Típusház tervek

Az alábbi típusházak árai hagyományos téglaépítésű technológiával kerültek kalkulálásra.
Igény esetén kalkuláció készíthető könnyűszerkezetes, vagy könnyűbetonos technológiára is. Kérje szakértőnktől!

A típusterv kiválasztását követően akár 8 héten belül kezdődhet az építkezés!
Jelenleg van kapacitásunk a tervadaptáció, majd az építkezés akár azonnali megkezdésére.

Alkalmazott technológiáink, amikből választani lehet

A legolcsóbb megoldást keresi? Kérjen kalkulációt akár -10% megtakarítással, Danish Fabrik előregyártott falpanelekkel!
  • A válaszfalak elhelyezései igény szerint felár nélkül módosíthatók.
  • Házainkhoz lehetőség van más fűtési rendszereket, más technológiai megoldásokat is kérni. Igény esetén passzívház minőségben is építünk.
  • Házainkhoz kérhető hővisszanyerős gépi szellőztető-rendszer, illetve napelem-rendszer, mellyekkel az energiahatékonyságuk nagyban növelhető.

Danish Fabrik könnyűszerkezet
230.000 Ft/nm emelt szerkezetkészen
390.000 Ft/nmkulcsrakészen

AA++ energetikai besorolás, tökéletes szigeteléssel, alacsony rezsivel! 

  • Talajcsavaros alapozás 
  • GV-45 vízszigetelés 
  • Danish Fabrik aljzat, -fal -és födémpanelek belső szigeteléssel, előre elhelyezett villamos és gépész vezetékekkel, kiállásokkal (GlasrockX építőlemez, Isover belső szigetelés) 
  • Szeglemezes tetőszerkezet 
  • Betoncserép fedés 
  • Trifa bádog ereszcsatornák 
  • ISOLA fehér műanyag 6 légkamrás, 3 rétegű üveges műanyag nyílászárók
  • Levegő-levegő hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer (H tarifás órára kapcsolható) 
  • Erősáramú villanyszerelés 
  • Hidegburkolatok 6500 Ft/nm áron választhatóak (fürdőszoba, konyhacsík) 
  • Melegburkolatok (laminált padló) 4000 Ft/nm áron választhatóak 
  • Beltéri ajtók 65.000 Ft/nm áron választhatóak 
  • 7 ponton záródó, acél biztonsági bejárati ajtó, kukucskálóval 
  • Belső festés fehér színben 
  • Szaniterek és lámpatestek nincsenek az árban, de a felszerelésük igen 
Az ár kizárólag sík telken, földszintes családi házakra vonatkozik! 
3 hónap alatt kulcsrakész! 

Az alábbi típustervek bármilyen készültségi fokon rendelhetőek!

 
  • Szerkezetkész alapozás nélkül (150.000 Ft/nm-től)
  • Szerkezetkész állapot: 180.000 Ft / nm-től Földmunka, alapozás, falak, födémek, tetőszerkezet
  • Emelt szerkezetkész állapot: 240.000 Ft/nm - től Szerkezetkész + nyílászárók, szigetelések, bádogos munka, ereszek, tetőfedés
  • Kívülről kész állapot: 280.000 Ft/nm - től Emelt szerkezetkész + kívülről színezett, vakolt épület, belülről vakolt fa
  • Fűtéskész állapot: 320.000 Ft/nm - től Kívülről kész + teljes gépészet és villanyszerelés
  • Kulcsrakész állapot: 430.000 Ft/nm - től Minden munka (burkolások, festés, glettelés is)
  • Fedetlen teraszok 120.000 ft/nm áron elérhetőek
  • Fedett teraszok 190.000ft/nm áron elérhetőek

Kiszámítható építkezést szeretne?

  • Fix ár
  • Fix határidő
  • Fix műszaki tartalom
  • Ingyenes tervadaptációval!

Pontosan, előre kiszámítható minden, és azonnal tudja a kulcsrakész árat!

Válasszon típusterveink közül!

Egyedi igények megvalósítása és áttervezés is lehetséges!

Gyártói minőségbiztosítás

Minden alkalmazott építési technológiánk esetén a gyártó alkalmazástechnikai kézikönyvének megfelelően, gyártói minőségellenőrzés mellett dolgozva garantáljuk, hogy háza első osztályú minőségben fog felépülni. 

Közvetlen kapcsolatban gyártó partnereinkkel, részt veszünk minden továbbképzésen, évente frissítjük szakembereink tudását. 

Árgarancia

Nem kell hosszas összehasonlításokkal és számolgatásokkal bajlódnia, ha a legjobb ár/érték arányt keresi.

Minden általunk forgalmazott mintaházra árgaranciát vállalunk. 

