Típusház tervek

Az alábbi típustervek bármilyen készültségi fokon rendelhetőek! Szerkezetkész, fűtéskész és kulcsrakész kivitelezést is vállalunk. 

 Típusház tervek

Kiszámítható építkezést szeretne?

  • Fix ár
  • Fix határidő
  • Fix műszaki tartalom
  • Ingyenes tervadaptációval!

Pontosan, előre kiszámítható minden, és azonnal tudja a kulcsrakész árat!

Válasszon típusterveink közül! Most -15% akciós kedvezménnyel. 

Egyedi igények megvalósítása és áttervezés is lehetséges!

Típusház tervek

Akció!
Március 30-ig
Passzát

Passzát

Akciós ár: 49 990 000 Ft
Bruttó alapterület: 107 m2
Akció!
Február 28-ig
Kugli

Kugli

Akciós ár: 28 390 000 Ft
Bruttó alapterület: 64 m2
Akció!
Március 30-ig
Alma

Alma

Akciós ár: 59 980 000 Ft
Bruttó alapterület: 119 m2
Akció!
Február 28-ig
Szentendre

Szentendre

Akciós ár: 89 915 000 Ft
Bruttó alapterület: 186 m2
Ceres

Ceres

Nettó ár: 58 393 156 Ft
Bruttó alapterület: 95 m2
Diana

Diana

Nettó ár: 58 769 280 Ft
Bruttó alapterület: 95 m2
Akció!
Február 28-ig
Vénusz

Vénusz

Akciós ár: 54 416 000 Ft
Bruttó alapterület: 95 m2
Akció!
Március 30-ig
Apolló

Apolló

Akciós ár: 59 980 000 Ft
Bruttó alapterület: 113 m2
Szaturnusz

Szaturnusz

Nettó ár: 100 217 088 Ft
Bruttó alapterület: 162 m2
Triton

Triton

Nettó ár: 55 057 536 Ft
Bruttó alapterület: 89 m2
Neptunusz

Neptunusz

Nettó ár: 69 904 512 Ft
Bruttó alapterület: 113 m2
Jupiter

Jupiter

Nettó ár: 61 602 577 Ft
Bruttó alapterület: 118 m2
Verőce

Verőce

Nettó ár: 69 904 512 Ft
Bruttó alapterület: 113 m2
Akció!
Március 30-ig
Mars

Mars

Akciós ár: 69 812 820 Ft
Bruttó alapterület: 115 m2
Akció!
Március 30-ig
Triász

Triász

Akciós ár: 49 687 320 Ft
Bruttó alapterület: 112 m2

Mi már megterveztük a házakat, önnek csak választania kell!

Időpontfoglalás

Gyártói minőségbiztosítás

Minden alkalmazott építési technológiánk esetén a gyártó alkalmazástechnikai kézikönyvének megfelelően, gyártói minőségellenőrzés mellett dolgozva garantáljuk, hogy háza első osztályú minőségben fog felépülni. 

Közvetlen kapcsolatban gyártó partnereinkkel, részt veszünk minden továbbképzésen, évente frissítjük szakembereink tudását. 

Árgarancia

Nem kell hosszas összehasonlításokkal és számolgatásokkal bajlódnia, ha a legjobb ár/érték arányt keresi.

Minden általunk forgalmazott mintaházra árgaranciát vállalunk. 

Azért tudjuk ezt megtenni, mert saját gépekkel, bizonyos technológiák és anyagok esetén (polisztirol elemek, készház panelek, nyílászárók, gépészeti anyagok) saját gyártókapacitással, saját emberekkel dolgozunk, saját márkás nyílászáróink, napelemeink, hőszivattyúink és hővisszanyerős szellőztető-rendszereink kerülnek beépítésre, ami egyedülálló a piacon, és a műszaki tartalmakat költséghatékonyan, praktikusan terveztük meg, felesleges dolgok nélkül. 

A legjobb ár/érték arány nem a legolcsóbbat jelenti, de abban biztos lehet, hogy a fenti kapacitások és 38 éves céges tapasztalatunk birtokában ezt a magas minőségű, jól átgondolt műszaki tartalmat mi tudjuk a leghatékonyabban előállítani, a munkafolyamatokat a legoptimálisabban megszervezni.

Előre megtervezett típusház-tervekből, illetve igény szerint egyedi tervezéssel vállaljuk kulcsrakész családi házak - hagyományos téglaházak generálkivitelezését az ország bármely pontján vállaljuk. Jellemzően 90-400 nm közötti bruttó alapterületű, egy-vagy kétlakásos családi házakat építünk.

A típusházak árait tervezési és kivitelezési szerződés megkötése esetén a végleges műszaki tartalom meghatározása, és a tervdokumentációk építéshatósági elfogadása után, a kivitelezés megkezdése előtt véglegesítjük, a weboldalon szereplő árak nem minősülnek nyilvános ajánlattételnek, és a cég ezzel kapcsolatban nem esik ajánlati kötöttség alá.

