Típusház tervek

Amennyiben önnem szeretne az egyedi tervezéssel bajlódni, meglévő háztervek, ház tervrajzokból, “típustervek” – terveinkből is választhat! Legyen az könnyűszerkezetes ház, vagy tégla. .

Típusház tervek

IQ64-1 (1)

Típusház IQ64

Az épület szabadon álló telepítésre alkalmas. Akár egy négygyermekes családnak is kedvező, kétszintes családi ház

Bővebben»
IQ86-1 (1)

Típusház IQ86

Az épület szabadon álló telepítésre alkalmas. Akár egy négygyermekes családnak is kedvező, kétszintes családi ház

Bővebben»
IQ80-1 (1)

Típusház IQ80

Az épület szabadon álló telepítésre alkalmas. Akár egy négygyermekes családnak is kedvező, kétszintes családi ház

Bővebben»
IQ75-1 (1)

Típusház IQ75

Az épület szabadon álló telepítésre alkalmas. Akár egy négygyermekes családnak is kedvező, kétszintes családi ház

Bővebben»
IQ70-1 (1)

Típusház IQ70

Az épület szabadon álló telepítésre alkalmas. Akár egy négygyermekes családnak is kedvező, kétszintes családi ház

Bővebben»
IQ23-1 (1)

Típusház IQ23

Az épület szabadon álló telepítésre alkalmas. Akár egy négygyermekes családnak is kedvező, kétszintes családi ház

Bővebben»
IQ53-1 (1)

Típusház IQ53

Az épület szabadon álló telepítésre alkalmas. Akár egy négygyermekes családnak is kedvező, kétszintes családi ház

Bővebben»
IQ54-1 (1)

Típusház IQ54

Az épület szabadon álló telepítésre alkalmas. Akár egy négygyermekes családnak is kedvező, kétszintes családi ház

Bővebben»
IQ72-1 (1)

Típusház IQ72

Az épület szabadon álló telepítésre alkalmas. Akár egy négygyermekes családnak is kedvező, kétszintes családi ház

Bővebben»
IQ8-1 (1)

Típusház IQ8

Az épület szabadon álló telepítésre alkalmas. Akár egy négygyermekes családnak is kedvező, kétszintes családi ház

Bővebben»
IQ57-1 (1)

Típusház IQ57

Az épület szabadon álló telepítésre alkalmas. Akár egy négygyermekes családnak is kedvező, kétszintes családi ház

Bővebben»

Mi már megterveztük a házakat, önnek csak választania kell!

Előre megtervezett típusház-tervekből, illetve igény szerint egyedi tervezéssel vállaljuk kulcsrakész családi házak – hagyományos téglaházak generálkivitelezését Budapesten, Pest megyében, Budapest 60 km-es vonzáskörzetében és a Balaton környékén. Jellemzően 90-400 nm közötti bruttó alapterületű, egy-vagy kétlakásos családi házakat építünk, 90 nm-nél kisebbet nem vállalunk.

Folyamat:

Telek kiválasztása: a telek ára értelemszerűen nincs benne a kivitelezés árában. A telket általában a Megrendelő biztosítja, de igény esetén tudunk segíteni partnereinken keresztül a megfelelő adottságú telek kiválasztásában,beépíthetőségi paramétereinek feltérképezésében díjtalanul. Terveket csak meglévő telekre tudunk készíteni, illetve típusterveket is csak meglévő telekre lehet testreszabni, mivel pontosan ismernünk kell a telek egyedi adottságait, méretét, lejtését, tájolását, szélességét, hosszát, övezeti besorolását, stb.

Tervezés:

Meg kell terveznünk az épületet vagy egyedi tervezésben, vagy kiválasztott típustervek alapján. Ennek időszükséglete 2 hónap. A generáltervezésben minden szükséges szakág benne van, tehát tartalmazza a statikai, építész terveket, a villamos-és gépész műszaki leírást, az energetikai számításokat, az e-napló megnyitását és feltöltését, a 6 alkalommal kötelező tervezői művezetést is. Mindent, ami szükséges az egyszerűsített bejelentési eljáráshoz, vagy az építési engedélyhez. A tervezés ára a kivitelezés árában benne foglaltatik. A tervezés megkezdésekor 1.000.000 Ft + ÁFA-t, a kész tervek elfogadásakor további 1.000.000 Ft + ÁFA-t szükséges megfizetni, ez a kivitelezés árába beszámító tervezési díj.

Kivitelezés:

az elkészült tervek alapján megkezdjük az épület kivitelezését, a kitűzéstől kezdve a használatbavételi engedélyig kulcsrakészen. Ennek pénzügyi-műszaki ütemezése:

  • 20% felvonuláskor
  • 20% falazás után
  • 20% szerkezetkész állapot elérésekor
  • 20% nyílászárók beépítése után
  • 10% fűtéskész állapotnál
  • 10% átadáskor.

