Tervezési feljegyzés
Milyen kérdéseket fog feltenni először a tervező az árajánlathoz Önnek? Miket írjon le ajánlatkérő levelében?
- Az épület alapaterülete (300 nm felett vagy nem lakáscélú épületnél építési engedély is szükséges, egyébként egyszerűsített a regisztrációs eljárás.)
- Szintek száma (emeletes / földszintes)
- Építési technológia (könnyűszerkezetes / tégla / egyéb)
- Födém anyaga (monolit vasbeton / fa (ha nem emeletes a ház))
- Beépítés (Szabadon álló az épület?)
- Tetőszerkezet (nyeregtető cserépfedéssel / lapostető / mediterrán tető / egyéb)
- Milyen fűtési rendszert terveznek?
- Sík vagy lejtős a telek?
- Közművesített a telek?
- Belsőépítészeti tervet is készítsünk? (Beépített bútorok (konyha, gardrób) tervezésével együtt?)
- Kiviteli terveket is kérnek? (Nem kötelező, de segíti a kivitelezést, minimalizálja a hibázás lehetőségét. Az anyagokat pontosan definiálja és leírja a feladatokat az utolsó centiméterig.)
- A tervezett ingatlan címe
- Határidők (tervezés kezdete, körülbelüli befejezése)
- Elképzelt, leskiccelt alaprajzok, tervek, látványképek (olyan házakról amik tetszenek), amennyiben rendelkezésre áll, helyszínrajz, térképmásolat a telekről
A fenti adatokat legjobb, ha elküldik az info@imperialholding.hu címre, ezek alapján 24 órán belül adunk árajánlatot e-mailben és azonnal tudjuk kezdeni a munkát.
Mit tartalmaz a tervezés? Mindent, amire szükség van:
- Építész tervek, vázlattervek, amik a tervezés alatt többször is tetszőlegesen módosíthatók
- Többszöri személyes, e-mailes konzultáció a tervezővel igény szerint
- Hatósági egyeztetések
- Helyszíni felmérés, meglévő épületnél a jelenlegi állapot felmérése, digitalizálása
- Statika, statikai kiviteli tervek, vasalási terv
- Gépész terv és műszaki leírás
- Villamos terv és műszaki leírás
- Ha szükséges, talajmechanikai vizsgálat és fedélszéki terv készítése
- Árazatlan és árazott költségvetés elkészítése, mennyiségi kiírások
- E-napló feltöltés
- 6 alkalommal kötelező tervezői művezetés a helyszínen a kivitelezés alatt
- Négy szakági tervező munkáját egyesítjük (villamos, gépész, statikus, építész), szükség esetén egyéb szakági tervezőket is bevonunk (csatornatervező, közműtervező, egyéb ágak)
Jellemzően teljes házakat, társasházakat, nagyobb projekteket tervezünk, a tervezés határideje egyszerűbb épületeknél 1,5-2 hónap. Szerencsés, ha a kivitelezés és a tervezés is egy kézben valósul meg. Ha a kivitelezést is tőlünk rendelik meg, akkor a tervezés díját abba teljes egészében beleszámítjuk.
Mi a folyamat?
Árajánlat elfogadása után elküldjük a szerződés-tervezetünket, megkötjük a szerződést, találkozunk személyesen az irodában a tervezővel egy másfél-két órás tervezési konzultációra, majd elindul a munka. Folyamatosan tartjuk a kapcsolatot tervezővel, kérhet módosításokat, intézheti a hatósági ügyeket önállóan, vagy velünk közösen. A tervezés és/vagy kivitelezés árának 50%-át előlegként kell megfizetni szerződéskötéskor, a fennmaradó 50%-ot pedig a munka elkészültekor, átadáskor.