Amíg a pontos műszaki tartalom nem meghatározott, minden előzetes ajánlat, beleértve a weboldalon megtalálható információkat is, természetesen indikatív becslésnek számít. Ezen előzetes információk nem használhatóak fel egy beruházás pontos költségeinek a megtervezéséhez, ha valaki mégis így jár el, ezzel kapcsolatban a cég minden kártérítési és egyéb felelősségét kizárja.

A weboldalon közölt alap-közép-prémium és egyéb műszaki tartalmak mellett szereplő szerkezetkész, kulcsrakész és fűtéskész négyzetméter-árak közelítő tapasztalati becslések, melyek egy körülbelüli árszínvonalat hivatottak bemutatni. Nem minősülnek nyilvános ajánlattételnek, és ezekkel kapcsolatban a cég semmilyen ajánlati kötöttség alá nem esik. Minden épületre egyedi árajánlatot adunk. 

Fontos felhívás minden építtető számára:

 Tapasztalatunk szerint egy építkezésnek 10-15% biztonsági tartalékkal érdemes nekikezdeni még abban az esetben is, ha fix, egyösszegű, átalánydíjas szerződést köt velünk generálkivitelezésre, mert menet közben jöhetnek új ötletek, változhatnak az igények, és emiatt változhat az ár is, a műszaki tartalommal együtt.

A jelenlegi piaci árváltozások függvényében ez egyénként is mindenképp ajánlott, hiszen az anyagárak változására és a gazdasági körülményekre mi, mint generálkivitelezők nem tudunk befolyással lenni. Az anyagok előre, szerződéskötéskor történő megvásárlása esetén természetesen tartalékkeret képzése nem szükséges, ebben az esetben az építkezés közbeni árváltozások már nem jelentenek kockázatot.

Partnereinknek erre is lehetőséget biztosítunk, díjmentes tárolással. 

A kulcsrakész kivitelezés árában minden házon belüli munkálat benne foglaltatik, alapozástól a kulcsátadásig a fent leírtak szerint. 

Folyamat:

Telek kiválasztása: a telek ára értelemszerűen nincs benne a kivitelezés árában. A telket általában a Megrendelő biztosítja, de igény esetén tudunk segíteni partnereinken keresztül a megfelelő adottságú telek kiválasztásában,beépíthetőségi paramétereinek feltérképezésében díjtalanul. Terveket csak meglévő telekre tudunk készíteni, illetve típusterveket is csak meglévő telekre lehet testreszabni, mivel pontosan ismernünk kell a telek egyedi adottságait, méretét, lejtését, tájolását, szélességét, hosszát, övezeti besorolását, stb.

Tervezés:

Meg kell terveznünk az épületet vagy egyedi tervezésben, vagy kiválasztott típustervek alapján. Ennek időszükséglete 2 hónap. A generáltervezésben minden szükséges szakág benne van, tehát tartalmazza a statikai, építész terveket, a villamos-és gépész műszaki leírást, az energetikai számításokat, az e-napló megnyitását és feltöltését, a 6 alkalommal kötelező tervezői művezetést is. Mindent, ami szükséges az egyszerűsített bejelentési eljáráshoz, vagy az építési engedélyhez. A tervezés ára a kivitelezés árában benne foglaltatik.

 AlapKözépPrémium Danish Fabrik
Szerkezetkész244.500 Ft/nm 287.500 Ft/nm325.000 Ft/nm237.500 Ft/nm
Fűtéskész399.660 Ft/nm450.500 Ft/nm651.000 Ft/nm356.500 Ft/nm
Kulcsrakész429.000 Ft/nm525.000 Ft/nm690.000 Ft/nm415.000 Ft/nm 
 