Azért tudjuk ezt megtenni, mert saját gépekkel, bizonyos technológiák és anyagok esetén (polisztirol elemek, készház panelek, nyílászárók, gépészeti anyagok) saját gyártókapacitással, saját emberekkel dolgozunk, saját márkás nyílászáróink, napelemeink, hőszivattyúink és hővisszanyerős szellőztető-rendszereink kerülnek beépítésre, ami egyedülálló a piacon, és a műszaki tartalmakat költséghatékonyan, praktikusan terveztük meg, felesleges dolgok nélkül. 

A legjobb ár/érték arány nem a legolcsóbbat jelenti, de abban biztos lehet, hogy a fenti kapacitások és 38 éves céges tapasztalatunk birtokában ezt a magas minőségű, jól átgondolt műszaki tartalmat mi tudjuk a leghatékonyabban előállítani, a munkafolyamatokat a legoptimálisabban megszervezni.

Típusház tervek

Balatonrendes

Balatonrendes

Bruttó alapterület: 155 m2
Nettó ár: 89 900 000 Ft
Minka

Minka

Bruttó alapterület: 118 m2
Nettó ár: 64 310 000 Ft
Ava

Ava

Bruttó alapterület: 174 m2
Nettó ár: 94 830 000 Ft
Cora

Cora

Bruttó alapterület: 159 m2
Nettó ár: 86 655 000 Ft
Andrew

Andrew

Bruttó alapterület: 136 m2
Nettó ár: 74 120 000 Ft
Roger

Roger

Bruttó alapterület: 143 m2
Nettó ár: 77 935 000 Ft
Camilla

Camilla

Bruttó alapterület: 117 m2
Nettó ár: 63 765 000 Ft
Stella

Stella

Bruttó alapterület: 176 m2
Nettó ár: 95 920 000 Ft
Ryder

Ryder

Bruttó alapterület: 71 m2
Nettó ár: 38 695 000 Ft
Nathan

Nathan

Bruttó alapterület: 79 m2
Nettó ár: 43 055 000 Ft
Luke

Luke

Bruttó alapterület: 110 m2
Nettó ár: 59 950 000 Ft
Jack

Jack

Bruttó alapterület: 115 m2
Nettó ár: 62 675 000 Ft
Indy

Indy

Bruttó alapterület: 135 m2
Nettó ár: 73 575 000 Ft
Elvis

Elvis

Bruttó alapterület: 101 m2
Nettó ár: 55 045 000 Ft

Mi már megterveztük a házakat, önnek csak választania kell!

Ajánlatkérés

Előre megtervezett típusház-tervekből, illetve igény szerint egyedi tervezéssel vállaljuk kulcsrakész családi házak - hagyományos téglaházak generálkivitelezését az ország bármely pontján vállaljuk. Jellemzően 90-400 nm közötti bruttó alapterületű, egy-vagy kétlakásos családi házakat építünk.

Folyamat:

Telek kiválasztása: a telek ára értelemszerűen nincs benne a kivitelezés árában. A telket általában a Megrendelő biztosítja, de igény esetén tudunk segíteni partnereinken keresztül a megfelelő adottságú telek kiválasztásában,beépíthetőségi paramétereinek feltérképezésében díjtalanul. Terveket csak meglévő telekre tudunk készíteni, illetve típusterveket is csak meglévő telekre lehet testreszabni, mivel pontosan ismernünk kell a telek egyedi adottságait, méretét, lejtését, tájolását, szélességét, hosszát, övezeti besorolását, stb.

Tervezés:

Meg kell terveznünk az épületet vagy egyedi tervezésben, vagy kiválasztott típustervek alapján. Ennek időszükséglete 2 hónap. A generáltervezésben minden szükséges szakág benne van, tehát tartalmazza a statikai, építész terveket, a villamos-és gépész műszaki leírást, az energetikai számításokat, az e-napló megnyitását és feltöltését, a 6 alkalommal kötelező tervezői művezetést is. Mindent, ami szükséges az egyszerűsített bejelentési eljáráshoz, vagy az építési engedélyhez. A tervezés ára a kivitelezés árában benne foglaltatik. A tervezés megkezdésekor 50%, a tervek átadásakor 50% fizetendő. 

Kivitelezés:

A pénzügyi-műszaki ütemezés többféle is lehet. Amennyiben Ön készpénzes építettő, kéthetente közös felmérés után elszámolhatunk a teljesített mennyiségekkel a költségvetés alapján.

