ÉPÍTŐIPARI TERVEZÉS, ENGEDÉLYEZÉSI TERV KÉSZÍTÉSE

Mesélje el nekünk álmait, hogy megvalósíthassuk őket.

Hétvégi nyaralótól a palotáig, megtervezzük és megépítjük Önnek azt a környezetet, amiben egy kicsit – megáll az idő.
Cégünk kiterjedt mérnöki kapacitással rendelkezik, így a kivitelezést és a tervezést egy kézben tudhatja. Ez mindenképp előnyös és a munkavégzés során megkönnyíti a kommunikációt, hiszen az építész egyben tervezői művezetést is végez majd, saját kollégái közreműködésével. Amennyiben nem szeretne egyedi ház tervet, meglévő “típus” – terveinkből is választhat! Legyen az könnyűszerkezetes ház, vagy tégla.

  • Családi házak, sorházak, kisebb építmények tervezését 2.500 Ft/nm + ÁFA ártól vállaljuk, ha velünk kiviteleztet, nagyobb projekteknél egyedi árakat adunk. Építéskivitelezéssel együtt szerződő Megrendelőink számára, a generáltervezést fenti csökkentett áron vállaljuk, így a kivitelezés díja kedvezőbb lehet Önöknek.
  • Keressen Bennünket, és beszélgessünk elképzeléseiről!
epiteszeti-tervezes

A tervezővel való első találkozás előtt érdemes képeket gyűjteni az internetről, milyen típusú házak tetszenek Önnek, milyen megoldásokat szeretne, és rajzolni akár kockás papírra egy skiccet, a szükséges helyiségekről, azok elrendezéséről, megrajzolni egy – nem szükségképp méretarányos – hozzávetőleges alaprajzot. Hívjon Bennünket bizalommal!

Gyakran ismételt kérdések

Mindig egyedi árat adunk rá. Jellemzően 2500-3000 ft/nm az építész tervezés nettó ára, erre jön rá a statika, a villamos, gépész tervezés, a kötelező tervezői művezetés, és egyéb tételek.

Azonnal tudunk kezdeni es általában 2 hónapos határidovel vállaljuk.

Az országban bárhol, de elsősorban Budapest es Pest megye, Veszprém, Somogy, Balaton környéke.

Egy 100 m2 es egyszerű földszintes családi ház generáltervezese minden munkanemmel nettó 870.000.- – 1.400.000.- Ft. között szokott megállni.

Igen, több mint 1000, de ezeket is meg kell feleltetni a hatósági elvárásoknak, dokumentációs rendnek, tehát a megvásárlasukkal nem megkerülhető a felelős tervezői folyamat, csak gyorsítja azt, illetve költséghatekonyabbá teszi, valamint pontosan előre láthatóak a kivitelezés költségei. Ezek a tervek jellemzően 250-500 ezer forintba kerülnek, és hozzájuk kell számolni még a statikát, tervezői művezetést,
egyéb tételeket.

50% előleg és a fennmaradó 50% a tervek jóváhagyása és elkészülte után, feltöltés előtt.egyéb tételeket.

  • Az épulet bonyolultsága, műszaki megoldásai
  • A terepviszonyok
  • A pince
  • A födém típusa
  • A tetőszerkezet típusa
  • Az alkalmazott építesi technológia
  • A fűtésrendszer bonyolultsága
  • Szabadon állo, vagy zárt sorú beépítés
  • Az ingatlan földrajzi helye
  • Kell-e kiviteli terv
  • Gyengeáramú rendszerek tervezése
  • Kell-e belsőépítészeti terv
  • Speciális feladatok szükségesek-e, például közúttervezés

Saját statikusunk, műszaki rajzolónk mellett 11 mernok kollégával dolgozunk együtt.

Mindkettőt vállaljuk külon díjazás ellenében, ez nem része a tervezési árnak.

Jellemzően komplett családi-és társasházakat tervezünk, de kisebb munkákat is meg tudunk oldani, bővítések, átalakítások. Üzemi, ipari létesítményeket, mezőgazdasági épületeket, irodaházakat is tervezünk.

Ajánlatunk: ha minket választ a kivitelezésre is, akkor a tervezést ajándékba adjuk!

Kérje ajánlatunkat tervezéssel kapcsolatban is.

tervezes-ajandekba

Milyen kérdéseket gondoljak át a tervezői konzultáció előtt?

Épület mérete, hány nm terveznek (300 nm felett vagy nem lakáscélú épületnél építési engedély
van, az alatt egyszerűsített regisztrációs eljárás)

