok | műanyag párkányok | alumínium párkányok | műanyag párkányok | |
| Burkolatok | melegburkolatok 4500 Ft-ig katalógusból választhatók | melegburkolatok 6500 Ft-ig katalógusból választhatók | melegburkolatok 12500 Ft-ig katalógusból választhatók | melegburkolatok 4500 Ft-ig katalógusból választhatók |
| laminált parketta szobákban, előszobában, nappaliban | laminált parketta szobákban, előszobában, nappaliban | laminált parketta, vinyl padló szobákban, előszobában, nappaliban | laminált parketta szobákban, előszobában, nappaliban | |
| hidegburkolatok 7500 Ft-ig katalógusból választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtt - válasszon kész fürdőszobáinkból! | hidegburkolatok 12500 Ft-ig katalógusból választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtt - válasszon kész fürdőszobáinkból! | hidegburkolatok 16500 Ft-ig katalógusból választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtt, vagy igény szerint ettől eltérően, nagyméretű lapok is választhatók - válasszon kész fürdőszobáinkból! | hidegburkolatok 7500 Ft-ig katalógusból választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtt - válasszon kész fürdőszobáinkból! | |
| Fűtésrendszer | Levegő-levegő hőszivattyús fűtésrendszer (Gree vagy Daikin) | Levegő-víz hőszivattyús fűtésrendszer, vagy levegő-levegő hőszivattyús hűtés-fűtésrendszer padlófűtéssel | Levegő-víz hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés, légcsatornázott hővisszanyerős szellőzőrendszerrel | Levegő-levegő hőszivattyús fűtésrendszer |
| melegvíz bojlerről | melegvíz hőszivattyúról | Melegvíz hőszivattyúról | melegvíz bojlerről | |
| rehau csőrendszer | rehau csőrendszer | |||
| áramlásszabályzós padlófűtés osztó-gyűjtő | áramlásszabályzós padlófűtés osztó-gyűjtő | |||
| Computherm Q7 típusú vezeték nélküli termosztát szintenként egy darab | Computherm Q7 típusú vezeték nélküli termosztát szobánként | |||
| fürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy elektromos fűtőtükör | fürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy elektromos fűtőtükör, padlófűtés | fürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy intelligens elektromos fűtőtükör, padlófűtés | fürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy elektromos fűtőtükör | |
| Villanyszerelés | kapcsolók, konnektorok alap funkciókkal, fehér színben (Legrand Niloé) | kapcsolók, konnektorok választható funkciókkal, választható színben és formában, (pld hangulatkapcsoló, RGB LED-ek vezérlése), LED csíkok kérhetőek | kapcsolók, konnektorok választható funkciókkal, választható színben és formában, (pld hangulatkapcsoló, RGB LED-ek vezérlése) | kapcsolók, konnektorok alap funkciókkal, fehér színben (Legrand Niloé) |
| helyiségenként 1 lámpatest-kiállás és 4 konnektor, villanykapcsoló | helyiségenként tetszőleges számú lámpatest, kapcsoló és konnektor | helyiségenként tetszőleges számú lámpatest, konnektor és villanykapcsoló, LED-sor, rejtett világítás igény szerint | helyiségenként 1 lámpatest-kiállás és 4 konnektor, villanykapcsoló | |
| beépített vízlágyító és levegőszűrő-rendszer, valamint párásító és illatosító | ||||
| kültéri díszvilágítás, rejtett LED világítás | ||||
| teljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek előkészítése (internet, telefon, riasztó) | teljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek előkészítése (internet, telefon, riasztó, audio-rendszer), okosotthon-előkészítés, videós kaputelefon, kültéri világítás | teljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek (internet kábelezés, telefon és kábel tv kábelezés, kamerás riasztórendszer távfelügyelettel, audio-rendszer kábelezés), WiFi-s okosotthon-vezérlés teljes kiépítése és felprogramozása, videós kaputelefon, kültéri világítás | teljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek előkészítése (internet, telefon, riasztó) | |
| Festés, glettelés, felületképzés | fehér kétrétegű gépi festés belül kétszeri gletteléssel (Héra, Intaller) | tetszőleges színű kétrétegű gépi festés belül kétszeri gletteléssel (Héra, Intaller) vagy tapéta 5.500 Ft/nm árig maximum 40 nm-re | választott színű, kétrétegű kézi festés belül kétszeri vagy háromszori gletteléssel, szállodai minőségben (I. osztály), igény szerint tapétázás, bordűrök, díszítőelemek elhelyezése | fehér kétrétegű gépi festés belül kétszeri gletteléssel (Héra, Intaller) |
| kívül pasztellszínű nemesvakolat homlokzaton és lábazaton | kívül pasztellszínű nemesvakolat homlokzaton és lábazaton, vagy design homlokzat-burkolatok | kívül választott színű nemesvakolat vagy szerelt design burkolat homlokzaton és lábazaton | kívül pasztellszínű nemesvakolat homlokzaton és lábazaton |
Minden kategóriához ingyenes belsőépítészeti tervezés, ahol az elemeket konkrétan kiválaszthatja.