AlapozásGépi földmunkaGépi földmunkaGépi földmunkaGépi földmunka
Lézeres kitűzésLézeres kitűzésLézeres kitűzésLézeres kitűzés
Vasalt beton sávalapVasalt beton sávalapVasalt beton sávalapTalajcsavaros alapozás
Leier zsalukő lábazatLeier zsalukő lábazatLeier zsalukő lábazatLécváz
Esővíz-elvezetéskulékavicsos, dréncsöves vízelvezető-rendszerkulékavicsos, dréncsöves vízelvezető-rendszerkulékavicsos, dréncsöves vízelvezető-rendszer vagy szikkasztóblokkkulékavicsos, dréncsöves vízelvezető-rendszer
Falazat és koszorúVálasztott technológia szerint, tégla, Liapor vagy egyéb szerkezetVálasztott technológia szerint, tégla, Liapor vagy egyéb szerkezetVálasztott technológia szerint, tégla, Liapor vagy egyéb szerkezetDanish Fabrik falpanelek
Hőszigetelések8 cm XPS szigetelés a lábazaton8 cm XPS szigetelés a lábazaton12 cm XPS szigetelés a lábazaton Isover hőszigetelés + 12 cm a homlokzaton
12 cm  EPS szigetelés a homlokzaton12 cm  EPS szigetelés a homlokzaton16 cm grafitos EPS szigetelés a homlokzaton, igény szerint 20 cm is kérhetőFalba épített 20 cm Isover hőszigetelés + 15 cm EPS a homlokzaton
XPS szigetelés a vasbeton koszorún és a nyílászáróknálXPS szigetelés a vasbeton koszorún és a nyílászáróknálXPS szigetelés a vasbeton koszorún és a nyílászáróknálFalba épített szigetelés
16 cm üveggyapot szigetelés a födémen16 cm kőzetgyapot szigetelés a födémen20 cm PIR-hab szigetelés a födémenFödémpanelbe épített szigetelés
10 cm EPS szigetelés az aljzatban10 cm EPS szigetelés az aljzatban12 cm EPS szigetelés az aljzatbanAljzatpanelbe épített szigetelés
VízszigetelésekGV-45 nehézlemezGV-45 nehézlemezGV-45 nehézlemezGV-45 nehézlemez
Aljzat rétegrend6 cm esztrich-beton, aljzatkiegyenlítés6 cm esztrich-beton, aljzatkiegyenlítés6 cm esztrich-beton, aljzatkiegyenlítésElőregyártott aljzatpanel
Födém Előregyártott E-gerendás vagy fafödémElőregyártott E-gerendás vagy fafödémMonolit vasbeton födém vagy előregyártott födémDanish Fabrik födémpanel
Födém rétegrendÜveggyapot födémszigetelés, alatta gipszkarton burkolat dupla fémvázonKőzetgyapot födémszigetelés, alatta gipszkarton burkolat dupla fémvázonPIR-habos födémszigetelés, alatta gipszkarton burkolat dupla fémvázonDanish Fabrik födémpanel
TetőszerkezetSzeglemezes rácsos tartós tetőszerkezetSzeglemezes vagy hagyományos ácsszerkezetSzeglemezes vagy hagyományos ácsszerkezetSzeglemezes, rácsos tartós szerkezet
hagyományos ácsszerkezet esetén 10x15 cm-es szarufák, 90 cm-es közökkelhagyományos ácsszerkezet esetén 10x15 cm-es szarufák, 90 cm-es közökkel
lambériázott ereszborításlambériázott ereszborításlambériázott ereszborításlambériázott ereszborítás
Tetőfedés30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es cseréplécezés
bramac választható színű cserépfedéssel 4600 Ft/nm-igbramac választható színű cserépfedéssel 5600 Ft/nm-igválasztható márkájú és színű cserépfedéssel, lemezfedéssel vagy egyéb fedéssel 13600 Ft/nm-igbramac választható színű cserépfedéssel 2600 Ft/nm-ig
BádogozásAlumínium ereszcsatornákSzinterezett alumínium ereszcsatornákSzinterezett alumínium ereszcsatornák, kör vagy szögletes keresztmetszettel, PrefaAlumínium ereszcsatornák
Víz-és szennyvízvezetékházon belüli lefolyók PVC cső és idomokházon belüli lefolyók PVC cső és idomokházon belüli lefolyók PVC cső és idomokházon belüli lefolyók PVC cső és idomok
házon belüli vízszerelés Wavin ötrétegű csőrendszerrelházon belüli vízszerelés Wavin ötrétegű csőrendszerrelházon belüli vízszerelés Rehau ötrétegű csőrendszerrelházon belüli vízszerelés Wavin ötrétegű csőrendszerrel
NyílászárókISOLA fehér műanyag nyílászárók, bukó-nyíló szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrávalISOLA kívülről választható színnel fóliázott nyílászárók, bukó-nyíló szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával, műanyag kézi redőnnyel és szúnyoghálóvalAlumínium-fa vagy műanyag nyílászárók, tetszőleges szerkezettel, alumínium elektromos redőnnyel és szúnyoghálóvalISOLA fehér műanyag nyílászárók, bukó-nyíló szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával
bejárati ajtó 1 db 240.000 Ft-igbejárati ajtó 1 db 680.000 Ft-igbejárati ajtó 1 db 680.000 Ft-igbejárati ajtó 1 db 240.000 Ft-ig
beltéri CPL ajtók 85.000 Ft-igbeltéri CPL ajtók 120.000 Ft-igbeltéri CPL ajtók 180.000 Ft-igbeltéri CPL ajtók 80.000 Ft-ig