Amennyiben Ön banki finanszírozást vesz igénybe, a bank által megadott formanyomtatványon elkészítjük a projekt pénzügyi-műszaki ütemezését, ami minden félnek megfelel. Ez általában munkaszakaszonkénti elszámolást jelent. Az ütemezés tekintetében egyedi feltételekben is megállapodhatunk. Egy jellemző pénzügyi ütemezés, amit több bank is elfogad:

  • 20% felvonuláskor
  • 20% falazás után
  • 20% szerkezetkész állapot elérésekor
  • 20% nyílászárók beépítése után
  • 10% fűtéskész állapotnál
  • 10% átadáskor.

A kivitelezést 9 hónapos határidővel vállaljuk, amibe nem számít bele, ha az időjárási körülmények miatt nem lehet munkát végezni, vagy a finanszírozás késik (például banki ügyintézés, hitel miatt). Szerkezetkész kivitelezés igénylése esetén az ütemezés a következő lehet:

  • 20% felvonuláskor
  • 20% alapozás után
  • 20% tartófalazás után
  • 20% válaszfalazás után
  • 10% tetőszerkezet elkészültekor
  • 10% átadáskor.

A szerkezetkész kivitelezést 5 hónapos határidővel vállaljuk, a fentiekkel megegyező feltételekkel. A szerkezetkész kivitelezés kitűzést, alapozást, tartó-és válaszfalazást, födémépítést, esetleges lépcső, kémény megépítését, a tetőszerkezetet, valamint annak fedését foglalja magába.

Bemutatunk három választható kategóriát:

Alap - nettó 430.000 Ft/nm kulcsrakészen, - nettó 240.000 Ft/nm szerkezetkészen:

  • Szerkezetkész állapot: 240.000 Ft / nm- földmunka, alapozás, falak, födémek, tetőszerkezet
  • Emelt szerkezetkész állapot: 290.000 Ft/nm - szerkezetkész + nyílászárók, szigetelések, bádogos munka, ereszek, tetőfedés
  • Kívülről kész állapot: 310.000 Ft/nm - emelt szerkezetkész + kívülről színezett, vakolt épület, belülről vakolt falak
  • Fűtéskész állapot: 350.000 Ft/nm - kívülről kész + teljes gépészet és villanyszerelés
  • Kulcsrakész állapot: 430.000 Ft/nm - minden munka (burkolások, festés, glettelés is)

Alapozás

  • Épület lézeres kitűzése
  • Földmunka
  • Vasalt beton sávalap 50 cm széles, 80 cm mélyen vagy talajcsavar
  • Vasalt szerelőbeton
  • Leier vasalt zsalukő lábazat

Esővíz-elvezetés

  • kulékavicsos, dréncsöves vízelvezető-rendszer

Falazat

  • Porotherm klímatégla és Porotherm kerámia kéregelemes áthidalók
  • Porotherrm 10 vagy duplarétegű impregnált gipszkarton válaszfalak
  • Vakolható redőnytokok helyének előkészítése
  • Belül gépi vakolt, vagy ragasztott gipszkarton-borítású falak

Hőszigetelések

  • 8 cm XPS szigetelés a lábazaton
  • 12 cm EPS szigetelés a homlokzaton
  • XPS szigetelés a vasbeton koszorún és a nyílászáróknál
  • 20 cm PIR habos szigetelés a födémen
  • 15 cm EPS szigetelés az aljzatban

Vízszigetelések

  • GV-45 nehézlemez

Aljzat rétegrend

  • GV45 aljzatszigetelés
  • 15 cm Austrotherm EPS hőszigetelés az aljzaton
  • fólia
  • 6 cm esztrich-beton
  • szükség szerint aljzatkiegyenlítés vagy szárazaljzat rendszer PIR habos szigeteléssel

Födém

  • E-gerendás betonfödém emeletes háznál, földszintes háznál illetve zárószinten rácsos tartós fafödém
  • fal-és tetőszerkezettől függően szükséges vasbeton koszorúval

Födém rétegrend

  • Rácsos tartós zárófödém
  • 20 cm PIR habos födémszigetelés, alatta gipszkarton burkolat dupla fémvázon

Tetőszerkezet

  • szeglemezes vagy ácsszerkezetes tetőszerkeze
  • lapostető
  • Gomba-rovar-és lángmentesítővel kezelt minőségi faanyagog

Magastető esetén

  • hagyományos ácsszerkezet esetén 10x15 cm-es szarufák, 90 cm-es közökkel
  • legalább 10x20 cm-es födémgerendák
  • lambériázott ereszborítás

Lapostető esetén

  • egyenes rétegrendű lapostető
  • 20 cm EPS hőszigetelő lejtésképzéssel
  • bitumenes zárószigeteléssel

Tetőfedés

Magastető esetén

  • 30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés
  • bramac választható színű cserépfedéssel 2600 Ft/nm-ig