Előre láthatja 3D-ben otthonát!
Fontos tudnivalók
Típusházak esetén az építkezés akár 8 héten belül megkezdhető.
Az árban ingyenes belsőépítészeti tervezésünk is benne van, melynek során pontosan kiválaszthatja a beépítendő hideg-és melegburkolatokat, szanitereket, lámpákat, bútorokat, bejárhatja a házat berendezett tárgyakkal 3D-ben, és pontosan láthatja a fényhatásokat, a bútorokat is kiválaszthatja igény szerint. Mindenre, amit kiválaszt, mivel pontos, valós termékekről van szó, azonnal pontos árat is adunk.
Belsőépítésszel drágább lesz? Nem, sokkal inkább olcsóbb! Központosított beszerzésünknek köszönhetően adott árkategórián belül magasabb minőségű anyagokat választhat, mert jobb áron jutunk hozzá.
Design&deal: akár -35% a belsőépítészeti anyagok bolti árából, ingyenes, teljeskörű külső-belső látványtervezéssel.
Mindenben segít szakértőnk - így minden összhangban lesz egymással. Nem csak a luxusházak kiváltsága a komplett, átgondolt belsőépítészet - nálunk minden házhoz jár!
Válasszon kész fürdőszobáinkból!
A típusházak árai fixek, a kivitelezési időtartam alatt sem változnak. Minden házunkra árgaranciát vállalunk.
A típusházak mellett feltüntetett ár az alap műszaki tartalomnak felel meg. A típusházak többféle technológiából is megépíthetők, amelyekre különböző ajánlatokat tudunk adni (tégla, Liapor, Danish Fabrik könnyűszerkezet). Egyedi tervezés vagy hozott tervek esetén minden épületre egyedi árat adunk. Az egyedi tervezésnek, áttervezésnek külön díja van.
A fenti műszaki tartalmaktól egyedi igények esetén természetesen szabadon el lehet térni, erre mindig egyedi árat kalkulálunk. A műszaki tartalmak "keverhetőek" is.
Építész tervezés a típusházak esetén is szükséges, hiszen egy adott telekre engedélyeztetni és a helyi előírások szerint adaptálni szükséges az adott tervet. Típusházak esetén ez egy gyorsabb, egyszerűbb, költséghatékonyabb folyamat, de ugyanúgy szükséges.
A fenti árakban a változtatás nélküli tervadaptáció és az alapozás is benne van normál, sík talajon.
Minden típusházunk hitelezhető a bankok által.
OTP Pénzügyi Pont partnerként irodánkban, előre megbeszélt időpontban, sorbanállás nélkül kaphat hiteltanácsadást, és intézheti a teljes hitelezési folyamatot. Kedvező kamatokat, és rugalmas feltételeket kaphat. Egyéni kamatkedvezményekre is van lehetőség.
Típusterveink már 500.000 Ft-al leköthetőek, ha később szeretné elkezdeni a projektet, de fixálná a kivitelezési árat.
A tervadaptáció során van lehetőségük jelezni a módosítási igényeket. A helyi szabályozások függvényében elképzelhető, hogy egyes típusházakon a tervadaptáció során módosításokat kell elvégezni, amik költségnövekedéssel is járhatnak (például van, ahol nem engedélyezik a lapostetőt).
Minden épület kérhető bármelyik megjelölt készültségi fokon, de a jelenleg hatályos jogszabályok értelmében az 5%-os ÁFA kulcs csak kulcsrakész, fűtéskész vagy szerkezetkész kivitelezés és lakóövezet esetén vehető igénybe, szerkezetkésznél kisebb készültségi fok esetén 27% ÁFA-val kell számláznunk.
A kivitelezés nm árát minden esetben a ház falai által kívülről határolt bruttó alapterülettel számoljuk.
