Tervezési feljegyzés

Milyen kérdéseket fog feltenni először a tervező az árajánlathoz Önnek? Miket írjon le ajánlatkérő levelében?

• Az épület alapaterülete (300 nm felett vagy nem lakáscélú épületnél építési engedély is szükséges, egyébként egyszerűsített a regisztrációs eljárás.)
• Szintek száma (emeletes / földszintes)
• Építési technológia (könnyűszerkezetes / tégla / egyéb)
• Födém anyaga (monolit vasbeton / fa (ha nem emeletes a ház))
• Beépítés (Szabadon álló az épület?)
• Tetőszerkezet (nyeregtető cserépfedéssel / lapostető / mediterrán tető / egyéb)
• Milyen fűtési rendszert terveznek?
• Sík vagy lejtős a telek?
• Közművesített a telek?
• Belsőépítészeti tervet is készítsünk? (Beépített bútorok (konyha, gardrób) tervezésével együtt?)
• Kiviteli terveket is kérnek? (Nem kötelező, de segíti a kivitelezést, minimalizálja a hibázás lehetőségét. Az anyagokat pontosan definiálja és leírja a feladatokat az utolsó centiméterig.)
• A tervezett ingatlan címe
• Határidők (tervezés kezdete, körülbelüli befejezése)
• Elképzelt, leskiccelt alaprajzok, tervek, látványképek (olyan házakról amik tetszenek), amennyiben rendelkezésre áll, helyszínrajz, térképmásolat a telekről

A fenti adatokat legjobb, ha elküldik az info@imperialholding.hu címre, ezek alapján 24 órán belül adunk árajánlatot e-mailben és azonnal tudjuk kezdeni a munkát.

Mit tartalmaz a tervezés? Mindent, amire szükség van:

• Építész tervek, vázlattervek, amik a tervezés alatt többször is tetszőlegesen módosíthatók
• Többszöri személyes, e-mailes konzultáció a tervezővel igény szerint
• Hatósági egyeztetések
• Helyszíni felmérés, meglévő épületnél a jelenlegi állapot felmérése, digitalizálása
• Statika, statikai kiviteli tervek, vasalási terv
• Gépész terv és műszaki leírás
• Villamos terv és műszaki leírás
• Ha szükséges, talajmechanikai vizsgálat és fedélszéki terv készítése
• Árazatlan és árazott költségvetés elkészítése, mennyiségi kiírások
• E-napló feltöltés
• 6 alkalommal kötelező tervezői művezetés a helyszínen a kivitelezés alatt
• Négy szakági tervező munkáját egyesítjük (villamos, gépész, statikus, építész), szükség esetén egyéb szakági tervezőket is bevonunk (csatornatervező, közműtervező, egyéb ágak)

Jellemzően teljes házakat, társasházakat, nagyobb projekteket tervezünk, a tervezés határideje egyszerűbb épületeknél 1,5-2 hónap. Szerencsés, ha a kivitelezés és a tervezés is egy kézben valósul meg. Ha a kivitelezést is tőlünk rendelik meg, akkor a tervezés díját abba teljes egészében beleszámítjuk.

Mi a folyamat?

Árajánlat elfogadása után elküldjük a szerződés-tervezetünket, megkötjük a szerződést, találkozunk személyesen az irodában a tervezővel egy másfél-két órás tervezési konzultációra, majd elindul a munka. Folyamatosan tartjuk a kapcsolatot tervezővel, kérhet módosításokat, intézheti a hatósági ügyeket önállóan, vagy velünk közösen. A tervezés és/vagy kivitelezés árának 50%-át előlegként kell megfizetni szerződéskötéskor, a fennmaradó 50%-ot pedig a munka elkészültekor, átadáskor.