Lapostető esetén

  • egyenes rétegrendű lapostetőn bitumenes zárószigetelés

Bádogozás

  • Szinterezett alumínium ereszcsatornák

Víz-és szennyvízvezeték

  • házon belüli lefolyók PVC cső és idomok
  • házon belüli vízszerelés Wavin ötrétegű csőrendszerrel

Nyílászárók

  • ISOLA fehér műanyag nyílászárók, bukó-nyíló szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával
  • bejárati ajtó 1 db 150.000 Ft-ig
  • beltéri CPL ajtók 25.000 Ft-ig
  • küszöbök - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunk

Szaniterek

  • szaniterek Alföldi, Mofém középkategóriás minőségben, összesen 250.000 Ft értékben

Burkolatok

  • melegburkolatok 3000 Ft-ig választható
  • laminált parketta szobákban, előszobában, nappaliban
  • hidegburkolatok 4500 Ft-ig választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtt

Fűtésrendszer

  • ByeCOLD infrapaneles elektromos fűtésrendszer
  • melegvíz bojlerről
  • fürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy elektromos fűtőtükör, 25% napelem-rásegítéssel

Festés, glettelés, felületképzés

  • fehér kétrétegű gépi festés belül kétszeri gletteléssel (Héra, Intaller)
  • kívül pasztellszínű nemesvakolat homlokzaton és lábazaton

Villanyszerelés

  • kapcsolók, konnektorok alap funkciókkal, fehér színben (Legrand Niloé)
  • helyiségenként 1 lámpatest-kiállás és 4 konnektor, villanykapcsoló
  • teljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek előkészítése (internet, telefon, riasztó)

Megcsinálhatom-e magamnak-....?

Igény szerint a műszaki tartalomból a burkolatok, ajtók, festés, lámpatestek, szaniterek tetszés szerint kivehetők, ha azokat a megrendelő maga szeretné megoldani, vagy beszerezni.

Közép - nettó 470.000 Ft kulcsrakészen, nettó 260.000 Ft szerkezetkészen

  • Szerkezetkész állapot: 260.000 Ft / nm- földmunka, alapozás, falak, födémek, tetőszerkezet
  • Emelt szerkezetkész állapot: 320.000 Ft/nm - szerkezetkész + nyílászárók, szigetelések, bádogos munka, ereszek, tetőfedés
  • Kívülről kész állapot: 360.000 Ft/nm - emelt szerkezetkész + kívülről színezett, vakolt épület, belülről vakolt falak
  • Fűtéskész állapot: 400.000 Ft/nm - kívülről kész + teljes gépészet és villanyszerelés
  • Kulcsrakész állapot: 430.000 Ft/nm - minden munka (burkolások, festés, glettelés is)

Alapozás

  • Épület lézeres kitűzése
  • Földmunka
  • Vasalt beton sávalap 50 cm széles, 80 cm mélyen vagy talajcsavar
  • Vasalt szerelőbeton
  • Leier zsalukő lábazat

Esővíz-elvezetés

  • kulékavicsos, dréncsöves vízelvezető-rendszer

Falazat

  • porotherm klímatégla és Porotherm kerámia kéregelemes áthidaló
  • YTONG vagy duplarétegű impregnált gipszkarton válaszfalak
  • vakolható redőnytokok helyének előkészítése
  • gépi vakolt, vagy ragasztott gipszkarton-borítású falak

Hőszigetelések

  • 10 cm XPS szigetelés a lábazaton
  • 15 cm EPS szigetelés a homlokzaton
  • XPS szigetelés a vasbeton koszorún és a nyílászáróknál
  • 20 cm PIR habos szigetelés a födémen
  • 15 cm EPS szigetelés az aljzatban

Vízszigetelések

  • GV-45 nehézlemez

Aljzat rétegrend

  • GV45 aljzatszigetelés
  • 15 cm Austrotherm EPS hőszigetelés az aljzaton
  • fólia
  • 6 cm esztrich-beton
  • szükség szerint aljzatkiegyenlítés vagy szárazaljzat rendszer PIR habos szigeteléssel

Födém

  • E-gerendás betonfödém emeletes háznál, földszintes háznál illetve zárószinten rácsos tartós fafödém
  • fal-és tetőszerkezettől függően szükséges vasbeton koszorúval

Födém rétegrend

  • Rácsos tartós zárófödém
  • 20 cm PIR habos födémszigetelés, alatta gipszkarton burkolat dupla fémvázon

Tetőszerkezet

  • szeglemezes vagy ácsszerkezetes tetőszerkeze
  • lapostető
  • gomba-rovar-és lángmentesítővel kezelt minőségi faanyagog

Magastető esetén

  • hagyományos ácsszerkezet esetén 10x15 cm-es szarufák, 90 cm-es közökkel
  • legalább 10x20 cm-es födémgerendák
  • lambériázott ereszborítás