Ebbe a teraszok, erkélyek alapterülete nem számít bele.
Melléképületek, például pergolás kocsibeálló, fa szerszámoskamra, kerti sütögető, könnyűszerkezetes, különálló garázs építésére igény esetén egyedi árat adunk.
Igény esetén bontást, tereprendezést is vállalunk.
Igény esetén intézzük a közművek bekötését, tervezését is.
A kulcsrakész kivitelezés árában minden házon belüli munkálat benne foglaltatik, alapozástól a kulcsátadásig a fent leírtak szerint.
A kulcsrakész árban minden építészeti tétel benne van, ami az épülethez hozzá tartozik, ami az épületen belül van, a bútorok nincsenek, illetve alap műszaki tartalomnál a szaniterek és lámpatestek. Alap műszaki tartalom esetén az épület nem kap külső design homlokzat-burkolatot, ha szerepel ilyen a látványterven, külön felárasan kérhető. Közép-és prémium műszaki tartalom választása esetén ez az árban benne foglaltatik. Közép műszaki tartalom esetén szaniterek 450.000 Ft nettó, prémium műszaki tartalom esetén 1.500.000 Ft-os áron választhatóak.
Ami nincs benne a kivitelezés árában, de igény szerint kérhető:
- Kertépítés
- Házon kívüli létesítmények megépítése
- Felhasznált víz, áram rezsiköltségei (Megrendelő biztosítja)
- Behajtási engedélyek költségei (Megrendelő biztosítja)
- Bútorozás (konyhabútor, fürdőszoba-bútor, stb)
- Fedetlen teraszok - 130.000 Ft/nm
- Fedett teraszok - 190.000 Ft/nm
- Kerti lépcsők - jellemzően 4-500.000 Ft /db
- Fedett kocsibeálló - 250.000 Ft/nm
- Közműbekötések költségei (általában 4-500.000 Ft)
- Térkövezés - 16.000 Ft/nm
- Támfalépítés - egyedi ajánlat szerint
- Mobil garázs - 1-2 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Kerti fészer, tároló 300.000-900.000 Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Medence 4-8 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Télikert 3-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Kerti sütögető 1-7 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Jakuzzi - 2-5 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Finn-vagy gőzszauna - 1-4 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Borospince - 3-10 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Gyermekjátszótér - 500 e- 3 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Egyedi konyhabútor 1-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Teljes bútorozás 4-15 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
Ami benne van a kivitelezés árában mint járulékos költség:
- Felelős műszaki vezetés díja - építészi felelősségbiztosítással (csak kulcsrakésznél)
- Tervezési költségek (csak kulcsrakésznél)
- Teljeskörű felelősségbiztosítás a Megrendelő nevére a projekt teljes összegére (csak kulcsrakésznél)
- Építkezést 0-24-ben figyelő IP kamera költségei melyet a tulajdonossal is megosztunk
- Állványozás, zsaluzás költségei, ezekkel kapcsolatos bérleti díjak, kauciók
- Piperetakarítás a kivitelezés végén
- Anyagmozgatási költségek (csak kulcsrakésznél)
- Organizációs díjak
- Az épület kitűzése
- Az alapozás előtt szükséges földmunkák (nullás földmérleggel)
Kiegészítő megjegyzések a közművek bekötéséhez
A villanyóra beszerelési költsége körülbelül 400.000 Ft, melyben igény esetén segítséget tudunk nyújtani. Hőszivattyú telepítése esetén ajánlott a H-tarifás villanyóra igénylése. Amennyiben a telken még nincs áram, az építkezés idejére ideiglenes áram biztosítása szükséges. Igény esetén a teljes közműtervezést, bekötési ügyintézést vállaljuk külön díjazás ellenében.
A vízközmű beszerelési költsége várhatóan 300.000 Ft. Ha vízóra-aknát is készíteni kell, annak költsége körülbelül 200.000 Ft. A közműbekötések költségei attól is függnek, hogy milyen hosszan kell a csatlakozási ponttól az alapba bevinni őket.
A szennyvízcsatorna bekötési költsége általában 2-300.000 Ft. Ahol nincs csatorna, ott jellemzően emésztőt építünk.
