Könnyűszerkezetes házak, gyorsházak, modulházak
Csodálatos otthonod lehet.
Azért dolgozunk, hogy a gyönyörű saját otthon ne csak egy álom legyen.
Csodálatos otthonokat adunk elérhető áron, hogy Te is gyorsan, egyszerűen egy Imperial álomházba költözhess.
Könnyűszerkezetes családi házaink kulcsrakészen már 479.000 Ft/nm ártól elérhetőek, akár 4 hónap kivitelezési idővel, országosan.
Energiahatékony könnyűszerkezetes házak építése - fa és fém szerkezetekből - AAA panaszmentességi igazolással.
Több, mint 1000 típustervből választhatsz.
Egyedi tervezést is vállalunk - hozott tervekből is építünk.
Kérd ingyenes ajánlatunkat családi ház építésre vagy bővítésre most, minden kötelezettség nélkül!
Típusház akció ebben a hónapban!
Tekintsd meg hatalmas választékunkat, kedvező árainkat.
Lépj most, még az áremelkedés előtt!
Ha később építkeznél, semmi gond: bármelyik típustervünket 900.000 Ft-al lefoglalhatod, és mi 12 hónapig garantáljuk az árat.
Válaszd ki az otthonod!
Vitalis Energy
NMTK-069
Eco Plus Smart
Artemisz Lapos
Artemisz Magas
Nineveh
Universal F-design
Héliosz Lapos
Héliosz Magas
Triász Optimum
Típusház IQ120
Carthago
Típusház IQ121
Westo
Alberta
Referenciák
Tápiószentmárton
Nyársapát
Szentendre
Vácduka
Balatonrendes
-1.jpeg)
-1.jpeg)
-1.jpeg)
-1.jpeg)
-1.jpeg)
-1.jpeg)
Pomáz
-1.jpeg)
Tahitótfalu
Tahitótfalu 2025
Vácszentlászló
Budakeszi
Nádasdladány
Balatonfenyves
Kerepes
Lovasberény
Kőszegdoroszló
4 pillérünk:
Kockázatmentes építkezés. Előre kalkulálható, fix ár, fix határidő, fix feltételek.
Egy kézben a teljes folyamat. Mindent mi intézünk. Valóban kulcsrakész generálkivitelezés, igény szerint tervezéssel, bútorozással, hitelügyintézéssel, sőt, akár telekkel együtt.
Legnagyobb választék. Több, mint 1000 típusterv, 8 féle építési technológia, testre szabható műszaki tartalom. Csodálatos otthonok kiváló árakon.
Megbízható cég. Erős piaci szereplők vagyunk, AAA kategóriás panaszmentességi igazolással - nyugodt építkezés garancia. Stabil pénzügyi háttér, élőben is megtekinthető, valós referenciák.
A 9 órás folyamat: velünk építkezni olyan egyszerű és gyors, hogy a személyes idődből 9 óránál többet nem vesz el az egész családi ház építés. Csak kiválasztod a házat, elmondod nekünk az igényeid, és mi mindent intézünk: a tervezéstől a kivitelezésen át egészen a hiteledig.
Kiváló árak: harcba szálltunk a 2 millió forintos négyzetméter árak, a penészes, süllyedő és túlárazott használt ingatlanok ellen.
Velünk kiváló áron gyönyörű, új Imperial álomotthonod lehet, mindössze néhány hónap alatt.
Ha az általunk épített házat azonnal eladnád, átlagosan 24-29%-ot kereshetnél rajta, ennyi pénzt teszünk a zsebedbe. 100 nm-es családi ház esetén megspórolhatsz velünk akár 24-28 millió forintot.
Nem aprópénz, igaz?
Számolj utána - kijön a matek!
Az átlagos kulcsrakész építési idő 5-8 hónap. Szemben a piaci átlaggal - ami legalább másfél év.
Miért válassz minket?
- Kiváló minőség - nyugodt építkezés garanciával tanúsítva
- Elérhető ár - már 479.000 Ft/nm ártól
- Gyors kivitelezés - akár 4 hónap alatt kulcsrakész
- Árgarancia
- Energiahatékonyság
- Előre kiszámítható ár és határidő
- Tőkeerős háttér
- ÉMI/ÉME engedélyes rendszerek
- Közel 1000 típustervből választhatsz előre kalkulálható áron
- Gyors, ingyenes ajánlat - általában 48 órán belül
- Felelősségvállalás - biztosítással
- Hatalmas tapasztalat - 1988 óta építünk
- Mérnöki tudás - minden építkezésünket mérnök vezeti
- Több, mint 300 megépített családi ház az elmúlt 10 évben
- Élőben megtekinthető referenciák az ország számos pontján
- Hitel és CSOK ügyintézésben segítünk - OTP Pénzügyi Pontként
- Nincs még telked? Ebben is segítünk!