küszöbök - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunkküszöbök - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunkküszöbök - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunkküszöbök - a belső ajtók burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunk
műanyag párkányokműanyag párkányokalumínium párkányokműanyag párkányok
Burkolatokmelegburkolatok 4500 Ft-ig választhatókmelegburkolatok 6500 Ft-ig választhatókmelegburkolatok 8500 Ft-ig választhatómelegburkolatok 3500 Ft-ig választható
laminált parketta szobákban, előszobában, nappalibanlaminált parketta szobákban, előszobában, nappalibanlaminált parketta, vinyl padló szobákban, előszobában, nappalibanlaminált parketta szobákban, előszobában, nappaliban
hidegburkolatok 7500 Ft-ig választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtthidegburkolatok 12500 Ft-ig választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtthidegburkolatok 16500 Ft-ig választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtt, vagy igény szerint ettől eltérően, nagyméretű lapok is választhatókhidegburkolatok 7500 Ft-ig választhatók, fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali csíkban és a konyhaszekrény előtt
FűtésrendszerLevegő-levegő hőszivattyús fűtésrendszer (Gree vagy Daikin)Levegő-víz hőszivattyús fűtésrendszer, vagy levegő-levegő hőszivattyús hűtés-fűtésrendszerLevegő-víz hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés, légcsatornázott hővisszanyerős szellőzőrendszerrelLevegő-levegő hőszivattyús fűtésrendszer, vagy elektromos fűtés multi-split klímával
melegvíz bojlerrőlmelegvíz hőszivattyúrólMelegvíz hőszivattyúrólmelegvíz bojlerről
rehau csőrendszerrehau csőrendszer
áramlásszabályzós padlófűtés osztó-gyűjtőáramlásszabályzós padlófűtés osztó-gyűjtő
Computherm Q7 típusú vezeték nélküli termosztát szintenként egy darabComputherm Q7 típusú vezeték nélküli termosztát szobánként
fürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy elektromos fűtőtükörfürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy elektromos fűtőtükörfürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy intelligens elektromos fűtőtükörfürdőszobában törölközőszárítós elektromos radiátor vagy elektromos fűtőtükör
Villanyszereléskapcsolók, konnektorok alap funkciókkal, fehér színben (Legrand Niloé)kapcsolók, konnektorok választható funkciókkal, választható színben és formában, (pld hangulatkapcsoló, RGB LED-ek vezérlése)kapcsolók, konnektorok választható funkciókkal, választható színben és formában, (pld hangulatkapcsoló, RGB LED-ek vezérlése)kapcsolók, konnektorok alap funkciókkal, fehér színben (Legrand Niloé)
helyiségenként 1 lámpatest-kiállás és 4 konnektor, villanykapcsolóhelyiségenként tetszőleges számú lámpatest, kapcsoló és konnektor helyiségenként tetszőleges számú lámpatest, konnektor és villanykapcsoló, LED-sor, rejtett világítás igény szerinthelyiségenként 1 lámpatest-kiállás és 4 konnektor, villanykapcsoló
beépített vízlágyító és levegőszűrő-rendszer, valamint párásító és illatosító
kültéri díszvilágítás, rejtett LED világítás
teljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek előkészítése (internet, telefon, riasztó)teljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek előkészítése (internet, telefon, riasztó, audio-rendszer), okosotthon-előkészítés, videós kaputelefon, kültéri világításteljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek (internet kábelezés, telefon és kábel tv kábelezés, kamerás riasztórendszer távfelügyelettel, audio-rendszer kábelezés), WiFi-s okosotthon-vezérlés teljes kiépítése és felprogramozása, videós kaputelefon, kültéri világításteljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek előkészítése (internet, telefon, riasztó)
Festés, glettelés, felületképzésfehér kétrétegű gépi festés belül kétszeri gletteléssel (Héra, Intaller)fehér kétrétegű gépi festés belül kétszeri gletteléssel (Héra, Intaller)választott színű, kétrétegű kézi festés belül kétszeri vagy háromszori gletteléssel, szállodai minőségben (I. osztály), igény szerint tapétázás, bordűrök, díszítőelemek elhelyezésefehér kétrétegű gépi festés belül kétszeri gletteléssel (Héra, Intaller)
kívül pasztellszínű nemesvakolat homlokzaton és lábazatonkívül pasztellszínű nemesvakolat homlokzaton és lábazaton, vagy design homlokzat-burkolatok kívül választott színű nemesvakolat vagy szerelt design burkolat homlokzaton és lábazatonkívül pasztellszínű nemesvakolat homlokzaton és lábazaton