Kiegészítő megjegyzések a telek egyedi adottságaihoz:
A fenti árak sík, normál talajviszonyú, aszfaltozott úton jól megközelíthető, összközműves telek esetén érvényesek. Lejtős telek esetén jelentősen megnövekedhetnek, egyedi árajánlat tárgyát képezik a földmunka-és alapozási költségek, az esetleges támfalkészítés, megtámasztás díjai. Példaképp egy jelentős lejtésű teleknél egy 100 nm-es háznál akár 4-5 M Ft plusz költséggel is számolni kell.
Ha a telek megközelíthetősége problémás (például nem tud behajtani a betonmixer, vagy lánctalpas mixer bérlése szükséges) az megnövelheti egyes munkanemek költségeit, ezt természetesen mindig előre jelezzük és kiszámoljuk, ha már ismerjük az adottságokat.
Tehergépkocsival, azaz 3,5 tonna feletti járművel nem megközelíthető építkezésekre az építőanyag beszállítása külön megbeszélés alapján történik, és feláras lehet, amit előre jelzünk és kiszámolunk pontosan. Ugyancsak feláras lehet, ha az adott utcába nem lehet behajtási engedélyt kérni.
Kiegészítő megjegyzések előregyártott nagypaneles technológiákhoz:
Bizonyos előregyártott technológiákat, mint például Liapor, Leier kéregpaneles házak, nem lehet bárhová megépíteni, ha a paneleket szállító, daruzó autók nem tudnak behajtani, akkor ott más technológiát kell választani, ezt előzetesen egy helyszínrajz alapján mindig felmérjük, ha Ön ilyen technológiát választ, és tanácsot adunk a megoldásra.
Fontos felhívás minden építtető számára:
Tapasztalatunk szerint egy építkezésnek 10-15% biztonsági tartalékkal érdemes nekikezdeni még abban az esetben is, ha fix, egyösszegű, átalánydíjas szerződést köt velünk generálkivitelezésre, mert menet közben jöhetnek új ötletek, változhatnak az igények, és emiatt változhat az ár is, a műszaki tartalommal együtt. A jelenlegi piaci árváltozások függvényében ez egyénként is mindenképp ajánlott, hiszen az anyagárak változására és a gazdasági körülményekre mi, mint generálkivitelezők nem tudunk befolyással lenni. Az anyagok előre, szerződéskötéskor történő megvásárlása esetén természetesen tartalékkeret képzése nem szükséges, ebben az esetben az építkezés közbeni árváltozások már nem jelentenek kockázatot. Partnereinknek erre is lehetőséget biztosítunk, díjmentes tárolással. Egy projekt ára és műszaki tartalma minden esetben a tervezés végén válik teljesen meghatározottá.
Garancia, jótállás, szavatosság:
Vállalkozó a 97/2014. (III.25.) Korm. rendelet 1. számú mellékletének 1. pontjában meghatározott épületszerkezeteire, az 1. számú melléklet 2. pontjában meghatározott lakás- és épület-berendezések beépítésére, illetve beszerelésére, valamint az e lakóépületnek a 2. számú mellékletében meghatározott, a lakásokat kiszolgáló helyiségeire és részeire 3 éves jótállást vállal, amennyiben ezen részek, berendezések, felszerelések beépítését, beszerelését a kivitelező végezte, illetve végeztette.
Az építési munkák esetében történő hibás teljesítés esetén Vállalkozót a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény alapján, valamint a 11/1985. (VI. 22.) ÉVM-IPM-MÉM-BKM együttes rendelet alapján szavatossági felelősség terheli a birtokba adás napjától.
Referencia-munkáink az interneten megtekinthetők, illetve kérésre meg lehet látogatni éppen futó építkezéseinket.
Cégünk Megbízható Cég Tanúsítvánnyal rendelkező, a Magyar Kereskedelmi-és Iparkamara által regisztrált generálkivitelező cég, az OPTEN és a BISNODE által A+-os kategóriában megbízhatónak minősített, üzletkötésre javasolt cég, köztartozásmentes adózó.
A weboldalon közölt árak, alap-közép-prémium és egyéb műszaki tartalmak mellett szereplő szerkezetkész, kulcsrakész és fűtéskész négyzetméter-árak közelítő tapasztalati becslések, melyek egy körülbelüli árszínvonalat hivatottak bemutatni. Nem minősülnek nyilvános ajánlattételnek, és ezekkel kapcsolatban a cég semmilyen ajánlati kötöttség alá nem esik. Minden épületre egyedi árajánlatot adunk.