Neked miben segíthetünk?
Nincsenek még terveid? Tekintsd meg típusházainkat:
Vagy kérd ajánlatunkat egyedi tervezésre!
Kérd ajánlatunkat egyedi tervezésre
Rendelkezel már tervekkel? Küldd el nekünk, és ajánlatot adunk rá!
Általánosságban érdeklődnél az árak iránt? Nézd meg kalkulátorunkat, hogy tudj építési költséget becsülni!
Házépítés kalkulátor - mennyiből jön ki? Itt megtudhatod!
Érdekelnek referenciáink? Itt megtekintheted őket!
Akár 20-30 millió forintból energiahatékony otthonod lehet. Könnyűszerkezetből építeni sokkal jobban megéri, mint új ingatlant vásárolni, még telekkel együtt is!
Érdekel a könnyűszerkezetes technológia? Mérnökünk várja kérdéseid! Már vannak terveid? Kérd ingyenes árajánlatunkat!
Irodánkban hiteltanácsadásra, hitelügyintézésre is foglalhatsz időpontot, és egy helyen intézheted az állami támogatásokat, hiteleket nálunk.
A hagyományos tégla-beton technológiánál a könnyűszerkezetes ház sokszor:
- Gyorsabb
- Olcsóbb
- Azonos területre a kisebb bruttó-nettó különbség miatt nagyobb ház építhető
- Tetőtér-beépítéseknél a kisebb önsúly miatt sokszor nem szükséges statikai megerősítés, egyszerűbb a függőleges anyagmozgatás
- Katasztrófaálló
- Korszerű
- Környezetbarát
- Alacsony energiaigényű, akár passzívház is építhető belőle
- Tartós
- Emeletes ház is építhető belőle
- Moduláris, gyorsan átalakítható
- Mobilházak, ideiglenes építmények létesítésére is alkalmas
- Kellemes mikroklímát biztosít, allergiamentes vagy azzá tehető
- Fémvázas technológiánk csarnokok, raktárak, üzemek építésére ideális
- Nagypaneles építésre is lehetőséget ad
- Minden technológiánk ÉMI minősített
Alkalmazott technológiáink:
Danish Fabrik könnyűszerkezetes előregyártott nagypaneles technológia
Acélvázas és favázas könnyűszerkezetes házakat is építünk, valamint dolgozunk SIP és CLT gerendaház technológiával is. Érdeklel, hogy melyik érné meg a legjobban? Kérdezz építészmérnök szakértőnktől!
Építési idő:
Egy könnyűház, gyorsház megépítése jellemzően nem vesz igénybe több időt 4-5 hónapnál, kulcsrakészen. A szerkezetet három hét-egy hónap alatt a legtöbb esetben meg lehet építeni. Favázas könnyűszerkezetes házak esetén sokszor előregyártott falpanelek érkeznek az építkezés helyszínére, amiket már csak össze kell rakni, le kell daruzni. Acélszerkezetes házak esetén is van már ilyen megoldás (acélvázas SIP technológia), de itt még az a megszokott, hogy az acélszerkezet kerül csak előregyártásra, a teljes fal rétegrend a helyszínen kerül megépítésre.
Alapozás:
A könnyűszerkezet előnye még, hogy akár rendes betonalapra, akár sok esetben úgynevezett talajcsavarokra is elhelyezhető, így tovább csökkenthető az építési idő és az építési költség. Az alapozás így szinte azonnal, egy nap alatt megtörténik, jóval kevesebb költségből.
Nem beszélve arról, hogy bizonyos mobilház-technológiák esetén a ház teljesen mobillá, hordozhatóvá válik, akár "szétszedhető" és kis veszteséggel máshol újra felépíthető. Ilyen esetekre ajánljuk a konténer-alapú házakat, melyek kivitelezésével szintén foglalkozunk.
Építési árak:
A könnyűházak, könnyűszerkezetes házak jellemző szerkezetkész négyzetméter ára a bruttó négyzetmétert alapul véve kevesebb, mint 238.000 Ft/nm. A kulcsrakész ár a belső tartalom, az igények függvényében egy szerény műszaki tartalommal lehet akár 479.000 Ft/nm, de egy mobilházat, konténerházat meg tudunk építeni kulcsrakészen, szerény belső műszaki tartalommal akár 420.000 Ft/nm áron is.