Fontos tudnivalók

Típusházak esetén az építkezés akár 8 héten belül megkezdhető. 

A típusházak árai fixek, a kivitelezési időtartam alatt sem változnak. Minden házunkra árgaranciát vállalunk. 

A típusházak mellett feltüntetett ár az alap műszaki tartalomnak felel meg. A típusházak többféle technológiából is megépíthetők, amelyekre különböző ajánlatokat tudunk adni (tégla, Liapor, Danish Fabrik könnyűszerkezet). Egyedi tervezés vagy hozott tervek esetén minden épületre egyedi árat adunk. Az egyedi tervezésnek, áttervezésnek külön díja van. 
A fenti műszaki tartalmaktól egyedi igények esetén természetesen szabadon el lehet térni, erre mindig egyedi árat kalkulálunk. A műszaki tartalmak "keverhetőek" is. 
Építész tervezés a típusházak esetén is szükséges, hiszen egy adott telekre engedélyeztetni és a helyi előírások szerint adaptálni szükséges az adott tervet. Típusházak esetén ez egy gyorsabb, egyszerűbb, költséghatékonyabb folyamat, de ugyanúgy szükséges. 

A fenti árakban a változtatás nélküli tervadaptáció és az alapozás is benne van normál, sík talajon. 

Minden típusházunk hitelezhető a bankok által. 

Típusterveink már 500.000 Ft-al leköthetőek, ha később szeretné elkezdeni a projektet, de fixálná a kivitelezési árat. 

A tervadaptáció során van lehetőségük jelezni a módosítási igényeket. A helyi szabályozások függvényében elképzelhető, hogy egyes típusházakon a tervadaptáció során módosításokat kell elvégezni, amik költségnövekedéssel is járhatnak (például van, ahol nem engedélyezik a lapostetőt). 

Minden épület kérhető bármelyik megjelölt készültségi fokon, de a jelenleg hatályos jogszabályok értelmében az 5%-os ÁFA kulcs csak kulcsrakész, fűtéskész vagy szerkezetkész kivitelezés és lakóövezet esetén vehető igénybe, szerkezetkésznél kisebb készültségi fok esetén 27% ÁFA-val kell számláznunk. 

A kivitelezés nm árát minden esetben a ház falai által kívülről határolt bruttó alapterülettel számoljuk.
Ebbe a teraszok, erkélyek alapterülete nem számít bele.

Melléképületek, például pergolás kocsibeálló, fa szerszámoskamra, kerti sütögető, könnyűszerkezetes, különálló garázs építésére igény esetén egyedi árat adunk.

Igény esetén bontást, tereprendezést is vállalunk. 

Igény esetén intézzük a közművek bekötését, tervezését is. 

A kulcsrakész kivitelezés árában minden házon belüli munkálat benne foglaltatik, alapozástól a kulcsátadásig a fent leírtak szerint. 

A kulcsrakész árban minden építészeti tétel benne van, ami az épülethez hozzá tartozik, ami az épületen belül van, a bútorok nincsenek, illetve alap műszaki tartalomnál a szaniterek és lámpatestek. Alap műszaki tartalom esetén az épület nem kap külső design homlokzat-burkolatot, ha szerepel ilyen a látványterven, külön felárasan kérhető. Közép-és prémium műszaki tartalom választása esetén ez az árban benne foglaltatik. Közép műszaki tartalom esetén szaniterek 450.000 Ft nettó, prémium műszaki tartalom esetén 1.500.000 Ft-os áron választhatóak. 

Ami nincs benne a kivitelezés árában, de igény szerint kérhető:

  • Kertépítés
  • Házon kívüli létesítmények megépítése
  • Felhasznált víz, áram rezsiköltségei (Megrendelő biztosítja)
  • Behajtási engedélyek költségei (Megrendelő biztosítja)
  • Bútorozás (konyhabútor, fürdőszoba-bútor, stb)
  • Fedetlen teraszok - 130.000 Ft/nm
  • Fedett teraszok - 190.000 Ft/nm
  • Kerti lépcsők - jellemzően 4-500.000 Ft /db
  • Fedett kocsibeálló - 250.000 Ft/nm
  • Közműbekötések költségei (általában 4-500.000 Ft)
  • Térkövezés - 16.000 Ft/nm
  • Támfalépítés - egyedi ajánlat szerint
  • Mobil garázs - 1-2 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Kerti fészer, tároló 300.000-900.000 Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Medence 4-8 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Télikert 3-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Kerti sütögető 1-7 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Jakuzzi - 2-5 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Finn-vagy gőzszauna - 1-4 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Borospince - 3-10 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Gyermekjátszótér - 500 e- 3 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Egyedi konyhabútor 1-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Teljes bútorozás 4-15 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
Értelemszerűen nincs benne a telek ára sem, melyet Megrendelő biztosít. 

Ami benne van a kivitelezés árában mint járulékos költség:

  • Felelős műszaki vezetés díja - építészi felelősségbiztosítással (csak kulcsrakésznél)
  • Tervezési költségek (csak kulcsrakésznél)
  • Teljeskörű felelősségbiztosítás a Megrendelő nevére a projekt teljes összegére (csak kulcsrakésznél)
  • Építkezést 0-24-ben figyelő IP kamera költségei melyet a tulajdonossal is megosztunk
  • Állványozás, zsaluzás költségei, ezekkel kapcsolatos bérleti díjak, kauciók
  • Piperetakarítás a kivitelezés végén
  • Anyagmozgatási költségek (csak kulcsrakésznél)
  • Organizációs díjak
  • Az épület kitűzése
  • Az alapozás előtt szükséges földmunkák (nullás földmérleggel)

Kiegészítő megjegyzések a közművek bekötéséhez

A villanyóra beszerelési költsége körülbelül 400.000 Ft, melyben igény esetén segítséget tudunk nyújtani. Hőszivattyú telepítése esetén ajánlott a H-tarifás villanyóra igénylése. Amennyiben a telken még nincs áram, az építkezés idejére ideiglenes áram biztosítása szükséges. Igény esetén a teljes közműtervezést, bekötési ügyintézést vállaljuk külön díjazás ellenében. 