Lapostető esetén

  • egyenes rétegrendű lapostető
  • 20 cm EPS hőszigetelő lejtésképzéssel
  • bitumenes zárószigeteléssel

Tetőfedés

Magastető esetén

  • 30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés
  • bramac vagy Terrán választható színű cserépfedéssel 3600 Ft/nm-ig

Lapostető esetén

  • egyenes rétegrendű lapostetőn bitumenes zárószigetelés

Víz-és szennyvízvezeték

  • házon belüli lefolyók PVC cső és idomok
  • házon belüli vízszerelés Wavin ötrétegű csőrendszerrel

Nyílászárók

  • ISOLA választható színű műanyag nyílászárók, bukó-nyíló szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával
  • bejárati ajtó 1 db 240.000 Ft-ig
  • Velux tetőablakok
  • beltéri CPL ajtók 55.000 Ft-ig
  • küszöbök - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunk

Árnyékolástechnika

  • szúnyoghálós kézi műanyag redőnyök, vakolható redőnytokban

Szaniterek

  • szaniterek Alföldi, Mofém középkategóriás minőségben, összesen 500.000 Ft értékben

Burkolatok

  • melegburkolatok 3500 Ft-ig választható
  • laminált parketta szobákban, előszobában, nappaliban
  • hidegburkolatok 5500 Ft-ig választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtt

Fűtésrendszer

  • ByeCOLD infrapaneles elektromos fűtésrendszer
  • melegvíz bojlerről
  • fürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy elektromos fűtőtükör, vagy elektromos kazán felületfűtéssel (padló-mennyezet és/vagy falfűtés) - 25% napelem-rásegítéssel
  • rehau csőrendszer
  • áramlásszabályzós padlófűtés osztó-gyűjtő
  • Computherm Q7 típusú vezeték nélküli termosztát szintenként egy darab

Festés, glettelés, felületképzés

  • tetszőleges színű kétrétegű gépi festés belül, kétszeri gletteléssel (Héra, Intaller)
  • kívül pasztellszínű nemesvakolat homlokzaton és lábazaton

Villanyszerelés

  • kapcsolók, konnektorok alap funkciókkal, fehér színben (Legrand Niloé)
  • helyiségenként 1 lámpatest-kiállás és 8 konnektor, villanykapcsoló
  • teljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek teljes kivitelezése (riasztó, kaputelefon, internet, audio, telefon kábelezés)
  • kapcsolók, konnektorok választható funkciókkal (hangulatkapcsoló, stb)
  • elektromos garázskapu 380.000 Ft-ig ha van garázs
  • okosotthon-rendszer

Megcsinálhatom-e magamnak-....?

Igény szerint a műszaki tartalomból a burkolatok, ajtók, festés, lámpatestek, szaniterek tetszés szerint kivehetők

Luxus - nettó 650.000 Ft/nm kulcsrakészen, 290.000 Ft/nm szerkezetkészen:

  • Szerkezetkész állapot: 290.000 Ft / nm- földmunka, alapozás, falak, födémek, tetőszerkezet
  • Emelt szerkezetkész állapot: 370.000 Ft/nm - szerkezetkész + nyílászárók, szigetelések, bádogos munka, ereszek, tetőfedés
  • Kívülről kész állapot: 420.000 Ft/nm - emelt szerkezetkész + kívülről színezett, vakolt épület, belülről vakolt falak
  • Fűtéskész állapot: 550.000 Ft/nm - kívülről kész + teljes gépészet és villanyszerelés
  • Kulcsrakész állapot: 650.000 Ft/nm - minden munka (burkolások, festés, glettelés is)

Alapozás

  • Épület lézeres kitűzése
  • Földmunka
  • Vasalt beton sávalap 50 cm széles, 80 cm mélyen vagy talajcsavar
  • Vasalt szerelőbeton
  • Leier vasalt zsalukő lábazat

Esővíz-elvezetés

  • szikkasztóblokk

Falazat

  • porotherm klímatégla és Porotherm kerámia kéregelemes áthidaló
  • YTONG vagy duplarétegű impregnált gipszkarton válaszfalak
  • vakolható redőnytokok helyének előkészítése
  • gépi vakolt, vagy ragasztott gipszkarton-borítású belső falak

Árnyékolástechnika

  • elektromos alumínium kombi redőnyök szúnyoghálóval

Hőszigetelések

  • 10 cm XPS szigetelés a lábazaton
  • vakolható fagyapot szigetelés a homlokzaton
  • szerelt homlokzatburkolat
  • XPS szigetelés a vasbeton koszorún és a nyílászáróknál
  • 20 cm PIR habos szigetelés a födémen
  • PIR hab szigetelés az aljzatban