| Alap | Közép | Prémium | Danish Fabrik | |
|---|---|---|---|---|
| Szerkezetkész | 248.780 Ft/nm | 306.050 Ft/nm | 352.000 Ft/nm | 249.260 Ft/nm |
| Fűtéskész | 467.700 Ft/nm | 575.400 Ft/nm | 661.664 Ft/nm | 468.600 Ft/nm |
| Kulcsrakész | 497.560 Ft/nm | 612.100 Ft/nm | 703.900 Ft/nm | 498.520 Ft/nm |
| Alapozás | Gépi földmunka | Gépi földmunka | Gépi földmunka | Gépi földmunka |
| Lézeres kitűzés | Lézeres kitűzés | Lézeres kitűzés | Lézeres kitűzés | |
| Vasalt beton sávalap, könnyűszerkezetnél talajcsavar | Vasalt beton sávalap, könnyűszerkezetnél talajcsavar | Vasalt beton sávalap, könnyűszerkezetnél talajcsavar | Talajcsavaros alapozás | |
| Leier zsalukő lábazat v könnyűszerkezetes lábazat | Leier zsalukő lábazat v könnyűszerkezetes lábazat | Leier zsalukő lábazat v könnyűszerkezetes lábazat | Lécváz | |
| Falazat és koszorú | Választott technológia szerint, tégla, Liapor vagy egyéb szerkezet | Választott technológia szerint, tégla, Liapor vagy egyéb szerkezet | Választott technológia szerint, tégla, Liapor vagy egyéb szerkezet | Danish Fabrik falpanelek |
| Hőszigetelések | 12 cm XPS szigetelés a lábazaton | 12 cm XPS szigetelés a lábazaton | 14 cm XPS szigetelés a lábazaton | Minimum 12 cm hőszigetelés |
| 15 cm EPS szigetelés a homlokzaton | 16 cm grafitos EPS szigetelés a homlokzaton | 20 cm grafitos EPS szigetelés a homlokzaton, igény szerint más szigetelőanyag is kérhető | Falba épített 15-20 cm hőszigetelés + 15 cm a homlokzaton (összesen: 30-35 cm szigetelés) | |
| 16 cm üveggyapot szigetelés a födémen | 25 cm kőzetgyapot szigetelés a födémen | 40 cm PIR-hab szigetelés a födémen | Födémpanelbe épített szigetelés | |
| 10 cm EPS szigetelés az aljzatban | 12 cm EPS szigetelés az aljzatban | 12 cm EPS szigetelés az aljzatban | Aljzatpanelbe épített szigetelés | |
| Vízszigetelések | GV-45 nehézlemez | GV-45 nehézlemez | GV-45 nehézlemez | GV-45 nehézlemez |
| Aljzat rétegrend | 6 cm esztrich-beton, aljzatkiegyenlítés vagy szárazpadló rendszer | 6 cm esztrich-beton, aljzatkiegyenlítés vagy szárazpadló rendszer | 6-8 cm esztrich-beton, aljzatkiegyenlítés vagy szárazpadló rendszer | Előregyártott aljzatpanel |
| Födém | Előregyártott E-gerendás vagy fafödém | Előregyártott E-gerendás vagy fafödém | Monolit vasbeton födém vagy előregyártott födém | Danish Fabrik födémpanel |
| Födém rétegrend | Üveggyapot födémszigetelés, alatta gipszkarton burkolat dupla fémvázon | Kőzetgyapot födémszigetelés, alatta gipszkarton burkolat dupla fémvázon | PIR-habos födémszigetelés, alatta gipszkarton burkolat dupla fémvázon | Danish Fabrik födémpanel |
| Tetőszerkezet | Szeglemezes rácsos tartós tetőszerkezet | Szeglemezes vagy hagyományos ácsszerkezet | Szeglemezes vagy hagyományos ácsszerkezet | Szeglemezes, rácsos tartós szerkezet |
| hagyományos ácsszerkezet esetén 10x15 cm-es szarufák, 90 cm-es közökkel | hagyományos ácsszerkezet esetén 10x15 cm-es szarufák, 90 cm-es közökkel | |||
| lambériázott ereszborítás | lambériázott ereszborítás | lambériázott ereszborítás | lambériázott ereszborítás | |
| Tetőfedés | 30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés | 30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés | 30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés | 30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés |
| bramac vagy terrán választható színű cserépfedéssel 4600 Ft/nm-ig | bramac, terrán, tondach választható színű cserépfedéssel 6600 Ft/nm-ig | választható márkájú és színű cserépfedéssel, lemezfedéssel vagy egyéb fedéssel 13600 Ft/nm-ig | bramac választható színű cserépfedéssel 4600 Ft/nm-ig | |
| Bádogozás | Alumínium ereszcsatornák | Szinterezett alumínium ereszcsatornák | Szinterezett alumínium ereszcsatornák, kör vagy szögletes keresztmetszettel, Prefa | Alumínium ereszcsatornák |
| Víz-és szennyvízvezeték | házon belüli lefolyók PVC cső és idomok | házon belüli lefolyók PVC cső és idomok | házon belüli lefolyók PVC cső és idomok | házon belüli lefolyók PVC cső és idomok |
| házon belüli vízszerelés ötrétegű csőrendszerrel | házon belüli vízszerelés ötrétegű csőrendszerrel | házon belüli vízszerelés Rehau ötrétegű csőrendszerrel | házon belüli vízszerelés Wavin ötrétegű csőrendszerrel | |