A vízközmű beszerelési költsége várhatóan 300.000 Ft. Ha vízóra-aknát is készíteni kell, annak költsége körülbelül 200.000 Ft. A közműbekötések költségei attól is függnek, hogy milyen hosszan kell a csatlakozási ponttól az alapba bevinni őket

A szennyvízcsatorna bekötési költsége általában 2-300.000 Ft. Ahol nincs csatorna, ott jellemzően emésztőt építünk. 

Kiegészítő megjegyzések a telek egyedi adottságaihoz:

A fenti árak sík, normál talajviszonyú, aszfaltozott úton jól megközelíthető, összközműves telek esetén érvényesek. Lejtős telek esetén jelentősen megnövekedhetnek, egyedi árajánlat tárgyát képezik a földmunka-és alapozási költségek, az esetleges támfalkészítés, megtámasztás díjai. Példaképp egy jelentős lejtésű teleknél egy 100 nm-es háznál akár 4-5 M Ft plusz költséggel is számolni kell. 

Ha a telek megközelíthetősége problémás (például nem tud behajtani a betonmixer, vagy lánctalpas mixer bérlése szükséges) az megnövelheti egyes munkanemek költségeit, ezt természetesen mindig előre jelezzük és kiszámoljuk, ha már ismerjük az adottságokat. 

Tehergépkocsival, azaz 3,5 tonna feletti járművel nem megközelíthető építkezésekre az építőanyag beszállítása külön megbeszélés alapján történik, és feláras lehet, amit előre jelzünk és kiszámolunk pontosan. Ugyancsak feláras lehet, ha az adott utcába nem lehet behajtási engedélyt kérni. 

Kiegészítő megjegyzések előregyártott nagypaneles technológiákhoz:

Bizonyos előregyártott technológiákat, mint például Liapor, Leier kéregpaneles házak, nem lehet bárhová megépíteni, ha a paneleket szállító, daruzó autók nem tudnak behajtani, akkor ott más technológiát kell választani, ezt előzetesen egy helyszínrajz alapján mindig felmérjük, ha Ön ilyen technológiát választ, és tanácsot adunk a megoldásra. 

Fontos felhívás minden építtető számára:

Tapasztalatunk szerint egy építkezésnek 10-15% biztonsági tartalékkal érdemes nekikezdeni még abban az esetben is, ha fix, egyösszegű, átalánydíjas szerződést köt velünk generálkivitelezésre, mert menet közben jöhetnek új ötletek, változhatnak az igények, és emiatt változhat az ár is, a műszaki tartalommal együtt. A jelenlegi piaci árváltozások függvényében ez egyénként is mindenképp ajánlott, hiszen az anyagárak változására és a gazdasági körülményekre mi, mint generálkivitelezők nem tudunk befolyással lenni. Az anyagok előre, szerződéskötéskor történő megvásárlása esetén természetesen tartalékkeret képzése nem szükséges, ebben az esetben az építkezés közbeni árváltozások már nem jelentenek kockázatot. Partnereinknek erre is lehetőséget biztosítunk, díjmentes tárolással.

Garancia, jótállás, szavatosság:

Vállalkozó a 97/2014. (III.25.) Korm. rendelet 1. számú mellékletének 1. pontjában meghatározott épületszerkezeteire, az 1. számú melléklet 2. pontjában meghatározott lakás- és épület-berendezések beépítésére, illetve beszerelésére, valamint az e lakóépületnek a 2. számú mellékletében meghatározott, a lakásokat kiszolgáló helyiségeire és részeire 3 éves jótállást vállal, amennyiben ezen részek, berendezések, felszerelések beépítését, beszerelését a kivitelező végezte, illetve végeztette.

Az építési munkák esetében történő hibás teljesítés esetén Vállalkozót a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény alapján, valamint a 11/1985. (VI. 22.) ÉVM-IPM-MÉM-BKM együttes rendelet alapján szavatossági felelősség terheli a birtokba adás napjától.

Referencia-munkáink az interneten megtekinthetők, illetve kérésre meg lehet látogatni éppen futó építkezéseinket.
Cégünk Megbízható Cég Tanúsítvánnyal rendelkező, a Magyar Kereskedelmi-és Iparkamara által regisztrált generálkivitelező cég, az OPTEN és a BISNODE által A+-os kategóriában megbízhatónak minősített, üzletkötésre javasolt cég, köztartozásmentes adózó.

A weboldalon közölt árak, alap-közép-prémium és egyéb műszaki tartalmak mellett szereplő szerkezetkész, kulcsrakész és fűtéskész négyzetméter-árak közelítő tapasztalati becslések, melyek egy körülbelüli árszínvonalat hivatottak bemutatni. Nem minősülnek nyilvános ajánlattételnek, és ezekkel kapcsolatban a cég semmilyen ajánlati kötöttség alá nem esik. Minden épületre egyedi árajánlatot adunk. 