Gyártói minőségbiztosítás
Minden alkalmazott építési technológiánk esetén a gyártó alkalmazástechnikai kézikönyvének megfelelően, gyártói minőségellenőrzés mellett dolgozva garantáljuk, hogy háza első osztályú minőségben fog felépülni.
Közvetlen kapcsolatban gyártó partnereinkkel, részt veszünk minden továbbképzésen, évente frissítjük szakembereink tudását.
Árgarancia
Nem kell hosszas összehasonlításokkal és számolgatásokkal bajlódnia, ha a legjobb ár/érték arányt keresi.
Minden általunk forgalmazott mintaházra árgaranciát vállalunk - máshol nem kapja meg olcsóbban.
Azért tudjuk ezt megtenni, mert saját gépekkel, bizonyos technológiák és anyagok esetén (polisztirol elemek, készház panelek, nyílászárók, gépészeti anyagok) saját gyártókapacitással, saját emberekkel dolgozunk, nagy tételben vásárolunk a gyártóktól, saját márkás nyílászáróink, napelemeink, hőszivattyúink és hővisszanyerős szellőztető-rendszereink kerülnek beépítésre, ami egyedülálló a piacon, és a műszaki tartalmakat költséghatékonyan, praktikusan terveztük meg, felesleges dolgok nélkül.
A legjobb ár/érték arány nem a legolcsóbbat jelenti, de abban biztos lehet, hogy a fenti kapacitások és 38 éves céges tapasztalatunk birtokában ezt a magas minőségű, jól átgondolt műszaki tartalmat mi tudjuk a leghatékonyabban előállítani, a munkafolyamatokat a legoptimálisabban megszervezni.
Kérje egyedi ajánlatunkat, kérjen konzultációt online szakértőnkkel
A könnyűszerkezetes házak a készházak?
A könnyűszerkezetes házak sok esetben készházak, de a kettő nem keverendő össze. A készházak legfőbb előnye, hogy kevesebb helyszíni munkát igényelnek, hiszen kész, félkész elemeket kell csak a helyszínen összeszerelni, a munka egy lényeges része előzetesen gyárban, üzemben történik, így a tényleges, helyszíni építkezés sokkal gyorsabb, időhatékonyabb tud lenni. A készházak tipikusan típusház-tervekkel dolgoznak, melyek nálunk, is, szinte minden technológiára vonatkozóan elérhetőek, igény szerint módosíthatóak is.
A könnyűszerkezetes technológiákhoz sorolják sok esetben a polisztirolhabos - bennmaradó zsaluzatú építési technológiákat is, mint például a Thermoblock, a Thermodul, a Prokoncept, az IsoTEQ és az IsoShell ICF technológiák (hőszigetelt zsalublokkos technológiák).
Ezekben is nagy gyakorlatot szereztünk, itt olvashat róluk bővebben.
Cégünk fennállása óta nagy hangsúlyt fektet a korszerű technológiák használatára, az idő-és költséghatékony, környezetbarát módon megvalósítható építésekre.
A könnyűszerkezetes házak fogalmilag azt jelentik, hogy a szerkezet 300 kg/négyzetméternél kisebb tömegű. Ezen belül lehet fa, vagy fém, esetleg más anyagból is a szerkezet, de a leggyakrabban használt két anyag a fa és a fém, mi is főleg ezekkel foglalkozunk.
A könnyűszerkezetes épületek, könnyűszerkezetes technológiák általában a szárazépítészet fogalomkörébe tartoznak, mivel itt jellemzően nem kell számolnunk száradási időkkel, ezért is gyorsabb az építkezés folyamata.
Egy acélszerkezetes ház teljes szerkezete például egy gyakorlott brigád által néhány óra, maximum egy nap alatt összeszerelhető a helyszínen, és áll a ház váza, kubatúrája.
A könnyűszerkezetes házak további előnye, hogy a teherhordás a külső tartófalakra esik, ezért a belső terek teljesen szabadon variálhatóak, alakíthatóak. A szárazépítési technológia előnye, hogy télen is építhető, és a ház az elkészülte napján használatba vehető, nem kell várni a száradásra.
Az építkezések során jellemzően kevesebb hulladék keletkezik, így csökkennek a hulladékszállítási költségek is, valamint a technológia környezetbarátabb (nem utolsó sorban az építkezés elejétől a végéig rendezettnek tűnik, és mind tisztasága, mind haladási üteme végett alkalmas rá, hogy elnyerje a szomszédok irigy tekinteteit).