| Nyílászárók | ISOLA fehér műanyag nyílászárók, bukó-nyíló szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával | ISOLA kívülről választható színnel fóliázott nyílászárók, bukó-nyíló szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával, műanyag kézi redőnnyel és szúnyoghálóval | Alumínium-fa vagy műanyag nyílászárók, tetszőleges szerkezettel, alumínium elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval | ISOLA fehér műanyag nyílászárók, bukó-nyíló szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával |
| bejárati ajtó 1 db 240.000 Ft-ig katalógusból választható | bejárati ajtó 1 db 380.000 Ft-ig katalógusból választható | bejárati ajtó 1 db 680.000 Ft-ig katalógusból választható | bejárati ajtó 1 db 240.000 Ft-ig katalógusból választható | |
| beltéri CPL ajtók 85.000 Ft-ig katalógusból választható | beltéri CPL ajtók 120.000 Ft-ig katalógusból választható | beltéri CPL ajtók 180.000 Ft-ig katalógusból választható | beltéri CPL ajtók 80.000 Ft-ig katalógusból választható | |
| küszöbök - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunk | küszöbök - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunk | küszöbök - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunk | küszöbök - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunk | |
| műanyag párkányok | műanyag párkányok | alumínium párkányok | műanyag párkányok | |
| Burkolatok | melegburkolatok 4500 Ft-ig katalógusból választhatók | melegburkolatok 6500 Ft-ig katalógusból választhatók | melegburkolatok 12500 Ft-ig katalógusból választhatók | melegburkolatok 4500 Ft-ig katalógusból választhatók |
| laminált parketta szobákban, előszobában, nappaliban | laminált parketta vagy SPC szobákban, előszobában, nappaliban | laminált parketta, SPC vinyl padló szobákban, előszobában, nappaliban | laminált parketta vagy SPC szobákban, előszobában, nappaliban | |
| hidegburkolatok 7500 Ft-ig katalógusból választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtt - válasszon kész fürdőszobáinkból! - | hidegburkolatok 12500 Ft-ig katalógusból választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtt - válasszon kész fürdőszobáinkból! nagylapos SPC vagy hidegburkolat | hidegburkolatok 16500 Ft-ig katalógusból választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtt, vagy igény szerint ettől eltérően, nagyméretű lapok is választhatók - válasszon kész fürdőszobáinkból! nagylapos SPC vagy hidegburkolat | hidegburkolatok 7500 Ft-ig katalógusból választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtt - válasszon kész fürdőszobáinkból! nagylapos SPC vagy hidegburkolat | |
| Fűtésrendszer | Levegő-levegő hőszivattyús fűtésrendszer (Gree vagy Daikin) | Levegő-víz hőszivattyús fűtésrendszer, tégla, Liapor és Leier házaknál, vagy levegő-levegő hőszivattyús hűtés-fűtésrendszer infra padlófűtéssel, hővisszanyerős szellőztető-rendszerrel | Levegő-víz hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés tégla, Liapor és Leier házaknál, vagy levegő-levegő hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer hővisszanyerős szellőzőrendszerrel | Levegő-levegő hőszivattyús hűtés- fűtésrendszer |
| melegvíz hőszivattyús bojlerről | melegvíz hőszivattyús bojlerről | Melegvíz hőszivattyús bojlerről | melegvíz hőszivattyús bojlerről | |
| rehau csőrendszer | rehau csőrendszer | |||
| Computherm Q7 típusú vezeték nélküli termosztát szintenként egy darab | Computherm Q7 típusú vezeték nélküli termosztát szobánként | |||
| fürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy elektromos fűtőtükör vagy infra padlófűtés | fürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy elektromos fűtőtükör, padlófűtés | fürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy intelligens elektromos fűtőtükör, padlófűtés | fürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy elektromos fűtőtükör, vagy infra padlófűtés | |