  • Emeletes vagy földszintes?
  • Könnyűszerkezetes vagy téglaház, esetleg más technológia?
  • Milyen födémet szeretnének, monolit vasbeton vagy fafödém is jó (ha nem emeletes a ház)
  • Szabadon álló beépítés? (körbejárható lesz a ház?)
  • Milyen lesz a tetőszerkezet? Nyeregtető cserépfedéssel, lapostető, mediterrán tető vagy valami más?
  • Milyen fűtési rendszert terveznek?
  • Sík vagy lejtős a telek?
  • Közművesített a telek?
  • Belsőépítészeti terv is kell? Ha igen, beépített bútorok (konyha, gardrób) tervezésével együtt?
  • Kiviteli terveket is kérnek? Nem kötelező, de a kivitelezést segíti, mert pontosan le van írva mit
    kell csinálni az utolsó centiméterig, nincs hibázási lehetősége a kivitelezőnek, anyagok pontos
    definiálásra kerülnek, nem csak típus szerint, külön ajánlatot adunk rá
  • Helyileg hol van?
  • Mikor kellene kezdeni a tervezést, és mikor kellene körülbelül befejezni, milyen határidővel?
  • Egy 100 nm-es földszintes családi ház tervezése szabadon álló beépítés, sík telek esetén kb
    1.000.000 Ft (nettó). Nagyobb házaknál is saccolni lehet nmx10.000 Ft kb a teljes generáltervezés
    díja. Építési engedélyes eljárásnál 300 nm vagy nem lakóépület esetén kicsit több, illetve a fenti
    kérdések alapján sok minden módosulhat, ezért adunk rá pontos árat, de ebből lehet kiindulni.
    Kisebb hozzáépítések, bővítések esetén, ami 20-30 nm, legalább 25.000 /nm, tehát fajlagosan
    sokkal drágább. Kb 600.000 Ft alatt nincs a legkisebb tervezés sem, ami 20-30 nm hozzáépítés
    csak.

A tervezés részei amik benne vannak az árban (tehát minden benne van ami kell):

Építész tervek, vázlattervek amik a tervezés alatt többször is tetszőlegesen módosíthatók

  • Többszöri személyes, e-mailes konzultáció a tervezővel igény szerint
  • Hatósági egyeztetések
  • Helyszíni felmérés, meglévő épületnél a jelenlegi állapot felmérése, digitalizálása
  • A tervezés határideje jellemzően egyszerűbb épületeknél 1,5-2 hónap
  • Statika, statikai kiviteli tervek, vasalási terv, amik kötelezőek
  • Gépész terv és műszaki leírás
  • Villamos terv és műszaki leírás
  • Ha az önkormányzat kéri, talajmechanikai vizsgálat és fedélszéki terv készítése
  • Árazatlan és árazott költségvetés elkészítése, mennyiségi kiírások
  • E-napló megnyitás, feltöltés
  • 6 alkalommal kötelező tervezői művezetés a helyszínen a kivitelezés alatt
  • Négy szakági tervező munkáját egyesítjük (villamos, gépész, statikus, építész), szükség esetén
    egyéb szakági tervezőket is bevonunk (csatornatervező, közműtervező, stb)

 

Ha a kivitelezést is tőlünk rendelik meg, akkor a tervezés díját abba teljes egészében beleszámítjuk.
Szerencsés, ha a kivitelezés és a tervezés is egy kézben valósul meg.

Mi a folyamat?

Árajánlat elfogadása után elküldjük a szerződés-tervezetünket, megkötjük, találkozunk személyesen az
irodában a tervezővel egy másfél-két órás tervezési konzultációra, majd elindul a munka. A munka során
folyamatos a kapcsolat a tervezővel, lehet módosításokat kérni, illetve a hatósági ügyeket is ő intézi, vagy
az ügyféllel közösen. 50% előleget kell megfizetni szerződéskötéskor, 50%-ot pedig a munka
elkészültekor, átadáskor.

Lakó funkció - és a hozzá tartozó kiszolgáló elemek (tároló, garázs, lépcsőház):

tervezését 300 és 800m2 közötti hasznos alapterület esetén fajlagosan (per m2) az alábbi árakon vállaljuk. A lila és a rózsaszín csomaghoz minden esetben hozzáadódik a településképi terv.

Jogszabály szerint az épületek mérete határozza meg, hogy kell-e kiviteli terv vagy sem. Engedélyeztetést követően általában kell, egyszerű bejelentésnél lényegében nem kell teljes.

A táblázatban nem szerepelnek az eseti díjak, ezek épület ill. telek méret függőek.

Projektenként kb. így kalkulálhatók és az előkészítő szakaszban készülnek:

  • Geodézia 120-180eFt
  • Geotechnika / talajmechanika 200-300eFt (Bp + Pest megye)
  • Szakvélemények 100-200eFt/m2 projektenként max 0-2 ilyen szokott lenni, de általában egy sem. (Hidrogeológia-, tűz-, környezetvédelem…)
  • Kertépítészet, Belsőépítészet teljesen egyedi

 

Tervezési referenciáink:

Kapcsolódó blogbejegyzéseink:

Tervezési feljegyzés

Milyen kérdéseket fog feltenni először a tervező az árajánlathoz Önnek? Miket írjon le ajánlatkérő levelében? Az épület alapaterülete (300 nm felett vagy nem lakáscélú épületnél

Bővebben
statikus

Mit csinál egy statikus?

Bár adódnak félreértések, azzal nagyjából mindenki tisztában van, hogy mit csinál egy építész tervező. Arról viszont csak halvány fogalmai vannak az átlagembernek, mi a feladata

Bővebben
kiviteli-terv

Mire jó a kiviteli terv?

Ez könnyű kérdés, a kivitelezéshez kell. Persze ennél összetettebb dologról van szó. Egyrészt egyes esetekben kötelező ilyet készíteni. Ha a felépítendő épület: összes alapterülete több

Bővebben
KÉRJEN DÍJMENTES AJÁNLATOT