Hatékonyság:
Belvárosi tetőterek beépítésénél rendkívül hatékony az acélvázas technológia, hiszen nem szükséges a társasház alapjának megerősítése (általában), hiszen a viselt szerkezet súlya 10% a tégla-beton technológia súlyához képest (közelítőleg). A függőleges anyagmozgatáshoz nem szükséges drága daru, közterületfoglalás, mert maximum 40 kg-os építőelemekkel kell dolgozni.
GEDA teherlifttel, de még gyalogos erővel is feltermelhetőek az elemek.
Az építkezés gyorsabb, és a tető levétele után akár másnap már fedett tető lehet a ház felett, így nagyon kicsi a beázás esélye.
Olyan helyeken is használható, ahol az épület nagyobb szerkezetsúlyt nem viselne el, ezért nem lenne beépíthető, vagy ahol a szűk terület miatt nehézkes az anyagmozgatás.
Fa könnyűszerkezettel általában nyaralók, kiszolgáló épületek, melléképületek építésénél dolgozunk, de megoldhatóak nagyobb épületek is. A szerkezet további előnye a téglával szembeni nagyobb rugalmassága, ami a földrengésbiztosságát adja például, és már elkészíthetőek olyan rétegrendek, amelyeknél belülről bármi a falra rögzíthető, akár nehéz szekrények is, illetve tipli nélkül lehet fúrni, vagy akár szeget verni a falba, ugyanolyan vagy hasonló, egyszerű módon, mintha téglafal lenne.
Előnyük, hogy közel nulla energiaigényű házak, passzívházak olcsóbban előállíthatók belőlük, mint a tégla-beton technológiával, rendkívül kellemes belső mikroklímát biztosítanak, nem penészesednek, nem párásodnak, gyorsan építhetők, az építési technológiájuk könnyű, modulárisan könnyen bővíthetők, igény esetén más technológiákkal is keverhetők, kiegészíthetők.
Az IsoTEQ rendszert egyedülálló módon a Német Passzívház Intézet is minősítette. További előnyük ezeknek a házaknak, hogy nem hőhidasak a szerkezetek.
A könnyűházakban a fal általában szendvicspanelekből épül fel, melyek tartalmazzák a hőszigetelő réteget is. Például az acélszerkezetes technológia esetén, melyet előszeretettel alkalmazunk, a falvastagság egy közel nulla energiaigényű háznál 9 cm is lehet, szemben a téglafalak és a rájuk kerülő külső Dryvit szigetelés, vakolat akár 45 cm-ével. Könnyen belátható, hogy ez a falvastagság, ami a nettó-bruttó alapterület közötti fő különbséget adja, befolyásolja, mekkora épületet építhetünk egy telekre: vékonyabb falakkal, könnyűszerkezetes technológiával a beépítési paraméterek betartásával nagyobb épületet hozhatunk létre, pontosabban nagyobb belső, hasznos alapterületűt.
Beruházók figyelem! Nem mindegy az építendő és az eladható nm közötti szignifikáns különbség, és annak a csökkentése. Érdemes kiszámolni. A technológia további előnye, hogy a víz-gáz, épületgépészeti és villamos kábelekeizés okán nem kell vésni, horonymarni a falakat, a kábelezés sokkal gyorsabban, egyszerűbben elvégezhető, elvezethető, így a villanyszerelő, gépész munkája is könnyebb, kevesebb, olcsóbb és gyorsabb lesz. Sok esetben gipszkarton technológiákkal a belső vakolás is teljesen elhagyható. Gyorsházak, készházak sok esetben jobb alternatívát jelentenek a beruházóknak, de ehhez pontos mérnöki számítások szükségesek.
Összefoglalva, ha Ön nem idegenkedik az újdonságoktól, és gyorsan, kedvező költségekkel szeretne egy korszerű, energiatakarékos házat építeni - állunk rendelkezésére!
Tapasztalataink szerint a könnyűtechnológia egyetlen valós hátránya ma az, hogy sokan idegenkednek tőle, és egy használt könnyűszerkezetes házat adott esetben olcsóbban vásárolnak meg, mintha ugyanaz téglából lenne.
Új építésnél is egy kicsivel alacsonyabb négyzetméter árat lehet sokszor érvényesíteni, ha a technológia nem a hagyományos - de ez a felfogás gyorsan változik! ....és nem igaz például a tetőtér-beépítésekre (tapasztalataink szerint).
Kérdése van? Forduljon szakértőnkhöz!