| Villanyszerelés | kapcsolók, konnektorok alap funkciókkal, fehér színben (Legrand Niloé) | kapcsolók, konnektorok választható funkciókkal, választható színben és formában, (pld hangulatkapcsoló, RGB LED-ek vezérlése), LED csíkok kérhetőek | kapcsolók, konnektorok választható funkciókkal, választható színben és formában, (pld hangulatkapcsoló, RGB LED-ek vezérlése) | kapcsolók, konnektorok alap funkciókkal, fehér színben (Legrand Niloé) |
| helyiségenként 1 lámpatest-kiállás és 4 konnektor, villanykapcsoló | helyiségenként tetszőleges számú lámpatest, kapcsoló és konnektor | helyiségenként tetszőleges számú lámpatest, konnektor és villanykapcsoló, LED-sor, rejtett világítás igény szerint | helyiségenként 1 lámpatest-kiállás és 4 konnektor, villanykapcsoló | |
| beépített vízlágyító és levegőszűrő-rendszer, valamint párásító és illatosító | ||||
| kültéri díszvilágítás, rejtett LED világítás | ||||
| teljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek előkészítése (internet, telefon, riasztó) | teljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek előkészítése (internet, telefon, riasztó, audio-rendszer), okosotthon-előkészítés, videós kaputelefon, kültéri világítás | teljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek (internet kábelezés, telefon és kábel tv kábelezés, kamerás riasztórendszer távfelügyelettel, audio-rendszer kábelezés), WiFi-s okosotthon-vezérlés teljes kiépítése és felprogramozása, videós kaputelefon, kültéri világítás | teljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek előkészítése (internet, telefon, riasztó) | |
| Festés, glettelés, felületképzés | fehér kétrétegű gépi festés belül kétszeri gletteléssel (Héra, Intaller) | tetszőleges színű kétrétegű gépi festés belül kétszeri gletteléssel (Héra, Intaller) | választott színű, kétrétegű kézi festés belül kétszeri vagy háromszori gletteléssel, szállodai minőségben (I. osztály), igény szerint tapétázás, bordűrök, díszítőelemek elhelyezése | fehér kétrétegű gépi festés belül kétszeri gletteléssel (Héra, Intaller) |
| kívül pasztellszínű nemesvakolat homlokzaton és lábazaton | kívül pasztellszínű nemesvakolat homlokzaton és lábazaton, vagy design homlokzat-burkolatok | kívül választott színű nemesvakolat vagy szerelt design burkolat homlokzaton és lábazaton | kívül pasztellszínű nemesvakolat homlokzaton és lábazaton |
Minden kategóriához ingyenes belsőépítészeti tervezés, ha bútorozott készültségi fokot választ.
Fontos tudnivalók az építkezésről
Új építést, felújítást, bővítést is vállalunk. Igény esetén tervezéssel, belsőépítészettel, vagy akár bútorozással együtt is.
Igény esetén intézzük a bontást, vagy a közműbekötést is.
Szerződéskötés esetén az építkezés akár 8 héten belül megkezdhető.
Készházak esetén az építkezés akár 4 hónap alatt kulcsrakész állapotot érhet el.
A típusházak árai fixek, a kivitelezési időtartam alatt sem változnak. Minden házunkra árgaranciát vállalunk.
Egyedi tervezés vagy hozott tervek esetén minden épületre egyedi árat adunk. Az egyedi tervezésnek, áttervezésnek külön díja van.
A fenti műszaki tartalmaktól egyedi igények esetén természetesen szabadon el lehet térni, erre mindig egyedi árat kalkulálunk.
A műszaki tartalmak "keverhetőek" is.
Építész tervezés a típusházak esetén is szükséges, hiszen egy adott telekre engedélyeztetni és a helyi előírások szerint adaptálni szükséges az adott tervet. Típusházak esetén ez egy gyorsabb, egyszerűbb, költséghatékonyabb folyamat, de ugyanúgy szükséges.
Vedd fel velünk a kapcsolatot!
E-mailes tájékoztatást kérek
Beszéljünk telefonon/online
Személyes konzultációs időpontot kérek
OTP Pénzügyi Pont partnerként irodánkban, előre megbeszélt időpontban, sorbanállás nélkül kaphat hiteltanácsadást, és intézheti a teljes hitelezési folyamatot. Kedvező kamatokat, és rugalmas feltételeket kaphat. Egyéni kamatkedvezményekre is van lehetőség.
Szerkezetkész, fűtéskész és kulcsrakész kivitelezést egyaránt vállalunk.
A kivitelezés nm árát minden esetben a ház falai által kívülről határolt bruttó alapterülettel számoljuk.
Ebbe a teraszok, erkélyek alapterülete nem számít bele.
Melléképületek, például pergolás kocsibeálló, fa szerszámoskamra, kerti sütögető, könnyűszerkezetes, különálló garázs építésére igény esetén egyedi árat adunk.