Gyártói minőségbiztosítás

Minden alkalmazott építési technológiánk esetén a gyártó alkalmazástechnikai kézikönyvének megfelelően, gyártói minőségellenőrzés mellett dolgozva garantáljuk, hogy háza első osztályú minőségben fog felépülni. 

Közvetlen kapcsolatban gyártó partnereinkkel, részt veszünk minden továbbképzésen, évente frissítjük szakembereink tudását. 

Árgarancia

Nem kell hosszas összehasonlításokkal és számolgatásokkal bajlódnia, ha a legjobb ár/érték arányt keresi. 

Minden általunk forgalmazott mintaházra árgaranciát vállalunk - máshol nem kapja meg olcsóbban. 

Azért tudjuk ezt megtenni, mert saját gépekkel, bizonyos technológiák és anyagok esetén (polisztirol elemek, készház panelek, nyílászárók, gépészeti anyagok) saját gyártókapacitással, saját emberekkel dolgozunk, nagy tételben vásárolunk a gyártóktól, saját márkás nyílászáróink, napelemeink, hőszivattyúink és hővisszanyerős szellőztető-rendszereink kerülnek beépítésre, ami egyedülálló a piacon, és a műszaki tartalmakat költséghatékonyan, praktikusan terveztük meg, felesleges dolgok nélkül. 

A legjobb ár/érték arány nem a legolcsóbbat jelenti, de abban biztos lehet, hogy a fenti kapacitások és 38 éves céges tapasztalatunk birtokában ezt a magas minőségű, jól átgondolt műszaki tartalmat mi tudjuk a leghatékonyabban előállítani, a munkafolyamatokat a legoptimálisabban megszervezni.

Fontos tudnivalók

A típusházainkat minden esetben a mellettük feltüntetett fix kulcsrakész áron kínáljuk.A típusházak felszereltsége általában az alap műszaki tartalomnak felel meg, kivéve a luxusvillákat. A típusházak többféle technológiából is megépíthetők, amelyekre különböző ajánlatokat tudunk adni.Egyedi tervezés vagy hozott tervek esetén minden épületre egyedi árat adunk. 
A fenti műszaki tartalmaktól egyedi igények esetén természetesen szabadon el lehet térni, erre mindig egyedi árat kalkulálunk. 

Építész tervezés a típusházak esetén is szükséges, hiszen egy adott telekre engedélyeztetni és a helyi előírások szerint adaptálni szükséges az adott tervet. Típusházak esetén ez egy gyorsabb, egyszerűbb, költséghatékonyabb folyamat, de ugyanúgy szükséges. 

A tervadaptáció során van lehetőségük jelezni a módosítási igényeket. A helyi szabályozások függvényében elképzelhető, hogy egyes típusházakon a tervadaptáció során módosításokat kell elvégezni, amik költségnövekedéssel is járhatnak (például van, ahol nem engedélyezik a lapostetőt). 

Minden épület kérhető bármelyik megjelölt készültségi fokon, de a jelenleg hatályos jogszabályok értelmében az 5%-os ÁFA kulcs csak kulcsrakész kivitelezés esetén vehető igénybe, minden más esetben 27% ÁFA-val kell számláznunk. 

A kivitelezés nm árát minden esetben a ház falai által kívülről határolt bruttó alapterülettel számoljuk.
Ebbe a teraszok, erkélyek alapterülete nem számít bele, az erkélyek (emeleti) esetében 30% hasznos alapterülettel számolunk. 
Pince építése esetén a pince alapterületét 1,3-al szorozzuk fel.

Melléképületek, például pergolás kocsibeálló, fa szerszámoskamra, kerti sütögető, könnyűszerkezetes, különálló garázs építésére igény esetén egyedi árat adunk.

A kivitelezés árában minden házon belüli munkálat benne foglaltatik, alapozástól a kulcsátadásig a fent leírtak szerint. 

Ami nincs benne a kivitelezés árában, de igény szerint kérhető:

  • Kerítés-építés
  • Kertépítés
  • Házon kívüli létesítmények megépítése
  • Felhasznált víz, áram rezsiköltségei (Megrendelő biztosítja)
  • Kerti lépcsők - jellemzően 4-500.000 Ft /db
  • Fedett kocsibeálló - 250.000 Ft/nm
  • Közműbekötések költségei (általában 4-500.000 Ft)
  • Térkövezés - 16.000 Ft/nm
  • Támfalépítés - egyedi ajánlat szerint
  • Mobil garázs - 1-2 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Kerti fészer, tároló 300.000-900.000 Ft (egyedi ajánlat szerint)

Extrák

  • Medence 4-8 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Télikert 3-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Kerti sütögető 1-7 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Jakuzzi - 2-5 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Finn szauna - 1-4 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Borospince - 3-10 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Gyermekjátszótér - 500 e- 3 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Egyedi konyhabútor 1-6 M Ft (egyedi ajánlat szerint)
  • Teljes bútorozás 4-15 M Ft (egyedi ajánlat szerint)

Ami benne van a kivitelezés árában mint járulékos költség:

  • Felelős műszaki vezetés díja - építészi felelősségbiztosítással (csak kulcsrakésznél)
  • Építkezést 0-24-ben figyelő IP kamera költségei melyet a tulajdonossal is megosztunk
  • Állványozás, zsaluzás költségei, ezekkel kapcsolatos bérleti díjak, kauciók
  • Sittszállítás, konténer díjak
  • Piperetakarítás a kivitelezés végén
  • Anyagmozgatási költségek (csak kulcsrakésznél)
  • Organizációs díjak
  • Az épület kitűzése
  • Az alapozás előtt szükséges földmunkák

Kiegészítő megjegyzések a közművek bekötéséhez

A villanyóra beszerelési költsége körülbelül 400.000 Ft, melyben igény esetén segítséget tudunk nyújtani. Hőszivattyú, napelem telepítése esetén ajánlott a H-tarifás villanyóra igénylése. Amennyiben a telken még nincs áram, az építkezés idejére ideiglenes áram biztosítása szükséges. Igény esetén a teljes közműtervezést, bekötési ügyintézést vállaljuk külön díjazás ellenében. 

A vízközmű beszerelési költsége várhatóan 300.000 Ft. Ha vízóra-aknát is készíteni kell, annak költsége körülbelül 200.000 Ft. A közműbekötések költségei attól is függnek, hogy milyen hosszan kell a csatlakozási ponttól az alapba bevinni őket

A szennyvízcsatorna bekötési költsége általában 2-300.000 Ft. Ahol nincs csatorna, ott jellemzően emésztőt építünk. 

Kiegészítő megjegyzések a telek egyedi adottságaihoz:

A fenti árak sík, normál talajviszonyú, jól megközelíthető telek esetén érvényesek. Lejtős telek esetén jelentősen megnövekedhetnek, egyedi árajánlat tárgyát képezik a földmunka-és alapozási költségek, az esetleges támfalkészítés, megtámasztás díjai. Példaképp egy jelentős lejtésű teleknél egy 100 nm-es háznál akár 3-4 M Ft plusz költséggel is számolni kell. 

Ha a telek megközelíthetősége problémás (például nem tud behajtani a betonmixer, vagy lánctalpas mixer bérlése szükséges) az megnövelheti egyes munkanemek költségeit, ezt természetesen mindig előre jelezzük és kiszámoljuk, ha már ismerjük az adottságokat. 

Tehergépkocsival, azaz 3,5 tonna feletti járművel nem megközelíthető építkezésekre az építőanyag beszállítása külön megbeszélés alapján történik, és feláras lehet, amit előre jelzünk és kiszámolunk pontosan. Ugyancsak feláras lehet, ha az adott utcába nem lehet behajtási engedélyt kérni. 

Kiegészítő megjegyzések előregyártott nagypaneles technológiákhoz:

Bizonyos előregyártott technológiákat, mint például Liapor, Leier kéregpaneles házak, nem lehet bárhová megépíteni, ha a paneleket szállító, daruzó autók nem tudnak behajtani, akkor ott más technológiát kell választani, ezt előzetesen egy helyszínrajz alapján mindig felmérjük, ha Ön ilyen technológiát választ, és tanácsot adunk a megoldásra. 

Garancia, jótállás, szavatosság:

 Vállalkozó a 97/2014. (III.25.) Korm. rendelet 1. számú mellékletének 1. pontjában meghatározott épületszerkezeteire, az 1. számú melléklet 2. pontjában meghatározott lakás- és épület-berendezések beépítésére, illetve beszerelésére, valamint az e lakóépületnek a 2. számú mellékletében meghatározott, a lakásokat kiszolgáló helyiségeire és részeire 3 éves jótállást vállal, amennyiben ezen részek, berendezések, felszerelések beépítését, beszerelését a kivitelező végezte, illetve végeztette.

Az építési munkák esetében történő hibás teljesítés esetén Vállalkozót a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény alapján, valamint a 11/1985. (VI. 22.) ÉVM-IPM-MÉM-BKM együttes rendelet alapján szavatossági felelősség terheli a birtokba adás napjától.

Referencia-munkáink az interneten megtekinthetők, illetve kérésre meg lehet látogatni éppen futó építkezéseinket.
Cégünk Megbízható Cég Tanúsítvánnyal rendelkező, a Magyar Kereskedelmi-és Iparkamara által regisztrált generálkivitelező cég, az OPTEN és a BISNODE által A+-os kategóriában megbízhatónak minősített, üzletkötésre javasolt cég, köztartozásmentes adózó.

A legjobb ár/érték arány nem a legolcsóbbat jelenti, de abban biztos lehet, hogy a fenti kapacitások és 38 éves céges tapasztalatunk birtokában ezt a magas minőségű, jól átgondolt műszaki tartalmat mi tudjuk a leghatékonyabban előállítani, a munkafolyamatokat a legoptimálisabban megszervezni.

  • Blikk
  • PiacProfit
  • ProfitLine
  • KNK
  • 10perc
  • Kanizsainfo