Vízszigetelések

  • GV-45 nehézlemez

Aljzat rétegrend

  • GV45 aljzatszigetelés
  • 15 cm Austrotherm EPS hőszigetelés az aljzaton
  • fólia
  • 6 cm esztrich-beton
  • szükség szerint aljzatkiegyenlítés vagy szárazaljzat rendszer PIR habos szigeteléssel

Födém

  • E-gerendás betonfödém emeletes háznál, földszintes háznál illetve zárószinten rácsos tartós fafödém
  • fal-és tetőszerkezettől függően szükséges vasbeton koszorúval

Födém rétegrend

  • Rácsos tartós zárófödém
  • 20 cm PIR habos födémszigetelés, alatta gipszkarton burkolat dupla fémvázon

Tetőszerkezet

  • szeglemezes vagy ácsszerkezetes tetőszerkeze
  • lapostető
  • gomba-rovar-és lángmentesítővel kezelt minőségi faanyagog

Magastető esetén

  • hagyományos ácsszerkezet esetén 10x15 cm-es szarufák, 90 cm-es közökkel
  • legalább 10x20 cm-es födémgerendák
  • lambériázott ereszborítás

Lapostető esetén

  • egyenes rétegrendű lapostető
  • 20 cm EPS hőszigetelő lejtésképzéssel
  • bitumenes vagy PVC zárószigeteléssel, vagy zöldtető fordított rétegrenddel

Tetőfedés

Magastető esetén

  • 30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés
  • bramac vagy Terrán választható színű cserépfedéssel 5000 Ft/nm-ig
  • vagy cserepeslemez 5000 Ft/nm-ig

Lapostető esetén

  • egyenes rétegrendű lapostetőn bitumenes zárószigetelés
  • vagy fordított rétegrendű zöldtető

Bádogozás

  • Szinterezett alumínium ereszcsatornák

Víz-és szennyvízvezeték

  • házon belüli lefolyók PVC cső és idomok
  • házon belüli vízszerelés Rehau ötrétegű csőrendszerrel

Nyílászárók

  • ISOLA választható színű műanyag vagy fa nyílászárók, bukó-nyíló
  • szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával
  • Velux tetőablakok beépített tetőtér esetén
  • Bejárati ajtó 1 db 480.000 Ft-ig
  • Beltéri CPL ajtók 75.000 Ft-ig
  • Küszöbö - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunk.

Szaniterek

  • Szaniterek Villeroy&Bosch, vagy más felsőkategóriás minőségben, fürdőszoba-tervezéssel, fürdőszobánként 900.000 Ft értékben,
  • szauna

Burkolatok

  • melegburkolatok 12500 Ft-ig választhatók
  • laminált parketta vagy hajópadló, csiszolt beton vagy vinyl burkolat a szobákba, előszobában, nappaliban
  • hidegburkolatok 15000 Ft-ig választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtt

Fűtésrendszer

  • talajszondás vagy levegő-víz hőszivattyús fűtésrendszer, mennyezet-és falfűtéssel
  • hővisszanyerős gépi szellőztetőrendszer
  • napelem-rendszer
  • rehau csőrendszer
  • áramlásszabályzós padlófűtés osztó-gyűjtő
  • Computherm Q7 típusú vezeték nélküli termosztát szintenként egy darab

Festés, glettelés, felületképzés

  • Tetszőleges színű kétrétegű festés belül, háromszori gletteléssel Benjamin Moore mosható festékkel
  • Kívül tetszőleges színű nemesvakolat homlokzaton és lábazaton illetve szerelt homlokzatburkolat
  • Vinyl tapéták választhatóak igény szerint, illetve belső faburkolatok 10.000 Ft/nm-ig
  • szerelt homlokzatburkolatok 30.000 Ft/nm-ig

Villanyszerelés

  • teljes elektromos kábelezés védőcsőben
  • gyengeáramú rendszerek teljes kivitelezése (riasztó, kaputelefon, internet, audio, telefon kábelezés)
  • kapcsolók, konnektorok választható funkciókkal (hangulatkapcsoló, stb)
  • elektromos garázskapu 600.000 Ft-ig ha van garázs
  • okosotthon rendszer távirányítható fűtéssel, hűtéssel, redőnyökkel, riasztóval, kameráva
  • beépített vízlágyító és levegőszűrő-rendszer, valamint párásító és illatosító
  • kültéri díszvilágítás, rejtett LED világítás
  • videós kaputelefon

Megcsinálhatom-e magamnak-....?

Igény szerint a műszaki tartalomból a burkolatok, ajtók, festés, lámpatestek, szaniterek tetszés szerint kivehetők. 