Ami nincs benne a kivitelezés árában, de igény szerint kérhető:
- Kertépítés
- Házon kívüli létesítmények megépítése
- Kerítés, kapu
- Felhasznált víz, áram rezsiköltségei (Megrendelő biztosítja)
- Behajtási engedélyek költségei (Megrendelő biztosítja)
- Bútorozás (konyhabútor, fürdőszoba-bútor, stb)
- Fedetlen teraszok - 130.000 Ft/nm
- Fedett teraszok - 190.000 Ft/nm
- Kerti lépcsők - jellemzően 4-500.000 Ft /db
- Fedett kocsibeálló - 250.000 Ft/nm
- Közműbekötések költségei (általában 4-500.000 Ft)
- Térkövezés - 16.000 Ft/nm
- Támfalépítés - egyedi ajánlat szerint
- Garázs
- Kerti fészer, tároló 300.000-900.000 Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Medence 4-8 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Télikert 3-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Kerti sütögető 1-7 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Jakuzzi - 2-5 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Finn-vagy gőzszauna - 1-4 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Borospince - 3-10 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Gyermekjátszótér - 500 e- 3 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Egyedi konyhabútor 1-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
- Teljes bútorozás 4-15 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
Ami benne van a kivitelezés árában mint járulékos költség:
- Felelős műszaki vezetés díja - építészi felelősségbiztosítással (csak kulcsrakésznél)
- Építésvezetés, projekt menedzsment
- Munkagépek díjai
- Építkezést 0-24-ben figyelő IP kamera költségei melyet a tulajdonossal is megosztunk
- Állványozás, zsaluzás költségei, ezekkel kapcsolatos bérleti díjak, kauciók
- Piperetakarítás a kivitelezés végén
- Anyagmozgatási költségek (csak kulcsrakésznél)
- Organizációs díjak
- Az épület kitűzése
- Az alapozás előtt szükséges földmunkák (nullás földmérleggel)
Kiegészítő megjegyzések a közművek bekötéséhez
A villanyóra beszerelési költsége körülbelül 400.000 Ft, melyben igény esetén segítséget tudunk nyújtani. Hőszivattyú telepítése esetén ajánlott a H-tarifás villanyóra igénylése. Amennyiben a telken még nincs áram, az építkezés idejére ideiglenes áram biztosítása szükséges. Igény esetén a teljes közműtervezést, bekötési ügyintézést vállaljuk külön díjazás ellenében.
A vízközmű beszerelési költsége várhatóan kb. 300.000 Ft. Ha vízóra-aknát is készíteni kell, annak költsége körülbelül 200.000 Ft. A közműbekötések költségei attól is függnek, hogy milyen hosszan kell a csatlakozási ponttól az alapba bevinni őket.
A szennyvízcsatorna bekötési költsége általában 2-300.000 Ft. Ahol nincs csatorna, ott jellemzően emésztőt építünk.
Kiegészítő megjegyzések a telek egyedi adottságaihoz:
A fenti árak sík, normál talajviszonyú, aszfaltozott úton jól megközelíthető, összközműves telek esetére lettek kalkulálva. Lejtős telek esetén jelentősen megnövekedhetnek, egyedi árajánlat tárgyát képezik a földmunka-és alapozási költségek, az esetleges támfalkészítés, megtámasztás díjai. Példaképp egy jelentős lejtésű teleknél egy 100 nm-es háznál akár 4-5 M Ft plusz költséggel is számolni kell.
Ha a telek megközelíthetősége problémás (például nem tud behajtani a betonmixer, vagy lánctalpas mixer bérlése szükséges) az megnövelheti egyes munkanemek költségeit, ezt természetesen mindig előre jelezzük és kiszámoljuk, ha már ismerjük az adottságokat.
Tehergépkocsival, azaz 3,5 tonna feletti járművel nem megközelíthető építkezésekre az építőanyag beszállítása külön megbeszélés alapján történik, és feláras lehet, amit előre jelzünk és kiszámolunk pontosan. Ugyancsak feláras lehet, ha az adott utcába nem lehet behajtási engedélyt kérni.
Kiegészítő megjegyzések előregyártott nagypaneles technológiákhoz:
Bizonyos előregyártott technológiákat, mint például Liapor, Leier kéregpaneles házak, vagy Imperial 3D házak, nem lehet bárhová megépíteni, ha a paneleket szállító, daruzó autók nem tudnak behajtani, akkor ott más technológiát kell választani, ezt előzetesen egy helyszínrajz alapján mindig felmérjük, ha Ön ilyen technológiát választ, és tanácsot adunk a megoldásra. A szállítási és daruzási költségek az építés helyszínétől függően egyedileg kerülnek megállapításra.
Fontos felhívás minden építtető számára:
Tapasztalatunk szerint egy építkezésnek 10-15% biztonsági tartalékkal érdemes nekikezdeni még abban az esetben is, ha fix, egyösszegű, átalánydíjas szerződést köt velünk generálkivitelezésre, mert menet közben jöhetnek új ötletek, változhatnak az igények, és emiatt változhat az ár is, a műszaki tartalommal együtt. A jelenlegi piaci árváltozások függvényében ez egyénként is mindenképp ajánlott, hiszen az anyagárak változására és a gazdasági körülményekre mi, mint generálkivitelezők nem tudunk befolyással lenni. Az anyagok előre, szerződéskötéskor történő megvásárlása esetén természetesen tartalékkeret képzése nem szükséges, ebben az esetben az építkezés közbeni árváltozások már nem jelentenek kockázatot. Partnereinknek erre is lehetőséget biztosítunk, díjmentes tárolással. Egy projekt ára és műszaki tartalma minden esetben a tervezés végén válik teljesen meghatározottá.