A kivitelezést 9 hónapos határidővel vállaljuk, amibe nem számít bele, ha az időjárási körülmények miatt nem lehet munkát végezni, vagy a finanszírozás késik (például banki ügyintézés, hitel miatt). Szerkezetkész kivitelezés igénylése esetén az ütemezés a következő:

  • 20% felvonuláskor
  • 20% alapozás után
  • 20% tartófalazás után
  • 20% válaszfalazás után
  • 10% tetőszerkezet elkészültekor
  • 10% átadáskor.

A szerkezetkész kivitelezést 5 hónapos határidővel vállaljuk, a fentiekkel megegyező feltételekkel. A szerkezetkész kivitelezés kitűzést, alapozást, tartó-és válaszfalazást, födémépítést, esetleges lépcső, kémény megépítését, a tetőszerkezetet, valamint annak fedését foglalja magába.

A műszaki tartalom tekintetében három kategóriát lehet választani:

Alap - nettó 255.000 Ft/nm kulcsrakészen, - nettó 165.000 Ft/nm szerkezetkészen:

  • Porotherm B30 téglafalak és Porotherm áthidalók
  • YTONG válaszfalak
  • Monolit vasbeton födém emeletes háznál, földszintes háznál fafödém
  • GV40 aljzatszigetelés
  • Nyeregtető cserépfedéssel, ácsszerkezettel, bádogosmunkával
  • 15 cm külső hőszigetelés
  • ISOLA fehér műanyag nyílászárók, bukó-nyíló szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával
  • Bejárati ajtó 1 db 200.000 Ft-ig
  • Beltéri CPL ajtók 25.000 Ft-ig
  • Szaniterek Alföldi, Mofém középkategóriás minőségben, lakásonként egy konyha, egy fürdőszoba és egyben vagy külön 1 db wc
  • Épített zuhanykabin vagy akril kád
  • Melegburkolatok 2500 Ft-ig (drágább felárasan mindig választható), laminált parketta vagy padlószőnyeg is kérhető a szobákba
  • Hidegburkolatok 3500 Ft-ig
  • NOBO infrapaneles elektromos fűtésrendszer, melegvíz bojlerről
  • Bármilyen festékszín választható kívül-belül akár szobánként változóan
  • Kapcsolók, konnektorok alap funkciókkal, fehér színben, lámpatestek 15000 Ft-ig helyiségenként egy darab

Igény szerint a műszaki tartalomból a burkolatok, ajtók, festés, lámpatestek tetszés szerint kivehetők, ha azokat a megrendelő maga szeretné megoldani, vagy beszerezni.

Közép - nettó 295.000 Ft kulcsrakészen, nettó 185.000 Ft szerkezetkészen:

  • Porotherm B30 téglafalak és Porotherm áthidalók
  • YTONG vagy gipszkarton válaszfalak
  • Monolit vasbeton födém emeletes háznál, földszintes háznál fafödém, vagy igény esetén körüreges német födém
  • GV40 aljzatszigetelés
  • Nyeregtető cserépfedéssel, ácsszerkezettel, bádogosmunkával, vagy lapostető szerkezet
  • 15 cm külső hőszigetelés
  • ISOLA kívül választható színű műanyag nyílászárók, bukó-nyíló szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával, redőnyökkel és szúnyoghálóval
  • Bejárati ajtó 1 db 240.000 Ft-ig
  • Beltéri CPL ajtók 45.000 Ft-ig
  • Szaniterek Alföldi, Mofém középkategóriás minőségben, több fürdőszoba vagy wc is lehet
  • Melegburkolatok 2500 Ft-ig (drágább felárasan mindig választható), laminált parketta vagy padlószőnyeg is kérhető a szobákba
  • Hidegburkolatok 3500 Ft-ig
  • NOBO infrapaneles elektromos fűtésrendszer, melegvíz bojlerről, vagy légcserélős rendszer hűtő-fűtő klímával is kérhető, illetve elektromos kazán vagy klasszikus gázfűtés-rendszer, bármelyik kérhető felületfűtéssel is (padló-mennyezet és/vagy falfűtés)
  • Bármilyen festékszín választható kívül-belül akár szobánként változóan, foltos festés vagy falmatrica is, Benjamin Moore amerikai mosható, dörzsölésálló, könnyen javítható, maximális színhűségű prémium festékkel
  • Kapcsolók, konnektorok választható funkciókkal (hangulatkapcsoló, stb), lámpatestek 50000 Ft-ig helyiségenként a szükséges darabszámban
  • Riasztó-és kamerarendszer, kaputelefon, audio és internet kábelezés falon belül, elektromos kertkapu és garázskapu (garázskapu 380.000 Ft-ig)

Luxus - nettó 395.000 Ft/nm kulcsrakészen, 197.500 Ft/nm szerkezetkészen:

  • Porotherm B30 téglafalak és Porotherm áthidalók
  • YTONG vagy gipszkarton válaszfalak, igény szerint hanggátló kivitelben
  • Tömörfa lépcső emeletes ház esetén
  • Üvegkorlátos vagy kovácsoltvas korlátos erkélyek
  • WPC külső burkolat a teraszokon
  • Monolit vasbeton födém emeletes háznál, földszintes háznál fafödém, vagy igény esetén körüreges német födém
  • Megerősített aljzat-és födém szigetelés
  • Nyeregtető cserépfedéssel, ácsszerkezettel, bádogosmunkával, vagy lapostető szerkezet
  • ISOLA választható színű műanyag nyílászárók, bukó-nyíló vagy eltérő szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával, elektromos alumínium-redőnyökkel és szúnyoghálóval, szellőztető rendszerrel Grafitos külső hőszigetelés vagy 20 cm hagyományos szigetelés
  • Grafitos külső hőszigetelés vagy 20 cm hagyományos szigetelés
  • Bejárati ajtó akár több darab is 260.000 Ft-ig
  • Beltéri ajtók 100.000 Ft-ig
  • Szaniterek Ravak, Grohe, Villeroy vagy egyéb felsőkategóriás minőségben, több fürdőszoba vagy wc is lehet, sarokkád, hidromasszázs zuhanykabin igény szerint, finn vagy infra-szauna
  • Melegburkolatok 3500 Ft-ig (drágább felárasan mindig választható), laminált parketta vagy padlószőnyeg is kérhető a szobákba
  • Hidegburkolatok 8000 Ft-ig
  • Talajszondás hőszivattyús fűtésrendszer, mennyezet-és falfűtéssel, vagy egyéb egyedi elképzelések szerint, napelemek
  • Bármilyen festékszín választható kívül-belül akár szobánként változóan, foltos festés vagy falmatrica is, Benjamin Moore amerikai mosható, dörzsölésálló, könnyen javítható, maximális színhűségű prémium festékkel, igény esetén design tapéta
  • Kapcsolók, konnektorok választható funkciókkal (hangulatkapcsoló, stb), lámpatestek 50000 Ft-ig helyiségenként a szükséges darabszámban
  • Riasztó-és kamerarendszer, videós kaputelefon, audio és internet kábelezés falon belül, elektromos kertkapu és garázskapu (garázskapu 600.000 Ft-ig), okosotthon rendszer távirányítható fűtéssel, hűtéssel, redőnyökkel, riasztóval, beépített vízlágyító és levegőszűrő-rendszer, valamint párásító és illatosító
  • Beépített gépesített konyhaszekrény (elektromos sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény, mosogatógép)
  • Beépített tükrös elhúzhatós gardróbszekrény
  • Ajándék prémium kategóriás olasz kanapé

A kivitelezés nm árát minden esetben a ház falai által kívülről határolt bruttó alapterülettel számoljuk. Ebbe természetesen a teraszok, erkélyek alapterülete nem számít bele, az erkélyek (emeleti) esetében 30% hasznos alapterülettel számolunk, a teraszoknál (földszinti), ha vannak, 23.000 Ft/nm nettó díjat számítunk fel.
Pince építése esetén a pince alapterületét 1,3-al szorozzuk fel.
Melléképületek, például pergolás kocsibeálló, fa szerszámoskamra, kerti sütögető, könnyűszerkezetes, különálló garázs építésére igény esetén egyedi árat adunk.
A kivitelezés árában minden házon belüli munkálat benne foglaltatik, alapozástól a kulcsátadásig.

Ami nincs benne a kivitelezés árában:

  • Kerítés-építés
  • Kertépítés
  • Házon kívüli létesítmények megépítése
  • Felhasznált víz, áram rezsiköltségei (Megrendelő biztosítja)

Ami benne van a kivitelezés árában mint járulékos költség:

  • Felelős műszaki vezetés díja - építészi felelősségbiztosítással
  • Teljeskörű felelősségbiztosítás a Megrendelő nevére a projekt teljes összegére
  • Felvonulási létesítmények (mobil WC, raktárkonténer, stb) költségei
  • Állványozás, zsaluzás költségei, ezekkel kapcsolatos bérleti díjak, kauciók
  • Sittszállítás, konténer díjak
  • Piperetakarítás a kivitelezés végén
  • Anyagmozgatási költségek
  • Organizációs díjak

Referencia-munkáink az interneten megtekinthetők, illetve kérésre meg lehet látogatni éppen futó építkezéseinket.

Cégünk Megbízható Cég Tanúsítvánnyal rendelkező, a Magyar Kereskedelmi-és Iparkamara által regisztrált generálkivitelező cég, az OPTEN és a BISNODE által A+-os kategóriában megbízhatónak minősített, üzletkötésre javasolt cég, köztartozásmentes adózó.

KÉRJEN DÍJMENTES AJÁNLATOT