Fontos tudnivalók

A típusházainkat minden esetben a mellettük feltüntetett fix kulcsrakész áron kínáljuk.A típusházak felszereltsége általában az alap műszaki tartalomnak felel meg, kivéve a luxusvillákat. A típusházak többféle technológiából is megépíthetők, amelyekre különböző ajánlatokat tudunk adni.Egyedi tervezés vagy hozott tervek esetén minden épületre egyedi árat adunk. 
A fenti műszaki tartalmaktól egyedi igények esetén természetesen szabadon el lehet térni, erre mindig egyedi árat kalkulálunk. 

Építész tervezés a típusházak esetén is szükséges, hiszen egy adott telekre engedélyeztetni és a helyi előírások szerint adaptálni szükséges az adott tervet. Típusházak esetén ez egy gyorsabb, egyszerűbb, költséghatékonyabb folyamat, de ugyanúgy szükséges. 

A tervadaptáció során van lehetőségük jelezni a módosítási igényeket. A helyi szabályozások függvényében elképzelhető, hogy egyes típusházakon a tervadaptáció során módosításokat kell elvégezni, amik költségnövekedéssel is járhatnak (például van, ahol nem engedélyezik a lapostetőt). 

Minden épület kérhető bármelyik megjelölt készültségi fokon, de a jelenleg hatályos jogszabályok értelmében az 5%-os ÁFA kulcs csak kulcsrakész kivitelezés esetén vehető igénybe, minden más esetben 27% ÁFA-val kell számláznunk. 

A kivitelezés nm árát minden esetben a ház falai által kívülről határolt bruttó alapterülettel számoljuk.
Ebbe a teraszok, erkélyek alapterülete nem számít bele, az erkélyek (emeleti) esetében 30% hasznos alapterülettel számolunk. 
Pince építése esetén a pince alapterületét 1,3-al szorozzuk fel.

Melléképületek, például pergolás kocsibeálló, fa szerszámoskamra, kerti sütögető, könnyűszerkezetes, különálló garázs építésére igény esetén egyedi árat adunk.

A kivitelezés árában minden házon belüli munkálat benne foglaltatik, alapozástól a kulcsátadásig a fent leírtak szerint. 

A kivitelezési árak jellemzően minimum 80 nm nettó alapterületű házakra értendők. 

Kisebb épületek esetén az oszthatatlan költségek miatt a fajlagos ár emelkedhet. 

Ami nincs benne a kivitelezés árában, de igény szerint kérhető:

  • Kerítés-építés
  • Kertépítés
  • Házon kívüli létesítmények megépítése
  • Felhasznált víz, áram rezsiköltségei (Megrendelő biztosítja)
  • Behajtási engedélyek költségei (Megrendelő biztosítja)
  • Bútorozás (konyhabútor, fürdőszoba-bútor, stb)
  • Fedetlen teraszok - 120.000 Ft/nm
  • Fedett teraszok - 190.000 Ft/nm
  • Kerti lépcsők - jellemzően 4-500.000 Ft /db
  • Fedett kocsibeálló - 250.000 Ft/nm
  • Közműbekötések költségei (általában 4-500.000 Ft)
  • Térkövezés - 16.000 Ft/nm
  • Támfalépítés - egyedi ajánlat szerint
  • Mobil garázs - 1-2 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Kerti fészer, tároló 300.000-900.000 Ft (egyedi ajánlat szerint)

Extrák

  • Medence 4-8 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Télikert 3-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Kerti sütögető 1-7 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Jakuzzi - 2-5 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Finn szauna - 1-4 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Borospince - 3-10 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Gyermekjátszótér - 500 e- 3 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Egyedi konyhabútor 1-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Teljes bútorozás 4-15 M Ft (egyedi ajánlat szerint)

Ami benne van a kivitelezés árában mint járulékos költség:

  • Felelős műszaki vezetés díja - építészi felelősségbiztosítással (csak kulcsrakésznél)
  • Építkezést 0-24-ben figyelő IP kamera költségei melyet a tulajdonossal is megosztunk
  • Állványozás, zsaluzás költségei, ezekkel kapcsolatos bérleti díjak, kauciók
  • Sittszállítás, konténer díjak
  • Piperetakarítás a kivitelezés végén
  • Anyagmozgatási költségek (csak kulcsrakésznél)
  • Organizációs díjak
  • Az épület kitűzése
  • Az alapozás előtt szükséges földmunkák

Kiegészítő megjegyzések a közművek bekötéséhez

A villanyóra beszerelési költsége körülbelül 400.000 Ft, melyben igény esetén segítséget tudunk nyújtani. Hőszivattyú, napelem telepítése esetén ajánlott a H-tarifás villanyóra igénylése. Amennyiben a telken még nincs áram, az építkezés idejére ideiglenes áram biztosítása szükséges. Igény esetén a teljes közműtervezést, bekötési ügyintézést vállaljuk külön díjazás ellenében. 