Garancia, jótállás, szavatosság:
Vállalkozó a 97/2014. (III.25.) Korm. rendelet 1. számú mellékletének 1. pontjában meghatározott épületszerkezeteire, az 1. számú melléklet 2. pontjában meghatározott lakás- és épület-berendezések beépítésére, illetve beszerelésére, valamint az e lakóépületnek a 2. számú mellékletében meghatározott, a lakásokat kiszolgáló helyiségeire és részeire 3 éves jótállást vállal, amennyiben ezen részek, berendezések, felszerelések beépítését, beszerelését a kivitelező végezte, illetve végeztette.
Az építési munkák esetében történő hibás teljesítés esetén Vállalkozót a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény alapján, valamint a 11/1985. (VI. 22.) ÉVM-IPM-MÉM-BKM együttes rendelet alapján szavatossági felelősség terheli a birtokba adás napjától.
Referencia-munkáink az interneten megtekinthetők, illetve kérésre meg lehet látogatni éppen futó építkezéseinket.
Cégünk Megbízható Cég Tanúsítvánnyal és Panaszmentességi igazolással rendelkező, a Magyar Kereskedelmi-és Iparkamara által regisztrált generálkivitelező cég, az OPTEN és a BISNODE által A+-os kategóriában megbízhatónak minősített, üzletkötésre javasolt cég, köztartozásmentes adózó.
A weboldalon közölt árak, alap-közép-prémium és egyéb műszaki tartalmak mellett szereplő szerkezetkész, kulcsrakész és fűtéskész négyzetméter-árak közelítő tapasztalati becslések, melyek egy körülbelüli árszínvonalat hivatottak bemutatni. Nem minősülnek nyilvános ajánlattételnek, és ezekkel kapcsolatban a cég semmilyen ajánlati kötöttség alá nem esik. Minden épületre egyedi árajánlatot adunk.
Gyártói minőségbiztosítás
Minden alkalmazott építési technológiánk esetén a gyártó alkalmazástechnikai kézikönyvének megfelelően, gyártói minőségellenőrzés mellett dolgozva garantáljuk, hogy háza első osztályú minőségben fog felépülni.
Közvetlen kapcsolatban gyártó partnereinkkel, részt veszünk minden továbbképzésen, évente frissítjük szakembereink tudását.
Árgarancia
Nem kell hosszas összehasonlításokkal és számolgatásokkal bajlódnia, ha a legjobb ár/érték arányt keresi.
Minden általunk forgalmazott mintaházra árgaranciát vállalunk - máshol nem kapja meg olcsóbban.
Azért tudjuk ezt megtenni, mert saját gépekkel, bizonyos technológiák és anyagok esetén (polisztirol elemek, készház panelek, nyílászárók, gépészeti anyagok) saját gyártókapacitással, saját emberekkel dolgozunk, nagy tételben vásárolunk a gyártóktól, saját márkás anyagaink, rendszereink kerülnek beépítésre, ami egyedülálló a piacon, és a műszaki tartalmakat költséghatékonyan, praktikusan terveztük meg, felesleges dolgok nélkül.
A legjobb ár/érték arány nem a legolcsóbbat jelenti, de abban biztos lehet, hogy a fenti kapacitások és 38 éves céges tapasztalatunk birtokában ezt a magas minőségű, jól átgondolt műszaki tartalmat mi tudjuk a leghatékonyabban előállítani, a munkafolyamatokat a legoptimálisabban megszervezni.
Kérd egyedi ajánlatunkat, kérj konzultációt online szakértőnkkel
A könnyűszerkezetes házak a készházak?
A könnyűszerkezetes házak sok esetben készházak, de a kettő nem keverendő össze. A készházak legfőbb előnye, hogy kevesebb helyszíni munkát igényelnek, hiszen kész, félkész elemeket kell csak a helyszínen összeszerelni, a munka egy lényeges része előzetesen gyárban, üzemben történik, így a tényleges, helyszíni építkezés sokkal gyorsabb, időhatékonyabb tud lenni. A készházak tipikusan típusház-tervekkel dolgoznak, melyek nálunk, is, szinte minden technológiára vonatkozóan elérhetőek, igény szerint módosíthatóak is.
Cégünk fennállása óta nagy hangsúlyt fektet a korszerű technológiák használatára, az idő-és költséghatékony, környezetbarát módon megvalósítható építésekre.
A könnyűszerkezetes házak fogalmilag azt jelentik, hogy a szerkezet 300 kg/négyzetméternél kisebb tömegű. Ezen belül lehet fa, vagy fém, esetleg más anyagból is a szerkezet, de a leggyakrabban használt két anyag a fa és a fém, mi is főleg ezekkel foglalkozunk.
A könnyűszerkezetes épületek, könnyűszerkezetes technológiák általában a szárazépítészet fogalomkörébe tartoznak, mivel itt jellemzően nem kell számolnunk száradási időkkel, ezért is gyorsabb az építkezés folyamata.
Egy acélszerkezetes ház teljes szerkezete például egy gyakorlott brigád által néhány óra, maximum egy nap alatt összeszerelhető a helyszínen, és áll a ház váza, kubatúrája.
A könnyűszerkezetes házak további előnye, hogy a teherhordás a külső tartófalakra esik, ezért a belső terek teljesen szabadon variálhatóak, alakíthatóak. A szárazépítési technológia előnye, hogy télen is építhető, és a ház az elkészülte napján használatba vehető, nem kell várni a száradásra.
Az építkezések során jellemzően kevesebb hulladék keletkezik, így csökkennek a hulladékszállítási költségek is, valamint a technológia környezetbarátabb (nem utolsó sorban az építkezés elejétől a végéig rendezettnek tűnik, és mind tisztasága, mind haladási üteme végett alkalmas rá, hogy elnyerje a szomszédok irigy tekinteteit).
Hatékonyság:
Belvárosi tetőterek beépítésénél rendkívül hatékony az acélvázas technológia, hiszen nem szükséges a társasház alapjának megerősítése (általában), hiszen a viselt szerkezet súlya 10% a tégla-beton technológia súlyához képest (közelítőleg). A függőleges anyagmozgatáshoz nem szükséges drága daru, közterületfoglalás, mert maximum 40 kg-os építőelemekkel kell dolgozni.
GEDA teherlifttel, de még gyalogos erővel is feltermelhetőek az elemek.
Az építkezés gyorsabb, és a tető levétele után akár másnap már fedett tető lehet a ház felett, így nagyon kicsi a beázás esélye.
Olyan helyeken is használható, ahol az épület nagyobb szerkezetsúlyt nem viselne el, ezért nem lenne beépíthető, vagy ahol a szűk terület miatt nehézkes az anyagmozgatás.
Fa könnyűszerkezettel általában nyaralók, kiszolgáló épületek, melléképületek építésénél dolgozunk, de megoldhatóak nagyobb épületek is. A szerkezet további előnye a téglával szembeni nagyobb rugalmassága, ami a földrengésbiztosságát adja például, és már elkészíthetőek olyan rétegrendek, amelyeknél belülről bármi a falra rögzíthető, akár nehéz szekrények is, illetve tipli nélkül lehet fúrni, vagy akár szeget verni a falba, ugyanolyan vagy hasonló, egyszerű módon, mintha téglafal lenne.
Előnyük, hogy közel nulla energiaigényű házak, passzívházak olcsóbban előállíthatók belőlük, mint a tégla-beton technológiával, rendkívül kellemes belső mikroklímát biztosítanak, nem penészesednek, nem párásodnak, gyorsan építhetők, az építési technológiájuk könnyű, modulárisan könnyen bővíthetők, igény esetén más technológiákkal is keverhetők, kiegészíthetők.
További előnyük ezeknek a házaknak, hogy nem hőhidasak a szerkezetek.
A könnyűházakban a fal általában szigetelt panelekből épül fel, melyek tartalmazzák a hőszigetelő réteget is. Például az acélszerkezetes technológia esetén, melyet előszeretettel alkalmazunk, a falvastagság egy közel nulla energiaigényű háznál 28-31 cm is lehet, szemben a téglafalak és a rájuk kerülő külső Dryvit szigetelés, vakolat akár 45 cm-ével. Könnyen belátható, hogy ez a falvastagság, ami a nettó-bruttó alapterület közötti fő különbséget adja, befolyásolja, mekkora épületet építhetünk egy telekre: vékonyabb falakkal, könnyűszerkezetes technológiával a beépítési paraméterek betartásával nagyobb épületet hozhatunk létre, pontosabban nagyobb belső, hasznos alapterületűt.
Beruházók figyelem! Nem mindegy az építendő és az eladható nm közötti szignifikáns különbség, és annak a csökkentése. Érdemes kiszámolni. A technológia további előnye, hogy a víz-gáz, épületgépészeti és villamos kábelekeizés okán nem kell vésni, horonymarni a falakat, a kábelezés sokkal gyorsabban, egyszerűbben elvégezhető, elvezethető, így a villanyszerelő, gépész munkája is könnyebb, kevesebb, olcsóbb és gyorsabb lesz. Sok esetben gipszkarton technológiákkal a belső vakolás is teljesen elhagyható. Gyorsházak, készházak sok esetben jobb alternatívát jelentenek a beruházóknak, de ehhez pontos mérnöki számítások szükségesek.
Kérdésed van? Fordulj szakértőnkhöz!