A vízközmű beszerelési költsége várhatóan 300.000 Ft. Ha vízóra-aknát is készíteni kell, annak költsége körülbelül 200.000 Ft. A közműbekötések költségei attól is függnek, hogy milyen hosszan kell a csatlakozási ponttól az alapba bevinni őket

A szennyvízcsatorna bekötési költsége általában 2-300.000 Ft. Ahol nincs csatorna, ott jellemzően emésztőt építünk. 

Kiegészítő megjegyzések a telek egyedi adottságaihoz:

A fenti árak sík, normál talajviszonyú, jól megközelíthető telek esetén érvényesek. Lejtős telek esetén jelentősen megnövekedhetnek, egyedi árajánlat tárgyát képezik a földmunka-és alapozási költségek, az esetleges támfalkészítés, megtámasztás díjai. Példaképp egy jelentős lejtésű teleknél egy 100 nm-es háznál akár 3-4 M Ft plusz költséggel is számolni kell. 

Ha a telek megközelíthetősége problémás (például nem tud behajtani a betonmixer, vagy lánctalpas mixer bérlése szükséges) az megnövelheti egyes munkanemek költségeit, ezt természetesen mindig előre jelezzük és kiszámoljuk, ha már ismerjük az adottságokat. 

Tehergépkocsival, azaz 3,5 tonna feletti járművel nem megközelíthető építkezésekre az építőanyag beszállítása külön megbeszélés alapján történik, és feláras lehet, amit előre jelzünk és kiszámolunk pontosan. Ugyancsak feláras lehet, ha az adott utcába nem lehet behajtási engedélyt kérni. 

Kiegészítő megjegyzések előregyártott nagypaneles technológiákhoz:

Bizonyos előregyártott technológiákat, mint például Liapor, Leier kéregpaneles házak, nem lehet bárhová megépíteni, ha a paneleket szállító, daruzó autók nem tudnak behajtani, akkor ott más technológiát kell választani, ezt előzetesen egy helyszínrajz alapján mindig felmérjük, ha Ön ilyen technológiát választ, és tanácsot adunk a megoldásra. 

Fontos felhívás minden építtető számára:

Tapasztalatunk szerint egy építkezésnek 10-15% biztonsági tartalékkal érdemes nekikezdeni még abban az esetben is, ha fix, egyösszegű, átalánydíjas szerződést köt velünk generálkivitelezésre, mert menet közben jöhetnek új ötletek, változhatnak az igények, és emiatt változhat az ár is, a műszaki tartalommal együtt. 

Azt látjuk, hogy szinte minden esetben ez történik. Mi tartjuk magunkat a fix árhoz és az egyösszegű, fix átalánydíjas generálkivitelezési szerződéshez, de a gyakorlat azt mutatja, hogy ennek ellenére is minden építtetőnek célszerű ezzel a tartalékkerettel számolnia. 

Garancia, jótállás, szavatosság:

 

Vállalkozó a 97/2014. (III.25.) Korm. rendelet 1. számú mellékletének 1. pontjában meghatározott épületszerkezeteire, az 1. számú melléklet 2. pontjában meghatározott lakás- és épület-berendezések beépítésére, illetve beszerelésére, valamint az e lakóépületnek a 2. számú mellékletében meghatározott, a lakásokat kiszolgáló helyiségeire és részeire 3 éves jótállást vállal, amennyiben ezen részek, berendezések, felszerelések beépítését, beszerelését a kivitelező végezte, illetve végeztette.

Az építési munkák esetében történő hibás teljesítés esetén Vállalkozót a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény alapján, valamint a 11/1985. (VI. 22.) ÉVM-IPM-MÉM-BKM együttes rendelet alapján szavatossági felelősség terheli a birtokba adás napjától.

Referencia-munkáink az interneten megtekinthetők, illetve kérésre meg lehet látogatni éppen futó építkezéseinket.
Cégünk Megbízható Cég Tanúsítvánnyal rendelkező, a Magyar Kereskedelmi-és Iparkamara által regisztrált generálkivitelező cég, az OPTEN és a BISNODE által A+-os kategóriában megbízhatónak minősített, üzletkötésre javasolt cég, köztartozásmentes adózó.

A legjobb ár/érték arány nem a legolcsóbbat jelenti, de abban biztos lehet, hogy a fenti kapacitások és 38 éves céges tapasztalatunk birtokában ezt a magas minőségű, jól átgondolt műszaki tartalmat mi tudjuk a leghatékonyabban előállítani, a munkafolyamatokat a legoptimálisabban megszervezni.

  • Blikk
  • PiacProfit
  • ProfitLine
  • KNK
  • 10perc
  • Kanizsainfo
  • Üzleti hírszerzés